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Prix de l'immobilier F Res St Barnabe, Marseille 12e

Prix médian de 2 451 €/m² sur 52 ventes (13012)26 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hespérides-Haïti ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

À 2 451 €/m², F Res St Barnabe se négocie 26 % sous la médiane de Marseille 12e (3 331 €/m²). Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 451 €

sur 52 ventes enregistrées · dernière le 25/09/2025

720 €DISPERSION DES VENTES3 250 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

75 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

52 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−26 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— F RES ST BARNABE- - MARSEILLE 12E€/M²

3,7k3,2k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▼ 26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes F Res St Barnabe

SEPT. 2025

n° 5075 · Appartement25/09/25 · 60 M² 181 300 €3 022 €/m²

n° 5075 · Appartement21/08/25 · 69 M² 170 000 €2 464 €/m²

n° 5075 · Appartement24/07/25 · 90 M² 190 000 €2 111 €/m²

n° 5075 · Appartement04/07/25 · 69 M² 206 000 €2 986 €/m²

n° 5075 · Appartement24/10/24 · 69 M² 199 300 €2 888 €/m²

n° 5075 · Appartement03/10/24 · 51 M² 163 000 €3 196 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes F Res St Barnabe

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 720 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/09/25 n° 5075 25/09/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 300 €3 022 €/m² 3 022 €

21/08/25 n° 5075 21/08/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

24/07/25 n° 5075 24/07/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

04/07/25 n° 5075 04/07/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 206 000 €2 986 €/m² 2 986 €

24/10/24 n° 5075 24/10/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 300 €2 888 €/m² 2 888 €

03/10/24 n° 5075 03/10/24 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

19/09/24 n° 5075 19/09/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 400 €2 761 €/m² 2 761 €

13/09/24 n° 5075 13/09/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

19/07/24 n° 5075 19/07/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 280 €2 033 €/m² 2 033 €

29/12/23 n° 5075 29/12/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/12/23 n° 5075 08/12/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 850 €2 987 €/m² 2 987 €

14/11/23 n° 5075 14/11/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 050 €2 856 €/m² 2 856 €

21/07/23 n° 5075 21/07/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 780 €3 142 €/m² 3 142 €

11/04/23 n° 5075 11/04/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/03/23 n° 5075 09/03/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

02/03/23 n° 5075 02/03/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 500 €3 072 €/m² 3 072 €

14/02/23 n° 5075 14/02/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/11/22 n° 5075 22/11/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 800 €2 453 €/m² 2 453 €

16/06/22 n° 5075 16/06/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 340 €2 591 €/m² 2 591 €

04/04/22 n° 5075 04/04/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

28/03/22 n° 5075 28/03/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 600 €2 084 €/m² 2 084 €

23/12/21 n° 5075 23/12/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/05/21 n° 5075 25/05/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 850 €2 453 €/m² 2 453 €

25/05/21 n° 5075 25/05/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

26/08/20 n° 5075 26/08/20 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 717 €2 219 €/m² 2 219 €

10/02/20 n° 5075 10/02/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/09/19 n° 5075 24/09/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 900 €1 015 €/m² 1 015 €

05/07/19 n° 5075 05/07/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

06/06/19 n° 5075 06/06/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

25/02/19 n° 5075 25/02/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 176 000 €2 146 €/m² 2 146 €

20/11/18 n° 5075 20/11/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

04/05/18 n° 5075 04/05/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/18 n° 5075 12/04/18 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 91 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/03/18 n° 5075 29/03/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 202 100 €2 465 €/m² 2 465 €

20/02/18 n° 5075 20/02/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €

16/01/17 n° 5075 16/01/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

08/09/16 n° 5075 08/09/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

29/07/16 n° 5075 29/07/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 201 000 €2 284 €/m² 2 284 €

28/06/16 n° 5075 28/06/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

15/06/16 n° 5075 15/06/16 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 59 000 €720 €/m² 720 €

27/05/16 n° 5075 27/05/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/02/16 n° 5075 29/02/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

22/02/16 n° 5075 22/02/16 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 59 000 €720 €/m² 720 €

19/10/15 n° 5075 19/10/15 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

13/10/15 n° 5075 13/10/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

24/06/15 n° 5075 24/06/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

06/03/15 n° 5075 06/03/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €

19/01/15 n° 5075 19/01/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/09/14 n° 5075 05/09/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/05/14 n° 5075 27/05/14 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

04/02/14 n° 5075 04/02/14 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

08/01/14 n° 5075 08/01/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 507521/07/23 · 90 M² · APPT 282 780 €3 142 €/m²

n° 507502/03/23 · 90 M² · APPT 276 500 €3 072 €/m²

n° 507508/12/23 · 90 M² · APPT 268 850 €2 987 €/m²

n° 507511/04/23 · 90 M² · APPT 260 000 €2 889 €/m²

n° 507514/11/23 · 90 M² · APPT 257 050 €2 856 €/m²

n° 507505/07/19 · 90 M² · APPT 235 000 €2 611 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 507522/02/16 · 82 M² · APPT 59 000 €720 €/m²

n° 507515/06/16 · 82 M² · APPT 59 000 €720 €/m²

n° 507524/09/19 · 60 M² · APPT 60 900 €1 015 €/m²

n° 507512/04/18 · 69 M² · APPT · ADJUDICATION 91 000 €1 319 €/m²

n° 507508/09/16 · 51 M² · APPT 110 000 €2 157 €/m²

n° 507504/05/18 · 60 M² · APPT 120 000 €2 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 3 832 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

F Res St Barnabe · cette rue2 451 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier Hespérides-Haïti → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 720 € à 3 250 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 300 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons52 / 0

Dernière vente25/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² F Res St Barnabe à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 2 451 € par m², calculé sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il F Res St Barnabe ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 720 à 3 250 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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