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Prix de l'immobilier La Comtesse, Marseille 12e

Prix médian de 3 716 €/m² sur 699 ventes · Quartier de Marseille 12e12 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 796 €▲ 24 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +939 €/m² vs 2025

2 926 €DISPERSION 20266 784 €

VENTE MÉDIANE

389 k€

appartement 79 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA COMTESSE- - MARSEILLE 12E€/M²

4,8k4,1k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 198 ventes 3 685 €

Maison · 101 ventes 4 733 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Boulevard Bonniot76 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 289 €/m²

67 Avenue Fernandel88 M² · MAISON 567 000 €6 443 €/m²

1 Traverse Fernand Charpin75 M² · MAISON 473 200 €6 309 €/m²

4 Impasse de Meknes211 M² · MAISON 1 432 880 €6 791 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Comtesse · 2 376 € à 5 736 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Bonniot▲ 13 %5 736 €

Traverse Fernand Charpin5 199 €

Traverse du Maroc▲ 1 %4 917 €

Rue du Bassin4 781 €

Avenue Fernandel▼ 4 %4 659 €

Tsse Chantefleurie4 540 €

Chemin de Fondacle▲ 4 %4 524 €

Traverse des Platrieres4 489 €

Impasse Chantefleurie4 438 €

Avenue Rampal▲ 0 %4 313 €

Rue Puits Saint-Pons▼ 24 %4 202 €

Rue Pierre Beranger▲ 45 %4 058 €

Rue de la Coquette3 789 €

Rue Puits Saint Pons3 775 €

Rue du Centre3 716 €

Tsse du Diable3 679 €

Tsse Saint-Pons▲ 69 %3 550 €

Boulevard Pinatel3 291 €

Rue du Groupe Scolaire▼ 5 %3 210 €

Boulevard de la Comtesse▲ 16 %3 170 €

Impasse de la Vallee2 741 €

B Bd de la Comtesse2 698 €

Boulevard Bonniot▲ 14 %2 526 €

Rue de la Pompe2 376 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 699 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 875 € À 11 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 1 Boulevard Bonniot 25/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

12/06/2026 67 Avenue Fernandel 12/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 567 000 €6 443 €/m² 6 443 €

11/06/2026 1 Traverse Fernand Charpin 11/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 473 200 €6 309 €/m² 6 309 €

10/06/2026 4 Impasse de Meknes 10/06/2026 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 432 880 €6 791 €/m² 6 791 €

05/06/2026 40 Avenue Fernandel 05/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 165 €4 664 €/m² 4 664 €

29/05/2026 32 Avenue Rampal 29/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 316 900 €3 728 €/m² 3 728 €

26/05/2026 1 Boulevard Bonniot 26/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

24/04/2026 31 Impasse Montagnon-Monnier 24/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 856 620 €7 322 €/m² 7 322 €

15/04/2026 1 Boulevard Bonniot 15/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

14/04/2026 11 Boulevard de la Comtesse 14/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

10/04/2026 6 Traverse du Maroc 10/04/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 800 000 €6 723 €/m² 6 723 €

08/04/2026 2 Avenue Fernandel 08/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 301 000 €5 102 €/m² 5 102 €

02/04/2026 67 Avenue Fernandel 02/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 527 150 €6 673 €/m² 6 673 €

30/03/2026 25 Boulevard Bonniot 30/03/2026 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 2 061 000 €11 141 €/m² 11 141 €

23/03/2026 70 Boulevard de la Comtesse 23/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/03/2026 11 Boulevard de la Comtesse 18/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 276 566 €5 319 €/m² 5 319 €

02/03/2026 45 Traverse du Maroc 02/03/2026 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 1 079 350 €4 929 €/m² 4 929 €

27/02/2026 10 Impasse Bonniot 27/02/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 388 074 €2 338 €/m² 2 338 €

20/02/2026 22 Boulevard de la Comtesse 20/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 150 €3 523 €/m² 3 523 €

16/02/2026 78 Tsse Saint-Pons 16/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 584 450 €3 896 €/m² 3 896 €

22/01/2026 82 Chemin de Fondacle 22/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 550 000 €3 929 €/m² 3 929 €

14/01/2026 24 Rue Pierre Beranger 14/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 389 000 €4 987 €/m² 4 987 €

30/12/2025 40 Avenue Fernandel 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 359 223 €4 490 €/m² 4 490 €

30/12/2025 27 Avenue Rampal 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

18/12/2025 31 Traverse du Canal 18/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 592 580 €5 590 €/m² 5 590 €

08/12/2025 41 Boulevard de la Comtesse 08/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 396 200 €3 962 €/m² 3 962 €

08/12/2025 41 Boulevard de la Comtesse 08/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 500 €3 959 €/m² 3 959 €

21/11/2025 71 Boulevard de la Comtesse 21/11/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 755 200 €4 469 €/m² 4 469 €

20/11/2025 5017 F Tra Fernand Charpin 20/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 317 500 €6 350 €/m² 6 350 €

16/10/2025 4 Rue du Groupe Scolaire 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 387 500 €4 036 €/m² 4 036 €

09/10/2025 26 Boulevard Bonniot 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

07/10/2025 40 Avenue Fernandel 07/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 349 515 €4 315 €/m² 4 315 €

02/10/2025 41 Boulevard de la Comtesse 02/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/09/2025 82 Boulevard de la Comtesse 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/09/2025 88 Boulevard de la Comtesse 26/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 303 500 €3 842 €/m² 3 842 €

23/09/2025 8 Impasse de la Marne 23/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 808 500 €4 756 €/m² 4 756 €

16/09/2025 50 Boulevard de la Comtesse 16/09/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 530 000 €3 193 €/m² 3 193 €

16/09/2025 41 Boulevard de la Comtesse 16/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

12/09/2025 2 Impasse de la Vallee 12/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 243 550 €3 690 €/m² 3 690 €

29/08/2025 61 Traverse du Maroc 29/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 950 000 €8 636 €/m² 8 636 €

22/08/2025 4 Boulevard de la Comtesse 22/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

19/08/2025 24 Boulevard Bonniot 19/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/08/2025 152 Boulevard de la Comtesse 08/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

05/08/2025 41 Boulevard de la Comtesse 05/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

05/08/2025 82 Boulevard de la Comtesse 05/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

31/07/2025 24 Traverse des Platrieres 31/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 670 000 €5 826 €/m² 5 826 €

25/07/2025 32 Avenue Rampal 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 700 €3 734 €/m² 3 734 €

22/07/2025 41 Boulevard de la Comtesse 22/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 550 €3 124 €/m² 3 124 €

17/07/2025 5 Rue Pierre Beranger 17/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 433 600 €4 336 €/m² 4 336 €

08/07/2025 9 Rue du Centre 08/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 200 €4 716 €/m² 4 716 €

02/07/2025 40 Avenue Fernandel 02/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 971 €4 426 €/m² 4 426 €

01/07/2025 40 Avenue Fernandel 01/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 314 563 €4 626 €/m² 4 626 €

27/06/2025 21 Rue Pierre Beranger 27/06/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 760 000 €3 781 €/m² 3 781 €

19/06/2025 13 Rue Puits Saint-Pons 19/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/06/2025 1 Boulevard Bonniot 12/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 440 €2 822 €/m² 2 822 €

10/06/2025 152 Boulevard de la Comtesse 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

05/06/2025 40 Avenue Fernandel 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 332 040 €5 628 €/m² 5 628 €

04/06/2025 88 Boulevard de la Comtesse 04/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 600 €3 751 €/m² 3 751 €

04/06/2025 4 Rue Descente de l Eglise 04/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/06/2025 41 Boulevard de la Comtesse 03/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

28/05/2025 10 Impasse Bonniot 28/05/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 099 560 €5 880 €/m² 5 880 €

15/05/2025 70 Boulevard de la Comtesse 15/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

12/05/2025 44 Traverse du Maroc 12/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

25/04/2025 70 Boulevard de la Comtesse 25/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 335 000 €3 317 €/m² 3 317 €

08/04/2025 3 Impasse du Point de Vue 08/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 386 650 €3 515 €/m² 3 515 €

07/04/2025 8 Rue du Groupe Scolaire 07/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

31/03/2025 1 Boulevard Bonniot 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 400 €2 964 €/m² 2 964 €

24/03/2025 82 Boulevard de la Comtesse 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €

21/03/2025 25 Avenue Rampal 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 880 €4 864 €/m² 4 864 €

06/03/2025 92 Boulevard de la Comtesse 06/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

17/02/2025 154 Boulevard de la Comtesse 17/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/01/2025 41 Boulevard de la Comtesse 20/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

20/01/2025 22 Boulevard de la Comtesse 20/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

20/01/2025 3 Impasse Roux 20/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 412 000 €3 924 €/m² 3 924 €

09/01/2025 63 Boulevard de la Comtesse 09/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

30/12/2024 40 Avenue Fernandel 30/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 757 €4 599 €/m² 4 599 €

09/12/2024 7 Tsse Saint-Pons 09/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/11/2024 2 Rue de la Coquette 19/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/11/2024 36 Traverse du Maroc 04/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 520 000 €4 906 €/m² 4 906 €

30/10/2024 28 Boulevard Bonniot 30/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

29/10/2024 25 Avenue Rampal 29/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 286 250 €5 022 €/m² 5 022 €

28/10/2024 110 Boulevard de la Comtesse 28/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €

16/10/2024 72 Boulevard de la Comtesse 16/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 316 300 €3 554 €/m² 3 554 €

10/10/2024 40 Avenue Fernandel 10/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 427 €4 508 €/m² 4 508 €

17/09/2024 40 Avenue Fernandel 17/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 450 €5 156 €/m² 5 156 €

06/09/2024 40 Avenue Fernandel 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 699 €4 612 €/m² 4 612 €

03/09/2024 26 Tsse Saint-Pons 03/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/2024 4 Rue de l Espigoulier 27/08/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 163 000 €6 355 €/m² 6 355 €

09/08/2024 6 Rue du Groupe Scolaire 09/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

09/08/2024 25 Avenue Rampal 09/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 286 800 €5 032 €/m² 5 032 €

02/08/2024 8 Impasse Chantefleurie 02/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/08/2024 61 Boulevard de la Comtesse 02/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 975 €3 118 €/m² 3 118 €

26/07/2024 2 Avenue Fernandel 26/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

24/07/2024 22 Traverse des Platrieres 24/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 279 000 €4 650 €/m² 4 650 €

10/07/2024 16 Impasse de la Marne 10/07/2024 · APPT · 303 M² Appartement 303 m² 1 150 000 €3 795 €/m² 3 795 €

27/06/2024 41 Boulevard de la Comtesse 27/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 580 €2 781 €/m² 2 781 €

21/06/2024 27 Avenue Rampal 21/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 700 €4 263 €/m² 4 263 €

18/06/2024 22 Traverse Fernand Charpin 18/06/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 266 900 €5 279 €/m² 5 279 €

17/06/2024 92 Tsse Saint-Pons 17/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 710 000 €4 733 €/m² 4 733 €

11/06/2024 13 Rue Pierre Beranger 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

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La Comtesse · ce quartier3 716 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane388 537 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Comtesse (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 4 796 € par m² en 2026 dans le quartier La Comtesse à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (3 281 €/m² en appartement, 4 532 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 932 €/m².

Les prix montent-ils à La Comtesse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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