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France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Les Bougainvilliers

Prix de l'immobilier Les Bougainvilliers, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 427 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E
☆ Favori Prix à Marseille 12e ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 774 €▼ 10 %
sur 26 ventes cette année · −293 € vs 2024
1 932 €DISPERSION DES VENTES 20253 636 €
VENTE MÉDIANE
188 k€
appartement 74 m²
205 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
26
en 2025 · 179 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 15,8 €/m²
Marseille 12e : 6,3 % brut
Évolution du prix médian
LES BOUGAINVILLIERSMARSEILLE 12E€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,1k2,7k3,3k3,9k20142017202020232025MARSEILLE 12E2 774 €/m²
SUR 1 AN
▼ 10 %
SUR 5 ANS
▲ +4 %
DEPUIS 2014
▲ +4 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 153 ventes2 891 €
Maison · 26 ventes4 444 €
Rues du quartier12 RUES
Boulevard Mon Plaisir—5 295 €
Tsse Saint Pons—4 131 €
Boulevard Pinatel—3 590 €
Tsse Saint-Pons▲ 8 %3 472 €
Boulevard de la Comtesse▲ 14 %3 331 €
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74 m² · appartement180 000 €
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5288 F Res les Bougainvillees
91 m² · appartement243 000 €
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26 m² · appartement126 500 €
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20 Avenue du Bousquetier
79 m² · appartement228 400 €
2 891 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bougainvilliers (Marseille 12e) ?
Le prix médian est de €2 774 par m² en 2025 dans le quartier Les Bougainvilliers à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 586/m² en appartement, €3 983/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 089/m².
Les prix montent-ils à Les Bougainvilliers ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -10 % sur la dernière année.