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Prix de l'immobilier Dessuard-Rosière, Marseille 12e

Prix médian de 3 527 €/m² sur 655 ventes · Quartier de Marseille 12e6 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 210 €▼ 14 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −501 €/m² vs 2025

2 208 €DISPERSION 20265 555 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

appartement 78 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 243 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— DESSUARD-ROSIÈRE- - MARSEILLE 12E€/M²

4,0k3,7k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 185 ventes 3 507 €

Maison · 58 ventes 5 831 €

Dernières ventes

JUIN 2026

139 Avenue des Caillols100 M² · MAISON 548 000 €5 480 €/m²

5076 F Parc Dessuard78 M² · APPARTEMENT 237 100 €3 040 €/m²

22 Avenue du 24 Avril 191581 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 160 €/m²

5076 F Parc Dessuard83 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 169 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Dessuard-Rosière · 2 489 € à 6 321 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Louis Fournier▲ 15 %6 321 €

Boulevard Seignelay▲ 31 %5 497 €

Boulevard des Eparges▲ 35 %5 168 €

Boulevard du Nord▲ 47 %4 909 €

Boulevard General Nollet▲ 12 %4 470 €

Boulevard de Vauquois▼ 10 %4 367 €

Avenue de Kalliste▲ 24 %4 200 €

Avenue du 24 Avril 1915▲ 6 %4 199 €

Boulevard du Docteur Parini4 002 €

Avenue de la Rosiere3 753 €

Boulevard Vincent Ortusi3 721 €

Avenue de Saint Julien3 696 €

Avenue des Caillols▲ 26 %3 267 €

F Parc Dessuard▲ 29 %2 489 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 655 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 695 € À 9 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 139 Avenue des Caillols 30/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 548 000 €5 480 €/m² 5 480 €

29/06/2026 5076 F Parc Dessuard 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 100 €3 040 €/m² 3 040 €

24/06/2026 22 Avenue du 24 Avril 1915 24/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

12/06/2026 5076 F Parc Dessuard 12/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

19/05/2026 5076 F Parc Dessuard 19/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 500 €2 826 €/m² 2 826 €

11/05/2026 50 Boulevard de Vauquois 11/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 100 €3 447 €/m² 3 447 €

29/04/2026 14 Boulevard du Nord 29/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 491 900 €5 856 €/m² 5 856 €

21/04/2026 5076 F Parc Dessuard 21/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

08/04/2026 5076 F Parc Dessuard 08/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

30/03/2026 5076 F Parc Dessuard 30/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 390 €3 067 €/m² 3 067 €

10/03/2026 22 Avenue du 24 Avril 1915 10/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 200 €2 218 €/m² 2 218 €

27/02/2026 5076 F Parc Dessuard 27/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

12/02/2026 35 Avenue des Caillols 12/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 400 €4 206 €/m² 4 206 €

10/02/2026 23 Avenue des Caillols 10/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 600 €4 038 €/m² 4 038 €

09/02/2026 5076 F Parc Dessuard 09/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

09/02/2026 5076 F Parc Dessuard 09/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

02/02/2026 35 Boulevard des Eparges 02/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 382 000 €4 244 €/m² 4 244 €

22/01/2026 33 Boulevard des Eparges 22/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 734 900 €6 446 €/m² 6 446 €

12/01/2026 5076 F Parc Dessuard 12/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

10/12/2025 5076 F Parc Dessuard 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 650 €3 510 €/m² 3 510 €

09/12/2025 59 Boulevard Seignelay 09/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 685 000 €8 253 €/m² 8 253 €

05/12/2025 5076 F Parc Dessuard 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

19/11/2025 5076 F Parc Dessuard 19/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

24/10/2025 73 Boulevard General Nollet 24/10/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 500 000 €3 106 €/m² 3 106 €

21/10/2025 5076 F Parc Dessuard 21/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

17/10/2025 8 Boulevard General Nollet 17/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 630 000 €4 846 €/m² 4 846 €

16/10/2025 5076 F Parc Dessuard 16/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 254 000 €2 566 €/m² 2 566 €

08/10/2025 5076 F Parc Dessuard 08/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 910 €3 764 €/m² 3 764 €

19/09/2025 23 Avenue des Caillols 19/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 331 200 €4 192 €/m² 4 192 €

16/09/2025 64 Avenue du 24 Avril 1915 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 254 400 €4 800 €/m² 4 800 €

12/09/2025 9 Boulevard du Docteur Parini 12/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 889 300 €6 352 €/m² 6 352 €

04/09/2025 142 Avenue du 24 Avril 1915 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

29/08/2025 29 Boulevard Louis Fournier 29/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 681 200 €7 171 €/m² 7 171 €

28/08/2025 78 Boulevard General Nollet 28/08/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 298 000 €6 082 €/m² 6 082 €

28/08/2025 36 Boulevard Louis Fournier 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 641 900 €9 170 €/m² 9 170 €

07/08/2025 22 Avenue du 24 Avril 1915 07/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

23/07/2025 58 Boulevard Seignelay 23/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 622 000 €6 220 €/m² 6 220 €

21/07/2025 75 Boulevard General Nollet 21/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

18/07/2025 22 Avenue du 24 Avril 1915 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 307 150 €5 206 €/m² 5 206 €

10/07/2025 5076 F Parc Dessuard 10/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

02/07/2025 126 Avenue du 24 Avril 1915 02/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 399 450 €3 665 €/m² 3 665 €

26/06/2025 41 Boulevard de Vauquois 26/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

25/06/2025 60 Boulevard Seignelay 25/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 151 000 €7 018 €/m² 7 018 €

19/06/2025 154 Avenue de Saint Julien 19/06/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 510 000 €3 696 €/m² 3 696 €

17/06/2025 5076 F Parc Dessuard 17/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/06/2025 21 Boulevard Vincent Ortusi 03/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/05/2025 5076 F Parc Dessuard 22/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

21/05/2025 5076 F Parc Dessuard 21/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 323 000 €3 263 €/m² 3 263 €

30/04/2025 3 Rue du Dr Joseph Arnaud 30/04/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 544 000 €3 726 €/m² 3 726 €

29/04/2025 28 Avenue de la Figone 29/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/04/2025 22 Avenue du 24 Avril 1915 29/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

28/04/2025 2 Avenue du 24 Avril 1915 28/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 579 800 €4 872 €/m² 4 872 €

25/04/2025 23 Avenue des Caillols 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 740 €4 099 €/m² 4 099 €

09/04/2025 64 Avenue du 24 Avril 1915 09/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 820 €4 636 €/m² 4 636 €

27/03/2025 105 Boulevard Seignelay 27/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 476 000 €6 432 €/m² 6 432 €

27/03/2025 5076 F Parc Dessuard 27/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

25/03/2025 5076 F Parc Dessuard 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 300 €2 933 €/m² 2 933 €

24/03/2025 78 Avenue du 24 Avril 1915 24/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 105 €4 288 €/m² 4 288 €

25/02/2025 24 Avenue de la Rosiere 25/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 481 900 €4 819 €/m² 4 819 €

21/02/2025 5076 F Parc Dessuard 21/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 750 €2 404 €/m² 2 404 €

12/02/2025 5076 F Parc Dessuard 12/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

10/02/2025 126 Avenue du 24 Avril 1915 10/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 475 000 €4 398 €/m² 4 398 €

30/01/2025 80 Boulevard Seignelay 30/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/01/2025 5076 F Parc Dessuard 30/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

29/01/2025 22 Avenue du 24 Avril 1915 29/01/2025 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

29/01/2025 22 Avenue du 24 Avril 1915 29/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 298 300 €5 056 €/m² 5 056 €

13/01/2025 50 Avenue du 24 Avril 1915 13/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 293 450 €3 297 €/m² 3 297 €

08/01/2025 37 Avenue de la Rosiere 08/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/12/2024 62 Avenue du 24 Avril 1915 26/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

20/12/2024 22 Avenue du 24 Avril 1915 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

29/11/2024 6 Boulevard Enseigne Bisson 29/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 772 200 €8 979 €/m² 8 979 €

28/11/2024 51 Boulevard du Nord 28/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

28/11/2024 24 Avenue de Kalliste 28/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

22/11/2024 5076 F Parc Dessuard 22/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 250 €3 324 €/m² 3 324 €

21/11/2024 62 Avenue du 24 Avril 1915 21/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 500 €4 527 €/m² 4 527 €

05/11/2024 18 Avenue de Kalliste 05/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 800 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/10/2024 24 Avenue de Kalliste 30/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

28/10/2024 23 Avenue des Caillols 28/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

22/10/2024 5076 F Parc Dessuard 22/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/10/2024 2 Avenue du 24 Avril 1915 18/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

10/10/2024 68 Boulevard Seignelay 10/10/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 484 990 €8 509 €/m² 8 509 €

09/10/2024 36 Boulevard Louis Fournier 09/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

04/10/2024 99 Avenue des Caillols 04/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 507 450 €7 048 €/m² 7 048 €

03/10/2024 50 Avenue du 24 Avril 1915 03/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 860 €1 695 €/m² 1 695 €

19/09/2024 62 Avenue du 24 Avril 1915 19/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 370 €4 470 €/m² 4 470 €

19/09/2024 5076 F Parc Dessuard 19/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 250 €2 790 €/m² 2 790 €

11/09/2024 5076 F Parc Dessuard 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/09/2024 5076 F Parc Dessuard 04/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

31/07/2024 50 Boulevard des Eparges 31/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

31/07/2024 62 Avenue du 24 Avril 1915 31/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 284 100 €4 657 €/m² 4 657 €

30/07/2024 62 Avenue du 24 Avril 1915 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/07/2024 5076 F Parc Dessuard 30/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

11/07/2024 63 Boulevard Seignelay 11/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

28/06/2024 5076 F Parc Dessuard 28/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 500 €2 247 €/m² 2 247 €

25/06/2024 22 Avenue du 24 Avril 1915 25/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 000 €4 414 €/m² 4 414 €

25/06/2024 5076 F Parc Dessuard 25/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

14/06/2024 5076 F Parc Dessuard 14/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

10/06/2024 23 Boulevard Louis Fournier 10/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

03/06/2024 23 Avenue des Caillols 03/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

22/05/2024 23 Avenue des Caillols 22/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 291 000 €3 684 €/m² 3 684 €

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Petit Bosquet▼ 16 %2 955 €

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Hespérides-Haïti▼ 25 %2 642 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 100 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dessuard-Rosière (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 3 210 € par m² en 2026 dans le quartier Dessuard-Rosière à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (3 253 €/m² en appartement, 5 129 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 796 €/m².

Les prix montent-ils à Dessuard-Rosière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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