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Prix de l'immobilier Tsse du Diable, Marseille 12e

Prix médian de 3 935 €/m² sur 120 ventes (13012)18 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mirabelle-Anémones ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Avec 3 935 €/m², Tsse du Diable est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 18 % au-dessus de la médiane communale (3 331 €/m²). Le prix y a progressé de 22 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 120 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 935 €

sur 120 ventes enregistrées · dernière le 12/05/2026

652 €DISPERSION DES VENTES9 783 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

64 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

120

2014–2026

98 appartements · 22 maisons

VS LA COMMUNE

+18 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TSSE DU DIABLE- - MARSEILLE 12E€/M²

4,6k4,1k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +22 %

VS LA COMMUNE

▲ +18 %

VENTES

120

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Tsse du Diable

MAI 2026

n° 83 · Appartement12/05/26 · 58 M² 256 750 €4 427 €/m²

n° 83 · Appartement06/03/26 · 38 M² 184 100 €4 845 €/m²

n° 69 · Appartement25/02/26 · 42 M² 183 000 €4 357 €/m²

n° 69 · Appartement04/02/26 · 67 M² 284 800 €4 251 €/m²

n° 83 · Appartement29/01/26 · 58 M² 248 370 €4 282 €/m²

n° 69 · Appartement05/12/25 · 64 M² 274 000 €4 281 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Tsse du Diable

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 652 € À 9 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/05/26 n° 83 12/05/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 750 €4 427 €/m² 4 427 €

06/03/26 n° 83 06/03/26 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 100 €4 845 €/m² 4 845 €

25/02/26 n° 69 25/02/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

04/02/26 n° 69 04/02/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 284 800 €4 251 €/m² 4 251 €

29/01/26 n° 83 29/01/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 248 370 €4 282 €/m² 4 282 €

05/12/25 n° 69 05/12/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €

28/11/25 n° 69 28/11/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

22/08/25 n° 83 22/08/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/08/25 n° 105 05/08/25 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 773 200 €4 469 €/m² 4 469 €

25/06/25 n° 83 25/06/25 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 393 230 €4 274 €/m² 4 274 €

10/06/25 n° 69 10/06/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

16/04/25 n° 49 16/04/25 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 120 000 €652 €/m² 652 €

24/03/25 n° 49 24/03/25 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 800 000 €9 783 €/m² 9 783 €

05/03/25 n° 83 05/03/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

04/03/25 n° 83 04/03/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

19/02/25 n° 69 19/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 950 €4 313 €/m² 4 313 €

13/11/24 n° 83 13/11/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 500 €4 542 €/m² 4 542 €

12/07/24 n° 106 12/07/24 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 500 €2 936 €/m² 2 936 €

11/07/24 n° 83 11/07/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

27/12/23 n° 4 27/12/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 448 900 €6 802 €/m² 6 802 €

04/12/23 n° 83 04/12/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

21/07/23 n° 83 21/07/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 191 000 €5 026 €/m² 5 026 €

30/06/23 n° 69 30/06/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 400 €4 051 €/m² 4 051 €

08/06/23 n° 69 08/06/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

11/04/23 n° 83 11/04/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 000 €4 290 €/m² 4 290 €

28/02/23 n° 68 28/02/23 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 676 000 €5 729 €/m² 5 729 €

26/01/23 n° 83 26/01/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 550 €4 358 €/m² 4 358 €

23/01/23 n° 83 23/01/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 000 €4 973 €/m² 4 973 €

06/01/23 n° 113 06/01/23 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 285 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/01/23 n° 83 05/01/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

15/12/22 n° 83 15/12/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 000 €5 083 €/m² 5 083 €

29/11/22 n° 83 29/11/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

16/11/22 n° 68 16/11/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 712 000 €5 933 €/m² 5 933 €

20/10/22 n° 83 20/10/22 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 710 000 €4 897 €/m² 4 897 €

20/10/22 n° 83 20/10/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

15/09/22 n° 69 15/09/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 337 500 €4 116 €/m² 4 116 €

09/09/22 n° 69 09/09/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

12/07/22 n° 83 12/07/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

01/07/22 n° 83 01/07/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 301 235 €4 859 €/m² 4 859 €

23/06/22 n° 69 23/06/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 300 €4 288 €/m² 4 288 €

21/06/22 n° 83 21/06/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

23/05/22 n° 69 23/05/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

23/05/22 n° 8 23/05/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

19/05/22 n° 83 19/05/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 000 €4 838 €/m² 4 838 €

06/05/22 n° 83 06/05/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

29/04/22 n° 83 29/04/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 000 €4 763 €/m² 4 763 €

08/04/22 n° 83 08/04/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

28/03/22 n° 69 28/03/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 100 €4 866 €/m² 4 866 €

23/12/21 n° 83 23/12/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 500 €3 959 €/m² 3 959 €

19/10/21 n° 83 19/10/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 700 €3 948 €/m² 3 948 €

02/08/21 n° 68 02/08/21 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 614 170 €5 205 €/m² 5 205 €

30/07/21 n° 114 30/07/21 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 521 550 €4 657 €/m² 4 657 €

28/07/21 n° 83 28/07/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 500 €3 992 €/m² 3 992 €

07/07/21 n° 69 07/07/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

18/02/21 n° 69 18/02/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 150 €3 757 €/m² 3 757 €

29/01/21 n° 83 29/01/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 000 €3 638 €/m² 3 638 €

25/01/21 n° 83 25/01/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/12/20 n° 69 17/12/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 950 €3 227 €/m² 3 227 €

15/12/20 n° 83 15/12/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 375 €4 498 €/m² 4 498 €

04/12/20 n° 83 04/12/20 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 635 000 €4 379 €/m² 4 379 €

20/11/20 n° 83 20/11/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 000 €4 556 €/m² 4 556 €

12/10/20 n° 83 12/10/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 000 €3 855 €/m² 3 855 €

06/10/20 n° 83 06/10/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

01/10/20 n° 69 01/10/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 850 €3 259 €/m² 3 259 €

13/08/20 n° 83 13/08/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 291 000 €4 217 €/m² 4 217 €

13/05/20 n° 69 13/05/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

15/01/20 n° 69 15/01/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

09/01/20 n° 69 09/01/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

19/12/19 n° 83 19/12/19 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 510 000 €3 517 €/m² 3 517 €

26/11/19 n° 106 26/11/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

25/10/19 n° 69 25/10/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

27/08/19 n° 69 27/08/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

13/08/19 n° 83 13/08/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

25/07/19 n° 83 25/07/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 500 €3 370 €/m² 3 370 €

22/07/19 n° 69 22/07/19 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 455 000 €4 252 €/m² 4 252 €

13/06/19 n° — 13/06/19 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 1 900 000 €6 507 €/m² 6 507 €

02/05/19 n° 83 02/05/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 800 €4 012 €/m² 4 012 €

26/04/19 n° 155 26/04/19 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 499 000 €3 992 €/m² 3 992 €

11/04/19 n° 83 11/04/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 800 €3 289 €/m² 3 289 €

30/01/19 n° 83 30/01/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 900 €3 535 €/m² 3 535 €

10/01/19 n° 69 10/01/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 300 €3 389 €/m² 3 389 €

10/12/18 n° 69 10/12/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

15/10/18 n° 111 15/10/18 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 690 000 €3 366 €/m² 3 366 €

06/08/18 n° 69 06/08/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

29/05/18 n° 69 29/05/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

14/05/18 n° 83 14/05/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 800 €3 169 €/m² 3 169 €

19/02/18 n° 12 19/02/18 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

18/12/17 n° 69 18/12/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 200 €2 981 €/m² 2 981 €

17/11/17 n° 69 17/11/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/09/17 n° 83 20/09/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 246 000 €3 324 €/m² 3 324 €

01/08/17 n° 83 01/08/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 300 €4 229 €/m² 4 229 €

16/06/17 n° 83 16/06/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

13/06/17 n° 69 13/06/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 850 €3 748 €/m² 3 748 €

24/05/17 n° 69 24/05/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 490 €3 492 €/m² 3 492 €

28/03/17 n° 83 28/03/17 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 316 800 €3 443 €/m² 3 443 €

23/03/17 n° 83 23/03/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

20/03/17 n° 69 20/03/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

16/03/17 n° 69 16/03/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 700 €2 978 €/m² 2 978 €

10/03/17 n° 135 10/03/17 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 480 000 €1 959 €/m² 1 959 €

27/02/17 n° 69 27/02/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/11/16 n° 69 24/11/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

22/09/16 n° 83 22/09/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

23/08/16 n° 69 23/08/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 170 €3 487 €/m² 3 487 €

11/08/16 n° 69 11/08/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

13/07/16 n° 102 13/07/16 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 838 000 €6 348 €/m² 6 348 €

02/06/16 n° 83 02/06/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 500 €3 708 €/m² 3 708 €

18/01/16 n° 83 18/01/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 600 €3 600 €/m² 3 600 €

06/01/16 n° 147 06/01/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 452 000 €4 305 €/m² 4 305 €

23/10/15 n° 69 23/10/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 400 €1 345 €/m² 1 345 €

20/07/15 n° 69 20/07/15 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

16/07/15 n° 69 16/07/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 800 €3 413 €/m² 3 413 €

26/02/15 n° 69 26/02/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

30/12/14 n° 69 30/12/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 550 €3 402 €/m² 3 402 €

04/11/14 n° 69 04/11/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

13/10/14 n° 69 13/10/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

04/07/14 n° 69 04/07/14 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 307 000 €3 744 €/m² 3 744 €

30/05/14 n° 69 30/05/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 542 €3 790 €/m² 3 790 €

28/04/14 n° 69 28/04/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

12/03/14 n° 69 12/03/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

18/02/14 n° 69 18/02/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 120 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 120

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° —13/06/19 · 292 M² · MAISON 1 900 000 €6 507 €/m²

n° 4924/03/25 · 184 M² · MAISON 1 800 000 €9 783 €/m²

n° 10213/07/16 · 132 M² · MAISON 838 000 €6 348 €/m²

n° 10505/08/25 · 173 M² · MAISON 773 200 €4 469 €/m²

n° 6816/11/22 · 120 M² · MAISON 712 000 €5 933 €/m²

n° 8320/10/22 · 145 M² · MAISON 710 000 €4 897 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6923/10/15 · 65 M² · APPT 87 400 €1 345 €/m²

n° 8305/03/25 · 21 M² · APPT 100 000 €4 762 €/m²

n° 4916/04/25 · 184 M² · MAISON 120 000 €652 €/m²

n° 6918/12/17 · 42 M² · APPT 125 200 €2 981 €/m²

n° 8318/01/16 · 36 M² · APPT 129 600 €3 600 €/m²

n° 8302/06/16 · 36 M² · APPT 133 500 €3 708 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 3 935 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Tsse du Diable · cette rue3 935 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier Mirabelle-Anémones → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 652 € à 9 783 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane239 425 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons98 / 22

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Tsse du Diable à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 3 935 € par m², calculé sur 120 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Tsse du Diable ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +22 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 652 à 9 783 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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