Quel est le prix au m² à Bois Luzy-Jean Rameau (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €3 462 par m² en 2025 dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 851/m² en appartement, €5 108/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 117/m².

Les prix montent-ils à Bois Luzy-Jean Rameau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -25 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Bois Luzy-Jean Rameau

Prix de l'immobilier Bois Luzy-Jean Rameau, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 367 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 462 €▼ 25 %

sur 31 ventes cette année · −1 132 € vs 2024

2 262 €DISPERSION DES VENTES 20255 625 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 65 m²

259 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

BOIS LUZY-JEAN RAMEAUMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 115 ventes3 321 €

Maison · 53 ventes5 871 €

Rues du quartier21 RUES

Allée des Primeveres—9 623 €

Avenue Pierre Loti—6 727 €

Boulevard de Gaillard▲ 13 %5 359 €

Allée des Fleurs—5 282 €

Avenue de Bois Luzy▲ 21 %5 270 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Allée Cachemyra
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

37 Avenue des Felibres
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

90 Rue Jean Rameau
70 m² · appartement345 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Prés Fleuris

4 234 €

▲ +12 %

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5030 F Imp Claire
55 m² · appartement167 000 €
3 036 €/m²

3 Allée Cachemyra
65 m² · appartement185 000 €
2 846 €/m²

12 Rue Jean Rameau
65 m² · appartement150 650 €
2 318 €/m²

81 Boulevard Louis Mazaudier
92 m² · maison455 688 €
4 953 €/m²

33 Avenue des Felibres
45 m² · appartement167 350 €
3 719 €/m²

1 Impasse Bonnasse
65 m² · appartement147 000 €
2 262 €/m²

10 Allée des Lauriers
55 m² · maison425 000 €
7 727 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
112 m² · appartement490 000 €
4 375 €/m²

3 Allée Cachemyra
65 m² · appartement184 000 €
2 831 €/m²

32 Allée des Fleurs
83 m² · maison540 000 €
6 506 €/m²

8 Impasse Puech
80 m² · appartement413 000 €
5 163 €/m²

5030 F Imp Claire
60 m² · appartement160 500 €
2 675 €/m²

55 Avenue de Bois Luzy
80 m² · maison450 000 €
5 625 €/m²

62 Boulevard Louis Mazaudier
146 m² · maison600 000 €
4 110 €/m²

8 Allée du Printemps
160 m² · maison883 510 €
5 522 €/m²

19 Boulevard de Gaillard
80 m² · appartement370 000 €
4 625 €/m²

25 Avenue Pierre Loti
55 m² · maison744 000 €
13 527 €/m²

9 Allée des Paladins
57 m² · appartement135 000 €
2 368 €/m²

12 Rue Jean Rameau
55 m² · appartement145 000 €
2 636 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
89 m² · appartement116 667 €
1 311 €/m²

14 Avenue des Cigales
70 m² · maison390 000 €
5 571 €/m²

20 Boulevard Louis Mazaudier
100 m² · appartement350 000 €
3 500 €/m²

5 Allée des Paladins
65 m² · appartement225 000 €
3 462 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
36 m² · appartement180 000 €
5 000 €/m²

62 Rue Jean Rameau
54 m² · appartement83 000 €
1 537 €/m²

1 Allée Cachemyra
65 m² · appartement225 000 €
3 462 €/m²

62 Rue Jean Rameau
67 m² · appartement222 500 €
3 321 €/m²

7 Allée des Paladins
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

15 Rond-point Bois Luzy
60 m² · appartement236 000 €
3 933 €/m²

6 Rue Jean Rameau
57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

52 Avenue de Bois Luzy
90 m² · appartement352 000 €
3 911 €/m²

15 Rond-point Bois Luzy
29 m² · appartement77 500 €
2 672 €/m²

31 Boulevard Moise
83 m² · appartement220 000 €
2 651 €/m²

35 Traverse Marcel Maridet
66 m² · maison519 000 €
7 864 €/m²

62 Rue Jean Rameau
157 m² · appartement190 000 €
1 210 €/m²

32 Avenue de Bois Luzy
69 m² · maison647 000 €
9 377 €/m²

6 Boulevard de Gaillard
58 m² · maison380 000 €
6 552 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
70 m² · appartement321 600 €
4 594 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
67 m² · appartement319 500 €
4 769 €/m²

38 Avenue des Felibres
109 m² · appartement350 000 €
3 211 €/m²

1 Allée des Paladins
66 m² · appartement160 000 €
2 424 €/m²

60 B Bd Louis Mazaudier
103 m² · maison520 000 €
5 049 €/m²

48 Avenue de Bois Luzy
37 m² · maison266 000 €
7 189 €/m²

35 Traverse Marcel Maridet
66 m² · maison395 000 €
5 985 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
40 m² · appartement220 200 €
5 505 €/m²

1 Impasse Bonnasse
53 m² · appartement173 000 €
3 264 €/m²

14 Boulevard Paul Riquet
141 m² · maison827 800 €
5 871 €/m²

8 Avenue de Provence
42 m² · maison600 000 €
14 286 €/m²

2 Impasse Puech
78 m² · maison299 000 €
3 833 €/m²

38 Allée du Printemps
54 m² · maison418 000 €
7 741 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
75 m² · appartement346 500 €
4 620 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
50 m² · appartement253 270 €
5 065 €/m²

39 Avenue des Felibres
45 m² · appartement162 000 €
3 600 €/m²

48 Avenue de Bois Luzy
37 m² · maison195 000 €
5 270 €/m²

72 Rue Jean Rameau
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

1 Allée Cachemyra
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

8 Avenue de Provence
42 m² · maison440 000 €
10 476 €/m²

1 Impasse Bonnasse
65 m² · appartement79 380 €
1 221 €/m²

1 Impasse Bonnasse
106 m² · appartement200 000 €
1 887 €/m²

5030 F Imp Claire
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

3 Impasse Bonnasse
215 m² · maison793 000 €
3 688 €/m²

1 Impasse Bonnasse
67 m² · appartement171 800 €
2 564 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
83 m² · appartement438 500 €
5 283 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
69 m² · appartement385 000 €
5 580 €/m²

15 Rond-point Bois Luzy
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

3 Rue Claude Farrere
75 m² · maison449 000 €
5 987 €/m²

38 Avenue de Bois Luzy
65 m² · maison922 500 €
14 192 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
36 m² · appartement187 500 €
5 208 €/m²

86 Boulevard Henri Fabre
54 m² · appartement188 000 €
3 481 €/m²

1 Impasse Bonnasse
53 m² · appartement170 850 €
3 224 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
73 m² · appartement370 350 €
5 073 €/m²

11 Boulevard de Gaillard
80 m² · maison450 000 €
5 625 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
52 m² · appartement445 000 €
8 558 €/m²

22 Boulevard Margaillan
63 m² · appartement218 500 €
3 468 €/m²

2 Rue Jean Rameau
56 m² · appartement162 000 €
2 893 €/m²

39 Avenue de Bois Luzy
170 m² · maison944 700 €
5 557 €/m²

6 Allée des Lauriers
91 m² · appartement366 000 €
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13 Rue de Valmy
131 m² · appartement690 000 €
5 267 €/m²

123 Avenue de Saint Julien
50 m² · appartement243 700 €
4 874 €/m²

22 Traverse Marcel Maridet
98 m² · appartement500 000 €
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22 Traverse Marcel Maridet
90 m² · appartement239 904 €
2 666 €/m²

35 Avenue des Felibres
45 m² · appartement65 000 €
1 444 €/m²

7 Allée des Paladins
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

3 Avenue de Provence
55 m² · maison150 000 €
2 727 €/m²

6 Rue Jean Rameau
65 m² · appartement231 100 €
3 555 €/m²

5030 F Imp Claire
60 m² · appartement168 000 €
2 800 €/m²

11 Allée des Paladins
56 m² · appartement214 288 €
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80 Boulevard Louis Mazaudier
110 m² · maison563 000 €
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1 Allée des Paladins
65 m² · appartement262 000 €
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19 Boulevard de Gaillard
39 m² · appartement209 000 €
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32 Avenue de Bois Luzy
69 m² · maison598 000 €
8 667 €/m²

1 Impasse Bonnasse
64 m² · appartement150 000 €
2 344 €/m²

25 Avenue Pierre Loti
55 m² · maison650 000 €
11 818 €/m²

31 Boulevard Moise
83 m² · appartement261 750 €
3 154 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois Luzy-Jean Rameau (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €3 462 par m² en 2025 dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 851/m² en appartement, €5 108/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 117/m².
Les prix montent-ils à Bois Luzy-Jean Rameau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -25 % sur la dernière année.