Quel est le prix au m² à Dessuard-Rosière (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €3 711 par m² en 2025 dans le quartier Dessuard-Rosière à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 253/m² en appartement, €5 123/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 878/m².

Les prix montent-ils à Dessuard-Rosière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Dessuard-Rosière

Prix de l'immobilier Dessuard-Rosière, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 637 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 711 €▼ 8 %

sur 48 ventes cette année · −309 € vs 2024

2 563 €DISPERSION DES VENTES 20256 376 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 77 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 225 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

DESSUARD-ROSIÈREMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 170 ventes3 583 €

Maison · 55 ventes5 986 €

Rues du quartier15 RUES

Boulevard Louis Fournier▲ 15 %6 321 €

Boulevard Seignelay▲ 31 %5 497 €

Boulevard des Eparges▲ 35 %5 168 €

Boulevard de Vauquois▲ 1 %4 484 €

Boulevard General Nollet▲ 12 %4 470 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie

4 079 €

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Bois Luzy-Jean Rameau

Plateau de Montolivet

4 537 €

▲ +26 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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81 m² · appartement235 000 €
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73 Boulevard General Nollet
161 m² · maison500 000 €
3 106 €/m²

5076 F Parc Dessuard
81 m² · appartement215 000 €
2 654 €/m²

8 Boulevard General Nollet
130 m² · maison630 000 €
4 846 €/m²

5076 F Parc Dessuard
99 m² · appartement254 000 €
2 566 €/m²

5076 F Parc Dessuard
47 m² · appartement176 910 €
3 764 €/m²

23 Avenue des Caillols
79 m² · appartement331 200 €
4 192 €/m²

64 Avenue du 24 Avril 1915
53 m² · appartement254 400 €
4 800 €/m²

9 Boulevard du Docteur Parini
140 m² · maison889 300 €
6 352 €/m²

142 Avenue du 24 Avril 1915
40 m² · appartement147 000 €
3 675 €/m²

29 Boulevard Louis Fournier
95 m² · maison681 200 €
7 171 €/m²

36 Boulevard Louis Fournier
70 m² · maison641 900 €
9 170 €/m²

78 Boulevard General Nollet
49 m² · maison298 000 €
6 082 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
43 m² · appartement177 000 €
4 116 €/m²

58 Boulevard Seignelay
100 m² · maison622 000 €
6 220 €/m²

75 Boulevard General Nollet
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
59 m² · appartement307 150 €
5 206 €/m²

5076 F Parc Dessuard
83 m² · appartement270 000 €
3 253 €/m²

126 Avenue du 24 Avril 1915
109 m² · appartement399 450 €
3 665 €/m²

41 Boulevard de Vauquois
53 m² · appartement185 000 €
3 491 €/m²

60 Boulevard Seignelay
164 m² · maison1 151 000 €
7 018 €/m²

154 Avenue de Saint Julien
138 m² · appartement510 000 €
3 696 €/m²

5076 F Parc Dessuard
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

21 Boulevard Vincent Ortusi
40 m² · appartement95 000 €
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81 m² · appartement228 000 €
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99 m² · appartement323 000 €
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3 Rue du Dr Joseph Arnaud
146 m² · appartement544 000 €
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22 Avenue du 24 Avril 1915
59 m² · appartement250 000 €
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28 Avenue de la Figone
95 m² · appartement210 000 €
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2 Avenue du 24 Avril 1915
119 m² · maison579 800 €
4 872 €/m²

23 Avenue des Caillols
68 m² · appartement278 740 €
4 099 €/m²

64 Avenue du 24 Avril 1915
39 m² · appartement180 820 €
4 636 €/m²

105 Boulevard Seignelay
74 m² · appartement476 000 €
6 432 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement186 000 €
2 657 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement205 300 €
2 933 €/m²

78 Avenue du 24 Avril 1915
42 m² · appartement180 105 €
4 288 €/m²

24 Avenue de la Rosiere
100 m² · maison481 900 €
4 819 €/m²

5076 F Parc Dessuard
81 m² · appartement194 750 €
2 404 €/m²

5076 F Parc Dessuard
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

126 Avenue du 24 Avril 1915
108 m² · appartement475 000 €
4 398 €/m²

80 Boulevard Seignelay
50 m² · maison300 000 €
6 000 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
59 m² · appartement298 300 €
5 056 €/m²

50 Avenue du 24 Avril 1915
89 m² · appartement293 450 €
3 297 €/m²

37 Avenue de la Rosiere
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

62 Avenue du 24 Avril 1915
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
59 m² · appartement275 000 €
4 661 €/m²

6 Boulevard Enseigne Bisson
86 m² · maison772 200 €
8 979 €/m²

51 Boulevard du Nord
31 m² · appartement85 000 €
2 742 €/m²

24 Avenue de Kalliste
43 m² · appartement220 000 €
5 116 €/m²

5076 F Parc Dessuard
47 m² · appartement156 250 €
3 324 €/m²

62 Avenue du 24 Avril 1915
73 m² · appartement330 500 €
4 527 €/m²

18 Avenue de Kalliste
120 m² · maison800 000 €
6 667 €/m²

24 Avenue de Kalliste
41 m² · appartement212 000 €
5 171 €/m²

23 Avenue des Caillols
99 m² · appartement365 000 €
3 687 €/m²

5076 F Parc Dessuard
99 m² · appartement220 000 €
2 222 €/m²

2 Avenue du 24 Avril 1915
34 m² · appartement163 000 €
4 794 €/m²

68 Boulevard Seignelay
57 m² · maison484 990 €
8 509 €/m²

36 Boulevard Louis Fournier
70 m² · maison435 000 €
6 214 €/m²

99 Avenue des Caillols
72 m² · maison507 450 €
7 048 €/m²

50 Avenue du 24 Avril 1915
66 m² · appartement111 860 €
1 695 €/m²

62 Avenue du 24 Avril 1915
54 m² · appartement241 370 €
4 470 €/m²

5076 F Parc Dessuard
75 m² · appartement209 250 €
2 790 €/m²

5076 F Parc Dessuard
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

5076 F Parc Dessuard
46 m² · appartement144 000 €
3 130 €/m²

62 Avenue du 24 Avril 1915
61 m² · appartement284 100 €
4 657 €/m²

50 Boulevard des Eparges
81 m² · maison245 000 €
3 025 €/m²

62 Avenue du 24 Avril 1915
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement185 000 €
2 643 €/m²

63 Boulevard Seignelay
100 m² · maison530 000 €
5 300 €/m²

5076 F Parc Dessuard
75 m² · appartement168 500 €
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22 Avenue du 24 Avril 1915
58 m² · appartement256 000 €
4 414 €/m²

5076 F Parc Dessuard
47 m² · appartement180 000 €
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5076 F Parc Dessuard
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68 m² · maison375 000 €
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23 Avenue des Caillols
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

23 Avenue des Caillols
79 m² · appartement291 000 €
3 684 €/m²

50 Avenue de la Figone
85 m² · maison435 000 €
5 118 €/m²

76 Boulevard Seignelay
51 m² · appartement205 000 €
4 020 €/m²

5076 F Parc Dessuard
66 m² · appartement170 000 €
2 576 €/m²

40 Boulevard de Vauquois
240 m² · appartement650 000 €
2 708 €/m²

24 Avenue de Kalliste
54 m² · appartement134 400 €
2 489 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement253 300 €
3 619 €/m²

12 Rue du Dr Joseph Arnaud
102 m² · maison520 000 €
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18 Boulevard Seignelay
70 m² · maison419 000 €
5 986 €/m²

10 Boulevard Seignelay
40 m² · appartement229 000 €
5 725 €/m²

5076 F Parc Dessuard
66 m² · appartement209 300 €
3 171 €/m²

23 Avenue des Caillols
79 m² · appartement320 000 €
4 051 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement245 000 €
3 500 €/m²

5076 F Parc Dessuard
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

48 Boulevard du Nord
72 m² · maison505 000 €
7 014 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
59 m² · appartement247 000 €
4 186 €/m²

88 Boulevard General Nollet
52 m² · maison325 500 €
6 260 €/m²

5076 F Parc Dessuard
70 m² · appartement232 500 €
3 321 €/m²

5076 F Parc Dessuard
66 m² · appartement209 000 €
3 167 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
26 m² · appartement120 000 €
4 615 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 1915
59 m² · appartement258 000 €
4 373 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dessuard-Rosière (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €3 711 par m² en 2025 dans le quartier Dessuard-Rosière à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 253/m² en appartement, €5 123/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 878/m².
Les prix montent-ils à Dessuard-Rosière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -8 % sur la dernière année.