Prix de l'immobilier Boulevard Garoutte, Marseille 12e
Prix médian de 6 869 €/m² sur 118 ventes (13012)106 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E
Avec 6 869 €/m², Boulevard Garoutte est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 106 % au-dessus de la médiane communale (3 331 €/m²). Le prix y a progressé de 227 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 118 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.
PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026
6 869 €
sur 118 ventes enregistrées · dernière le 13/05/2026
1 738 €DISPERSION DES VENTES51 206 €
VENTE MÉDIANE
288 k€
55 m² médians
210 k€ à Marseille 12e
VENTES ANALYSÉES
118
2014–2026
104 appartements · 14 maisons
VS LA COMMUNE
+106 %
Marseille 12e : 3 331 €/m²
Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²
Médiane annuelle et ventes
— BOULEVARD GAROUTTE- - MARSEILLE 12E€/M²
9,4k6,9k4,4k1,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
VS AVANT 2021
▲ +227 %
VS LA COMMUNE
▲ +106 %
VENTES
118
PÉRIODE
2014–2026
Dernières ventes Boulevard Garoutte
n° 32 · Appartement13/05/26 · 41 M²
450 000 €10 976 €/m²
n° 32 · Appartement24/03/26 · 19 M²
150 000 €7 895 €/m²
n° 34 · Appartement06/03/26 · 54 M²
160 000 €2 963 €/m²
n° 32 · Appartement10/12/25 · 19 M²
152 000 €8 000 €/m²
n° 32 · Appartement04/12/25 · 19 M²
451 500 €23 763 €/m²
n° 32 · Appartement07/11/25 · 19 M²
150 000 €7 895 €/m²
Les ventes sur la carte
118 ventes localisées au numéro
MARSEILLE 12E · 13012
Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau.
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Toutes les ventes Boulevard Garoutte
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TRIER
TYPE
DE 1 738 € À 51 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²
Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 118
Ventes les plus chères
n° 607/12/20 · 245 M² · MAISON
2 100 000 €8 571 €/m²
n° 407/12/20 · 166 M² · MAISON
1 762 500 €10 617 €/m²
n° 1318/09/23 · 204 M² · MAISON
1 406 750 €6 896 €/m²
n° 4519/07/16 · 160 M² · MAISON
1 200 000 €7 500 €/m²
n° 1523/08/19 · 205 M² · MAISON
1 122 450 €5 475 €/m²
n° 3830/06/25 · 120 M² · MAISON
1 045 000 €8 708 €/m²
Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.
Ventes les moins chères
n° 3414/11/18 · 49 M² · APPT
90 000 €1 837 €/m²
n° 3216/07/21 · 19 M² · APPT
130 000 €6 842 €/m²
n° 3427/07/17 · 63 M² · APPT
135 000 €2 143 €/m²
n° 3415/03/18 · 53 M² · APPT
145 950 €2 754 €/m²
n° 3809/04/19 · 55 M² · APPT
147 500 €2 682 €/m²
n° 3224/03/26 · 19 M² · APPT
150 000 €7 895 €/m²
Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.
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POUR UN BIEN PRÉCIS
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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 738 € à 51 206 € €/m². Le résultat s'affiche ici.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane287 838 €
Surface médiane55 m²
Appartements / maisons104 / 14
Dernière vente13/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Boulevard Garoutte à Marseille 12e ?
Le prix médian y est de 6 869 € par m², calculé sur 118 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).
Le prix évolue-t-il Boulevard Garoutte ?
Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +227 %.
Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?
Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 738 à 51 206 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP