Quel est le prix au m² Avenue des Trois Lucs à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de €5 130 par m², calculé sur 120 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Trois Lucs ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +39 %.

France › Marseille 12e › Avenue des Trois Lucs

Prix de l'immobilier Avenue des Trois Lucs, Marseille 12e

Prix médian de €5 130/m² sur 120 ventes (DVF 2014–2025)

Avec €5 130/m², Avenue des Trois Lucs est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 55 % au-dessus de la médiane communale (€3 306/m²). Le prix y a progressé de 39 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 120 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

5 130 €

▲ +39 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

212 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

120

2014–2025

PÉRIODE COUVERTE

2014–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2014–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Avenue des Trois Lucs

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

15/12/2025 9 Maison 96 m² 440 000 € 4 583 €

27/11/2025 21 Appt 130 m² 755 300 € 5 810 €

15/10/2025 25 Maison 83 m² 600 000 € 7 229 €

29/09/2025 47 Appt 21 m² 130 000 € 6 190 €

28/08/2025 83 Appt 43 m² 191 500 € 4 453 €

28/07/2025 21 Maison 40 m² 397 500 € 9 938 €

29/04/2025 48 Maison 161 m² 1 040 000 € 6 460 €

29/04/2025 202 Appt 54 m² 203 450 € 3 768 €

25/04/2025 83 Appt 55 m² 240 000 € 4 364 €

22/04/2025 82 Maison 109 m² 900 000 € 8 257 €

22/04/2025 83 Appt 50 m² 215 900 € 4 318 €

07/04/2025 76 Maison 255 m² 1 100 000 € 4 314 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

25/10/2016 83 Appt 55 m² 2 015 000 € 36 636 €

29/08/2019 17 Maison 146 m² 1 872 000 € 12 822 €

07/04/2025 76 Maison 255 m² 1 100 000 € 4 314 €

29/04/2025 48 Maison 161 m² 1 040 000 € 6 460 €

19/04/2022 47 Maison 130 m² 941 000 € 7 238 €

25/01/2018 30 Maison 120 m² 900 000 € 7 500 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

02/08/2016 202 Appt 54 m² 60 000 € 1 111 €

25/02/2022 83 Appt 66 m² 110 636 € 1 676 €

01/07/2024 83 Appt 52 m² 117 500 € 2 260 €

29/09/2025 47 Appt 21 m² 130 000 € 6 190 €

21/02/2023 47 Appt 20 m² 130 800 € 6 540 €

29/10/2024 47 Appt 20 m² 148 102 € 7 405 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

15/12/2025 9 Maison 96 m² 440 000 € 4 583 €

27/11/2025 21 Appt 130 m² 755 300 € 5 810 €

15/10/2025 25 Maison 83 m² 600 000 € 7 229 €

29/09/2025 47 Appt 21 m² 130 000 € 6 190 €

28/08/2025 83 Appt 43 m² 191 500 € 4 453 €

28/07/2025 21 Maison 40 m² 397 500 € 9 938 €

29/04/2025 48 Maison 161 m² 1 040 000 € 6 460 €

29/04/2025 202 Appt 54 m² 203 450 € 3 768 €

25/04/2025 83 Appt 55 m² 240 000 € 4 364 €

22/04/2025 82 Maison 109 m² 900 000 € 8 257 €

22/04/2025 83 Appt 50 m² 215 900 € 4 318 €

07/04/2025 76 Maison 255 m² 1 100 000 € 4 314 €

29/10/2024 47 Appt 20 m² 148 102 € 7 405 €

02/08/2024 83 Appt 41 m² 178 000 € 4 341 €

31/07/2024 202 Appt 52 m² 265 000 € 5 096 €

01/07/2024 83 Appt 52 m² 117 500 € 2 260 €

04/08/2023 83 Appt 55 m² 287 800 € 5 233 €

14/03/2023 90 Appt 60 m² 240 000 € 4 000 €

21/02/2023 47 Appt 20 m² 130 800 € 6 540 €

09/12/2022 21 Maison 40 m² 258 000 € 6 450 €

26/08/2022 83 Appt 57 m² 280 000 € 4 912 €

21/07/2022 21 Appt 35 m² 234 000 € 6 686 €

29/06/2022 83 Appt 40 m² 207 000 € 5 175 €

03/06/2022 25 Maison 83 m² 845 000 € 10 181 €

02/06/2022 47 Appt 20 m² 191 602 € 9 580 €

25/05/2022 47 Appt 20 m² 175 500 € 8 775 €

23/05/2022 83 Appt 36 m² 193 000 € 5 361 €

18/05/2022 47 Appt 20 m² 186 846 € 9 342 €

29/04/2022 47 Appt 23 m² 212 385 € 9 234 €

21/04/2022 47 Appt 25 m² 208 180 € 8 327 €

19/04/2022 47 Maison 130 m² 941 000 € 7 238 €

08/04/2022 48 Maison 98 m² 250 000 € 2 551 €

23/03/2022 71 Maison 120 m² 630 000 € 5 250 €

17/03/2022 47 Appt 20 m² 161 000 € 8 050 €

25/02/2022 83 Appt 66 m² 110 636 € 1 676 €

16/02/2022 47 Appt 20 m² 192 091 € 9 605 €

27/01/2022 47 Appt 25 m² 199 490 € 7 980 €

30/12/2021 47 Appt 20 m² 202 913 € 10 146 €

25/11/2021 83 Appt 40 m² 180 000 € 4 500 €

24/11/2021 47 Appt 20 m² 197 040 € 9 852 €

09/11/2021 83 Appt 37 m² 176 083 € 4 759 €

06/09/2021 52 Appt 61 m² 226 000 € 3 705 €

25/08/2021 47 Appt 20 m² 185 820 € 9 291 €

13/08/2021 11 Maison 136 m² 613 000 € 4 507 €

05/08/2021 47 Appt 20 m² 149 000 € 7 450 €

30/07/2021 30 Maison 138 m² 775 600 € 5 620 €

29/07/2021 11 Appt 78 m² 625 000 € 8 013 €

18/05/2021 90 Appt 39 m² 235 000 € 6 026 €

05/05/2021 47 Appt 22 m² 216 013 € 9 819 €

02/04/2021 47 Appt 25 m² 208 145 € 8 326 €

31/03/2021 102 Maison 86 m² 415 000 € 4 826 €

31/03/2021 47 Appt 21 m² 194 409 € 9 258 €

16/03/2021 30 Maison 120 m² 650 000 € 5 417 €

19/02/2021 47 Appt 23 m² 206 500 € 8 978 €

19/02/2021 47 Appt 21 m² 194 409 € 9 258 €

04/02/2021 47 Appt 20 m² 189 703 € 9 485 €

18/12/2020 47 Appt 20 m² 194 403 € 9 720 €

04/12/2020 47 Appt 20 m² 188 200 € 9 410 €

01/12/2020 47 Appt 21 m² 172 656 € 8 222 €

17/11/2020 49 Maison 120 m² 500 000 € 4 167 €

05/11/2020 83 Appt 55 m² 225 000 € 4 091 €

27/07/2020 83 Appt 61 m² 263 000 € 4 311 €

24/07/2020 64 Maison 200 m² 600 000 € 3 000 €

09/07/2020 47 Appt 23 m² 200 384 € 8 712 €

08/07/2020 47 Appt 20 m² 187 154 € 9 358 €

02/07/2020 47 Appt 20 m² 182 584 € 9 129 €

12/06/2020 47 Appt 20 m² 182 954 € 9 148 €

30/04/2020 47 Appt 20 m² 172 628 € 8 631 €

31/03/2020 48 Maison 147 m² 667 000 € 4 537 €

05/03/2020 47 Appt 20 m² 181 660 € 9 083 €

21/02/2020 47 Appt 22 m² 210 627 € 9 574 €

04/02/2020 102 Maison 87 m² 445 000 € 5 115 €

29/01/2020 47 Appt 20 m² 181 660 € 9 083 €

29/11/2019 47 Appt 20 m² 181 872 € 9 094 €

16/10/2019 27 Maison 70 m² 245 000 € 3 500 €

29/08/2019 21 Maison 40 m² 200 000 € 5 000 €

29/08/2019 17 Maison 146 m² 1 872 000 € 12 822 €

14/08/2019 47 Appt 20 m² 181 497 € 9 075 €

18/01/2019 90 Maison 58 m² 225 000 € 3 879 €

18/01/2019 90 Maison 160 m² 900 000 € 5 625 €

18/01/2019 88 Maison 190 m² 860 000 € 4 526 €

18/12/2018 30 Maison 130 m² 720 000 € 5 538 €

22/06/2018 1 Maison 110 m² 419 000 € 3 809 €

09/02/2018 35 Appt 61 m² 219 000 € 3 590 €

25/01/2018 30 Maison 120 m² 900 000 € 7 500 €

10/07/2017 48 Maison 160 m² 681 500 € 4 259 €

30/12/2016 83 Appt 43 m² 200 000 € 4 651 €

30/12/2016 83 Appt 36 m² 183 000 € 5 083 €

21/12/2016 83 Appt 37 m² 185 000 € 5 000 €

13/12/2016 83 Appt 42 m² 202 000 € 4 810 €

25/11/2016 83 Appt 43 m² 187 500 € 4 360 €

17/11/2016 83 Appt 55 m² 238 000 € 4 327 €

17/11/2016 83 Appt 36 m² 173 000 € 4 806 €

15/11/2016 83 Appt 66 m² 235 000 € 3 561 €

26/10/2016 83 Appt 55 m² 256 000 € 4 655 €

25/10/2016 83 Appt 55 m² 2 015 000 € 36 636 €

05/10/2016 83 Appt 61 m² 259 800 € 4 259 €

22/09/2016 83 Appt 37 m² 187 000 € 5 054 €

20/09/2016 47 Appt 21 m² 169 000 € 8 048 €

13/09/2016 83 Appt 70 m² 226 300 € 3 233 €

05/08/2016 83 Appt 37 m² 173 500 € 4 689 €

02/08/2016 202 Appt 54 m² 60 000 € 1 111 €

29/06/2016 83 Appt 43 m² 249 000 € 5 791 €

21/06/2016 83 Appt 37 m² 178 300 € 4 819 €

08/06/2016 31 Maison 140 m² 385 000 € 2 750 €

23/05/2016 83 Appt 40 m² 205 800 € 5 145 €

09/05/2016 83 Appt 66 m² 257 000 € 3 894 €

27/04/2016 83 Appt 36 m² 192 250 € 5 340 €

17/03/2016 83 Appt 40 m² 186 500 € 4 663 €

17/03/2016 52 Appt 67 m² 243 000 € 3 627 €

10/03/2016 83 Appt 41 m² 174 500 € 4 256 €

22/09/2015 83 Appt 40 m² 170 500 € 4 263 €

10/09/2015 83 Appt 61 m² 283 700 € 4 651 €

10/09/2015 83 Appt 52 m² 186 300 € 3 583 €

21/08/2015 83 Appt 61 m² 251 000 € 4 115 €

19/12/2014 90 Maison 36 m² 163 000 € 4 528 €

26/08/2014 1 Appt 81 m² 360 500 € 4 451 €

25/08/2014 102 Maison 87 m² 347 500 € 3 994 €

17/07/2014 35 Appt 61 m² 220 000 € 3 607 €

28/05/2014 90 Maison 160 m² 400 000 € 2 500 €

Autres rues à Marseille 12e

Avenue des Caillols3 288 €/m² Avenue du 24 Avril 19153 590 €/m² Avenue Jean Compadieu1 970 €/m² Avenue de Saint-Barnabe2 411 €/m² Boulevard de la Comtesse3 191 €/m² Avenue de la Fourragere3 819 €/m²

Estimer un bien Avenue des Trois Lucs Une estimation précise se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Lancer l'estimation →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Trois Lucs à Marseille 12e ?: Le prix médian y est de €5 130 par m², calculé sur 120 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Avenue des Trois Lucs ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +39 %.