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Prix de l'immobilier Impasse du Maroc, Marseille 12e

Prix médian de 4 138 €/m² sur 17 ventes (13012)24 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Esperanza ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Avec 4 138 €/m², Impasse du Maroc est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 24 % au-dessus de la médiane communale (3 324 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 138 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 22/10/2025

2 200 €DISPERSION DES VENTES5 824 €

VENTE MÉDIANE

440 k€

105 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

2 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+24 %

Marseille 12e : 3 324 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE DU MAROC- - MARSEILLE 12E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +24 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse du Maroc

OCT. 2025

n° 33 · Maison22/10/25 · 70 M² 315 000 €4 500 €/m²

n° 29 · Maison11/04/23 · 210 M² 784 500 €3 736 €/m²

n° 49 · Maison08/07/22 · 170 M² 699 000 €4 112 €/m²

n° 58 · Appartement02/09/21 · 150 M² 743 150 €4 954 €/m²

n° 34 · Maison12/03/20 · 115 M² 577 000 €5 017 €/m²

n° 40 · Maison06/02/19 · 136 M² 560 732 €4 123 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse du Maroc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 200 € À 5 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/10/25 n° 33 22/10/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/04/23 n° 29 11/04/23 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 784 500 €3 736 €/m² 3 736 €

08/07/22 n° 49 08/07/22 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 699 000 €4 112 €/m² 4 112 €

02/09/21 n° 58 02/09/21 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 743 150 €4 954 €/m² 4 954 €

12/03/20 n° 34 12/03/20 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 577 000 €5 017 €/m² 5 017 €

06/02/19 n° 40 06/02/19 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 560 732 €4 123 €/m² 4 123 €

30/10/18 n° 23 30/10/18 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

04/06/18 n° 49 04/06/18 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 490 000 €2 882 €/m² 2 882 €

09/10/17 n° 9 09/10/17 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

11/09/17 n° — 11/09/17 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

08/08/17 n° 21 08/08/17 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 374 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/03/17 n° 9 23/03/17 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 440 000 €4 190 €/m² 4 190 €

19/01/17 n° — 19/01/17 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

12/08/16 n° 33 12/08/16 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 512 530 €5 824 €/m² 5 824 €

22/02/16 n° 36 22/02/16 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/07/15 n° 27 17/07/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 294 000 €3 675 €/m² 3 675 €

08/04/14 n° 10 08/04/14 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 505 000 €4 106 €/m² 4 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2911/04/23 · 210 M² · MAISON 784 500 €3 736 €/m²

n° 5802/09/21 · 150 M² · APPT 743 150 €4 954 €/m²

n° 4908/07/22 · 170 M² · MAISON 699 000 €4 112 €/m²

n° 3412/03/20 · 115 M² · MAISON 577 000 €5 017 €/m²

n° 4006/02/19 · 136 M² · MAISON 560 732 €4 123 €/m²

n° 3312/08/16 · 88 M² · MAISON 512 530 €5 824 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° —19/01/17 · 38 M² · MAISON 150 000 €3 947 €/m²

n° 2330/10/18 · 58 M² · MAISON 240 000 €4 138 €/m²

n° 2717/07/15 · 80 M² · MAISON 294 000 €3 675 €/m²

n° —11/09/17 · 68 M² · MAISON 300 000 €4 412 €/m²

n° 3322/10/25 · 70 M² · MAISON 315 000 €4 500 €/m²

n° 3622/02/16 · 150 M² · APPT 330 000 €2 200 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 1 981 € à 4 138 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Impasse du Maroc · cette rue4 138 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 563 €

Avenue des Caillols3 328 €

Boulevard de la Comtesse3 230 €

Avenue de Saint-Barnabe2 420 €

Avenue Jean Compadieu1 981 €

Toutes les rues du quartier Esperanza → DE 1 741 € À 8 261 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Impasse du Maroc

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 200 € à 5 824 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane440 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons2 / 15

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse du Maroc à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 4 138 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse du Maroc ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 200 à 5 824 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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