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Prix de l'immobilier Boulevard Guey, Marseille 12e

Prix médian de 3 903 €/m² sur 26 ventes (13012)17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Avec 3 903 €/m², Boulevard Guey est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 17 % au-dessus de la médiane communale (3 331 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 903 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 25/08/2025

2 468 €DISPERSION DES VENTES6 899 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

77 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

22 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

+17 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD GUEY- - MARSEILLE 12E€/M²

4,6k4,1k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Guey

AOÛT 2025

n° 15 · Appartement25/08/25 · 73 M² 400 000 €5 479 €/m²

n° 15 · Appartement18/07/24 · 53 M² 203 000 €3 830 €/m²

n° 2 · Appartement31/08/23 · 77 M² 248 000 €3 221 €/m²

n° 15 · Maison22/05/23 · 58 M² 400 150 €6 899 €/m²

n° 2 · Appartement13/03/23 · 17 M² 79 000 €4 647 €/m²

n° 25 · Appartement18/11/22 · 75 M² 300 000 €4 000 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Les ventes sur la carte

26 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Guey

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 468 € À 6 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/08/25 n° 15 25/08/25 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

18/07/24 n° 15 18/07/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 000 €3 830 €/m² 3 830 €

31/08/23 n° 2 31/08/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 248 000 €3 221 €/m² 3 221 €

22/05/23 n° 15 22/05/23 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 400 150 €6 899 €/m² 6 899 €

13/03/23 n° 2 13/03/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 000 €4 647 €/m² 4 647 €

18/11/22 n° 25 18/11/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/09/22 n° 2 23/09/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 500 €4 826 €/m² 4 826 €

17/03/22 n° 2 17/03/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 300 €3 728 €/m² 3 728 €

04/03/22 n° 2 04/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

21/06/21 n° 2 21/06/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/08/20 n° 15 20/08/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/09/19 n° 7 24/09/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 660 000 €5 500 €/m² 5 500 €

25/07/19 n° 2 25/07/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

03/05/19 n° 15 03/05/19 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 384 000 €4 414 €/m² 4 414 €

23/01/19 n° 2 23/01/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

11/01/19 n° 13 11/01/19 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 540 000 €2 919 €/m² 2 919 €

11/01/19 n° 2 11/01/19 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

06/09/18 n° 15 06/09/18 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

15/02/18 n° 25 15/02/18 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 383 000 €6 013 €/m² 6 013 €

22/01/18 n° 2 22/01/18 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 596 000 €3 973 €/m² 3 973 €

20/10/17 n° 2 20/10/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

19/05/17 n° 18 19/05/17 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 930 000 €4 581 €/m² 4 581 €

22/06/16 n° 2 22/06/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/05/16 n° 2 24/05/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

26/03/14 n° 2 26/03/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/03/14 n° 2 14/03/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2515/02/18 · 230 M² · APPT 1 383 000 €6 013 €/m²

n° 1819/05/17 · 203 M² · APPT 930 000 €4 581 €/m²

n° 724/09/19 · 120 M² · MAISON 660 000 €5 500 €/m²

n° 222/01/18 · 150 M² · APPT 596 000 €3 973 €/m²

n° 1311/01/19 · 185 M² · MAISON 540 000 €2 919 €/m²

n° 1522/05/23 · 58 M² · MAISON 400 150 €6 899 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 213/03/23 · 17 M² · APPT 79 000 €4 647 €/m²

n° 226/03/14 · 50 M² · APPT 130 000 €2 600 €/m²

n° 222/06/16 · 50 M² · APPT 130 000 €2 600 €/m²

n° 225/07/19 · 43 M² · APPT 158 000 €3 674 €/m²

n° 204/03/22 · 43 M² · APPT 189 000 €4 395 €/m²

n° 224/05/16 · 77 M² · APPT 190 000 €2 468 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 3 903 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Boulevard Guey · cette rue3 903 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 468 € à 6 899 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons22 / 4

Dernière vente25/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Guey à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 3 903 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Guey ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 468 à 6 899 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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