Quel est le prix au m² à La Comtesse (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €3 854 par m² en 2025 dans le quartier La Comtesse à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 268/m² en appartement, €4 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 846/m².

Les prix montent-ils à La Comtesse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › La Comtesse

Prix de l'immobilier La Comtesse, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 682 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 854 €▼ 4 %

sur 54 ventes cette année · −166 € vs 2024

2 793 €DISPERSION DES VENTES 20255 372 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 81 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 282 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

LA COMTESSEMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 192 ventes3 632 €

Maison · 90 ventes4 636 €

Rues du quartier24 RUES

Impasse Bonniot▲ 20 %5 880 €

Traverse Fernand Charpin—5 180 €

Traverse du Maroc▼ 4 %4 844 €

Rue du Bassin—4 781 €

Avenue Fernandel▼ 5 %4 612 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

27 Avenue Rampal
70 m² · appartement285 000 €
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80 m² · appartement359 223 €
4 490 €/m²

31 Traverse du Canal
106 m² · maison592 580 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Prés Fleuris

4 234 €

▲ +12 %

Bois Luzy-Jean Rameau

3 462 €

▼ 25 %

Gasquy-Hugues-Garlaban

4 417 €

▼ 32 %

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie

4 079 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

27 Avenue Rampal
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41 Boulevard de la Comtesse
85 m² · appartement336 500 €
3 959 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
100 m² · appartement396 200 €
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71 Boulevard de la Comtesse
169 m² · maison755 200 €
4 469 €/m²

5017 F Tra Fernand Charpin
50 m² · maison317 500 €
6 350 €/m²

4 Rue du Groupe Scolaire
96 m² · maison387 500 €
4 036 €/m²

26 Boulevard Bonniot
62 m² · appartement164 000 €
2 645 €/m²

40 Avenue Fernandel
81 m² · appartement349 515 €
4 315 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
85 m² · appartement325 000 €
3 824 €/m²

17 Rue Pierre Beranger
157 m² · appartement300 000 €
1 911 €/m²

82 Boulevard de la Comtesse
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

88 Boulevard de la Comtesse
79 m² · appartement303 500 €
3 842 €/m²

8 Impasse de la Marne
170 m² · maison808 500 €
4 756 €/m²

50 Boulevard de la Comtesse
166 m² · appartement530 000 €
3 193 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
100 m² · appartement385 000 €
3 850 €/m²

2 Impasse de la Vallee
66 m² · maison243 550 €
3 690 €/m²

61 Traverse du Maroc
110 m² · maison950 000 €
8 636 €/m²

4 Boulevard de la Comtesse
60 m² · appartement176 000 €
2 933 €/m²

24 Boulevard Bonniot
57 m² · appartement162 000 €
2 842 €/m²

152 Boulevard de la Comtesse
86 m² · appartement290 000 €
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82 Boulevard de la Comtesse
64 m² · appartement178 000 €
2 781 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
96 m² · appartement390 000 €
4 063 €/m²

24 Traverse des Platrieres
115 m² · maison670 000 €
5 826 €/m²

32 Avenue Rampal
65 m² · appartement242 700 €
3 734 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
85 m² · appartement265 550 €
3 124 €/m²

5 Rue Pierre Beranger
100 m² · maison433 600 €
4 336 €/m²

9 Rue du Centre
45 m² · appartement212 200 €
4 716 €/m²

40 Avenue Fernandel
68 m² · appartement300 971 €
4 426 €/m²

40 Avenue Fernandel
68 m² · appartement314 563 €
4 626 €/m²

21 Rue Pierre Beranger
201 m² · maison760 000 €
3 781 €/m²

13 Rue Puits Saint-Pons
120 m² · maison500 000 €
4 167 €/m²

1 Boulevard Bonniot
76 m² · appartement214 440 €
2 822 €/m²

152 Boulevard de la Comtesse
70 m² · appartement240 000 €
3 429 €/m²

40 Avenue Fernandel
59 m² · appartement332 040 €
5 628 €/m²

4 Rue Descente de l Eglise
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

88 Boulevard de la Comtesse
70 m² · appartement262 600 €
3 751 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
45 m² · appartement194 000 €
4 311 €/m²

10 Impasse Bonniot
187 m² · maison1 099 560 €
5 880 €/m²

70 Boulevard de la Comtesse
89 m² · appartement270 000 €
3 034 €/m²

44 Traverse du Maroc
56 m² · maison250 000 €
4 464 €/m²

70 Boulevard de la Comtesse
101 m² · appartement335 000 €
3 317 €/m²

3 Impasse du Point de Vue
110 m² · maison386 650 €
3 515 €/m²

8 Rue du Groupe Scolaire
80 m² · appartement157 000 €
1 963 €/m²

1 Boulevard Bonniot
73 m² · appartement216 400 €
2 964 €/m²

82 Boulevard de la Comtesse
64 m² · appartement247 000 €
3 859 €/m²

25 Avenue Rampal
45 m² · appartement218 880 €
4 864 €/m²

92 Boulevard de la Comtesse
70 m² · appartement270 000 €
3 857 €/m²

154 Boulevard de la Comtesse
88 m² · maison165 000 €
1 875 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

22 Boulevard de la Comtesse
94 m² · appartement290 000 €
3 085 €/m²

3 Impasse Roux
105 m² · maison412 000 €
3 924 €/m²

63 Boulevard de la Comtesse
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

40 Avenue Fernandel
38 m² · appartement174 757 €
4 599 €/m²

29 Rue Pierre Beranger
188 m² · appartement255 000 €
1 356 €/m²

27 Rue Pierre Beranger
175 m² · appartement410 000 €
2 343 €/m²

7 Tsse Saint-Pons
48 m² · appartement130 000 €
2 708 €/m²

2 Rue de la Coquette
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

36 Traverse du Maroc
106 m² · maison520 000 €
4 906 €/m²

28 Boulevard Bonniot
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

25 Avenue Rampal
57 m² · appartement286 250 €
5 022 €/m²

110 Boulevard de la Comtesse
46 m² · appartement204 000 €
4 435 €/m²

72 Boulevard de la Comtesse
89 m² · appartement316 300 €
3 554 €/m²

40 Avenue Fernandel
56 m² · appartement252 427 €
4 508 €/m²

40 Avenue Fernandel
67 m² · appartement345 450 €
5 156 €/m²

40 Avenue Fernandel
60 m² · appartement276 699 €
4 612 €/m²

26 Tsse Saint-Pons
88 m² · maison440 000 €
5 000 €/m²

4 Rue de l Espigoulier
183 m² · maison1 163 000 €
6 355 €/m²

6 Rue du Groupe Scolaire
53 m² · appartement110 000 €
2 075 €/m²

25 Avenue Rampal
57 m² · appartement286 800 €
5 032 €/m²

8 Impasse Chantefleurie
60 m² · maison270 000 €
4 500 €/m²

61 Boulevard de la Comtesse
76 m² · appartement236 975 €
3 118 €/m²

2 Avenue Fernandel
19 m² · appartement82 000 €
4 316 €/m²

22 Traverse des Platrieres
60 m² · maison279 000 €
4 650 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
84 m² · appartement233 580 €
2 781 €/m²

27 Avenue Rampal
75 m² · appartement319 700 €
4 263 €/m²

22 Traverse Fernand Charpin
240 m² · maison1 266 900 €
5 279 €/m²

92 Tsse Saint-Pons
150 m² · maison710 000 €
4 733 €/m²

13 Rue Pierre Beranger
67 m² · appartement355 000 €
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41 Boulevard de la Comtesse
47 m² · appartement202 500 €
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1 Boulevard Bonniot
76 m² · appartement173 000 €
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24 Boulevard Bonniot
71 m² · appartement130 000 €
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1 Boulevard Bonniot
56 m² · appartement155 000 €
2 768 €/m²

4 Rue des Fortifications
46 m² · maison183 000 €
3 978 €/m²

22 Boulevard de la Comtesse
65 m² · appartement264 000 €
4 062 €/m²

2 Impasse du Point de Vue
101 m² · maison280 000 €
2 772 €/m²

1 Boulevard de la Comtesse
53 m² · maison200 000 €
3 774 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
44 m² · appartement173 000 €
3 932 €/m²

32 Avenue Rampal
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

49 Chemin de Fondacle
95 m² · maison439 000 €
4 621 €/m²

82 Boulevard de la Comtesse
76 m² · appartement249 000 €
3 276 €/m²

41 Boulevard de la Comtesse
96 m² · appartement354 000 €
3 688 €/m²

24 Boulevard Bonniot
71 m² · appartement130 000 €
1 831 €/m²

1 Boulevard de la Comtesse
161 m² · maison248 000 €
1 540 €/m²

136 Chemin des Anemones
120 m² · maison678 900 €
5 658 €/m²

1 Rue de la Pompe
137 m² · appartement240 000 €
1 752 €/m²

111 Boulevard Pinatel
73 m² · appartement255 000 €
3 493 €/m²

1 Boulevard Bonniot
71 m² · appartement179 100 €
2 523 €/m²

11 Rue du Groupe Scolaire
122 m² · maison493 700 €
4 047 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Comtesse (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €3 854 par m² en 2025 dans le quartier La Comtesse à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 268/m² en appartement, €4 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 846/m².
Les prix montent-ils à La Comtesse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -4 % sur la dernière année.