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Prix de l'immobilier Beaumont, Marseille 12e

Prix médian de 3 107 €/m² sur 537 ventes · Quartier de Marseille 12e7 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 576 €▼ 6 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −212 €/m² vs 2025

2 500 €DISPERSION 20266 268 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 67 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 235 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUMONT- - MARSEILLE 12E€/M²

4,2k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 161 ventes 3 001 €

Maison · 74 ventes 5 510 €

Dernières ventes

JUIN 2026

48 Rue Charles Kaddouz53 M² · APPARTEMENT 285 000 €5 377 €/m²

48 Rue Charles Kaddouz79 M² · APPARTEMENT 448 000 €5 671 €/m²

19 Rue de Calais106 M² · APPARTEMENT 390 000 €3 679 €/m²

6 Boulevard Faidherbe120 M² · APPARTEMENT 550 000 €4 583 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaumont · 2 387 € à 7 101 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Ronsard7 101 €

Avenue Beausoleil▲ 35 %5 374 €

Impasse le Manier▲ 27 %5 337 €

Allée des Pinsons5 222 €

Boulevard de la Lise▲ 40 %5 127 €

Tsse de la Claire Voie4 694 €

Boulevard de Beaumont▼ 1 %4 667 €

Allée du Pavillon4 563 €

Boulevard Faidherbe▲ 28 %4 295 €

Tsse de la Lise4 225 €

Avenue de la Petite Suisse▼ 3 %3 684 €

Rue de Calais▼ 1 %3 511 €

Boulevard des Rossignols▲ 91 %3 495 €

Boulevard Pinatel3 200 €

Chemin des Sables Jaunes▲ 18 %3 043 €

Rue Charles Kaddouz▲ 104 %3 019 €

Boulevard Bourrely▲ 94 %2 670 €

Avenue du 24 Avril 1915▲ 10 %2 546 €

Allée des Quatre Cantons2 450 €

Boulevard des Marguerites2 387 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 537 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 958 € À 10 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 48 Rue Charles Kaddouz 30/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

23/06/2026 48 Rue Charles Kaddouz 23/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 448 000 €5 671 €/m² 5 671 €

17/06/2026 19 Rue de Calais 17/06/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

17/06/2026 6 Boulevard Faidherbe 17/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/06/2026 18 Chemin des Sables Jaunes 17/06/2026 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 000 000 €4 762 €/m² 4 762 €

16/06/2026 7 Avenue du 24 Avril 1915 16/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

10/06/2026 6 Boulevard Faidherbe 10/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 500 €5 119 €/m² 5 119 €

09/06/2026 135 Avenue du 24 Avril 1915 09/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/05/2026 27 Avenue du 24 Avril 1915 28/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €

26/05/2026 135 Avenue du 24 Avril 1915 26/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2026 84 Chemin des Sables Jaunes 26/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

12/05/2026 84 Chemin des Sables Jaunes 12/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

29/04/2026 87 Chemin des Sables Jaunes 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

17/04/2026 87 Chemin des Sables Jaunes 17/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/04/2026 89 Boulevard de Beaumont 16/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/04/2026 35 Avenue du 24 Avril 1915 15/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

10/04/2026 11 Chemin des Sables Jaunes 10/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/04/2026 3 Rue de Calais 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

16/03/2026 118 Chemin des Sables Jaunes 16/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 630 500 €4 504 €/m² 4 504 €

05/03/2026 18 Allée des Pinsons 05/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/02/2026 4 Boulevard Randon 12/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 071 910 €10 827 €/m² 10 827 €

28/01/2026 34 Boulevard de la Lise 28/01/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 365 000 €6 759 €/m² 6 759 €

26/01/2026 7 B All des Pinsons 26/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 445 000 €4 450 €/m² 4 450 €

13/01/2026 6 Tsse de la Lise 13/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

03/01/2026 12 Boulevard Bourrely 03/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

18/12/2025 59 Avenue du 24 Avril 1915 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/11/2025 87 Chemin des Sables Jaunes 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

07/11/2025 59 Boulevard de Beaumont 07/11/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 276 190 €6 576 €/m² 6 576 €

05/11/2025 9 Avenue Beausoleil 05/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

16/10/2025 135 Avenue du 24 Avril 1915 16/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

02/10/2025 30 Avenue de la Petite Suisse 02/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 438 €2 358 €/m² 2 358 €

05/09/2025 15 B Bd des Rossignols 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €

29/08/2025 4 Impasse le Manier 29/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 891 988 €6 809 €/m² 6 809 €

28/08/2025 2 Rue de Calais 28/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

23/07/2025 48 Rue Charles Kaddouz 23/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 190 000 €10 818 €/m² 10 818 €

18/07/2025 27 Avenue du 24 Avril 1915 18/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

02/07/2025 5 Boulevard de la Lise 02/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 459 000 €3 326 €/m² 3 326 €

01/07/2025 135 Avenue du 24 Avril 1915 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/06/2025 17 Avenue Beausoleil 30/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 575 000 €5 374 €/m² 5 374 €

30/06/2025 88 Chemin des Sables Jaunes 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

16/06/2025 26 Avenue de la Petite Suisse 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

10/06/2025 27 Avenue de la Petite Suisse 10/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 709 980 €5 917 €/m² 5 917 €

02/06/2025 48 Rue Charles Kaddouz 02/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 457 800 €6 540 €/m² 6 540 €

19/05/2025 3 B Bd Randon 19/05/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 861 900 €5 421 €/m² 5 421 €

14/05/2025 17 Avenue de la Petite Suisse 14/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 500 €4 280 €/m² 4 280 €

24/04/2025 7 Avenue du 24 Avril 1915 24/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/04/2025 15 Avenue du 24 Avril 1915 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 500 €3 346 €/m² 3 346 €

10/04/2025 18 Chemin des Sables Jaunes 10/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

13/03/2025 22 Chemin des Sables Jaunes 13/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

07/03/2025 86 Chemin des Sables Jaunes 07/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

06/03/2025 6 Tsse de la Lise 06/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

26/02/2025 128 Rue Charles Kaddouz 26/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

13/02/2025 25 Boulevard Faidherbe 13/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/02/2025 87 Chemin des Sables Jaunes 03/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

29/01/2025 135 Avenue du 24 Avril 1915 29/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/01/2025 87 Allée des Quatre Cantons 24/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/01/2025 23 Avenue du 24 Avril 1915 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 330 €4 184 €/m² 4 184 €

13/01/2025 6 Boulevard Faidherbe 13/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 386 600 €4 833 €/m² 4 833 €

20/12/2024 15 Allée des Pinsons 20/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

05/11/2024 23 Avenue du 24 Avril 1915 05/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

28/10/2024 16 B Bd de la Tuviere 28/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 770 000 €6 417 €/m² 6 417 €

17/10/2024 17 Avenue de la Petite Suisse 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 650 €5 169 €/m² 5 169 €

14/10/2024 24 Avenue de la Petite Suisse 14/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 500 €3 684 €/m² 3 684 €

11/10/2024 12 Boulevard des Rossignols 11/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €

17/09/2024 24 Avenue de la Petite Suisse 17/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 400 €2 859 €/m² 2 859 €

01/08/2024 19 Chemin des Sables Jaunes 01/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 499 900 €5 813 €/m² 5 813 €

01/08/2024 35 Avenue du 24 Avril 1915 01/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/07/2024 93 Boulevard de Beaumont 25/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €

19/07/2024 82 Rue Charles Kaddouz 19/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 473 000 €5 987 €/m² 5 987 €

12/07/2024 21 Rue Pierre Guys 12/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 765 600 €7 656 €/m² 7 656 €

17/06/2024 12 Impasse le Manier 17/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/05/2024 12 Rue Charles Kaddouz 29/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

24/05/2024 35 Avenue du 24 Avril 1915 24/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 050 €3 001 €/m² 3 001 €

07/05/2024 87 Chemin des Sables Jaunes 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 500 €958 €/m² 958 €

25/04/2024 45 Chemin des Sables Jaunes 25/04/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 717 430 €4 053 €/m² 4 053 €

24/04/2024 27 Avenue du 24 Avril 1915 24/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

12/03/2024 1 Rue de Calais 12/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

08/03/2024 2 Place Dumas 08/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/03/2024 12 Rue Charles Kaddouz 07/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

06/03/2024 22 Chemin des Sables Jaunes 06/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 250 €3 525 €/m² 3 525 €

29/02/2024 27 Avenue du 24 Avril 1915 29/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €

15/02/2024 27 Avenue du 24 Avril 1915 15/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

24/01/2024 87 Chemin des Sables Jaunes 24/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 050 €3 493 €/m² 3 493 €

22/01/2024 20 Boulevard Faidherbe 22/01/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 342 500 €9 514 €/m² 9 514 €

12/01/2024 45 Tsse de la Claire Voie 12/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 492 000 €7 569 €/m² 7 569 €

13/12/2023 35 Avenue du 24 Avril 1915 13/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 219 100 €2 518 €/m² 2 518 €

13/12/2023 6 Rue Charles Kaddouz 13/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

12/12/2023 12 Impasse le Manier 12/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 426 200 €6 003 €/m² 6 003 €

07/12/2023 22 Chemin des Sables Jaunes 07/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

05/12/2023 3 Boulevard des Rossignols 05/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 548 000 €7 942 €/m² 7 942 €

22/11/2023 3 Rue de Calais 22/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

07/11/2023 202 Rue Charles Kaddouz 07/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 460 €4 291 €/m² 4 291 €

16/10/2023 135 Avenue du 24 Avril 1915 16/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

12/10/2023 87 Chemin des Sables Jaunes 12/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

11/10/2023 88 Chemin des Sables Jaunes 11/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/09/2023 82 Rue Charles Kaddouz 14/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 351 200 €4 561 €/m² 4 561 €

12/09/2023 14 Rue Charles Kaddouz 12/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

06/09/2023 26 Avenue de la Petite Suisse 06/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 600 €3 244 €/m² 3 244 €

30/08/2023 21 Boulevard des Rossignols 30/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

28/08/2023 31 Boulevard des Rossignols 28/08/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 247 850 €5 901 €/m² 5 901 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 3 576 € par m² en 2026 dans le quartier Beaumont à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (2 701 €/m² en appartement, 4 739 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 385 €/m².

Les prix montent-ils à Beaumont ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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