Quel est le prix au m² à Beaumont (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €3 788 par m² en 2025 dans le quartier Beaumont à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 642/m² en appartement, €4 737/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 362/m².

Les prix montent-ils à Beaumont ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Beaumont

Prix de l'immobilier Beaumont, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 512 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 788 €▲ +7 %

sur 33 ventes cette année · +263 € vs 2024

2 365 €DISPERSION DES VENTES 20256 687 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

appartement 70 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

BEAUMONTMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 144 ventes2 966 €

Maison · 67 ventes5 526 €

Rues du quartier19 RUES

Boulevard Ronsard—7 101 €

Avenue Beausoleil▲ 35 %5 374 €

Impasse le Manier▲ 27 %5 337 €

Boulevard de la Lise—4 815 €

Boulevard de Beaumont▲ 20 %4 743 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sénafrica

3 333 €

▼ 23 %

Fourragère-Borromées-Vendôme

3 545 €

▼ 6 %

La Grande Bastide Cazaulx

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 m² · maison470 000 €
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135 Avenue du 24 Avril 1915
81 m² · appartement190 000 €
2 346 €/m²

30 Avenue de la Petite Suisse
85 m² · appartement200 438 €
2 358 €/m²

15 B Bd des Rossignols
60 m² · appartement299 000 €
4 983 €/m²

4 Impasse le Manier
131 m² · maison891 988 €
6 809 €/m²

2 Rue de Calais
46 m² · appartement180 000 €
3 913 €/m²

48 Rue Charles Kaddouz
110 m² · appartement1 190 000 €
10 818 €/m²

27 Avenue du 24 Avril 1915
73 m² · appartement235 000 €
3 219 €/m²

5 Boulevard de la Lise
138 m² · maison459 000 €
3 326 €/m²

135 Avenue du 24 Avril 1915
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

88 Chemin des Sables Jaunes
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

17 Avenue Beausoleil
107 m² · maison575 000 €
5 374 €/m²

26 Avenue de la Petite Suisse
66 m² · appartement158 000 €
2 394 €/m²

27 Avenue de la Petite Suisse
120 m² · maison709 980 €
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70 m² · appartement457 800 €
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3 B Bd Randon
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66 m² · appartement282 500 €
4 280 €/m²

7 Avenue du 24 Avril 1915
60 m² · appartement210 000 €
3 500 €/m²

15 Avenue du 24 Avril 1915
65 m² · appartement217 500 €
3 346 €/m²

18 Chemin des Sables Jaunes
82 m² · maison380 000 €
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81 m² · appartement290 000 €
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6 Boulevard Faidherbe
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15 Allée des Pinsons
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23 Avenue du 24 Avril 1915
67 m² · appartement240 000 €
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16 B Bd de la Tuviere
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17 Avenue de la Petite Suisse
63 m² · appartement325 650 €
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24 Avenue de la Petite Suisse
68 m² · appartement250 500 €
3 684 €/m²

12 Boulevard des Rossignols
79 m² · maison450 000 €
5 696 €/m²

24 Avenue de la Petite Suisse
68 m² · appartement194 400 €
2 859 €/m²

19 Chemin des Sables Jaunes
86 m² · maison499 900 €
5 813 €/m²

35 Avenue du 24 Avril 1915
95 m² · appartement225 000 €
2 368 €/m²

93 Boulevard de Beaumont
63 m² · maison475 000 €
7 540 €/m²

82 Rue Charles Kaddouz
79 m² · maison473 000 €
5 987 €/m²

21 Rue Pierre Guys
100 m² · maison765 600 €
7 656 €/m²

12 Impasse le Manier
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

12 Rue Charles Kaddouz
53 m² · appartement165 000 €
3 113 €/m²

35 Avenue du 24 Avril 1915
63 m² · appartement189 050 €
3 001 €/m²

87 Chemin des Sables Jaunes
60 m² · appartement57 500 €
958 €/m²

45 Chemin des Sables Jaunes
177 m² · maison717 430 €
4 053 €/m²

27 Avenue du 24 Avril 1915
86 m² · appartement275 000 €
3 198 €/m²

1 Rue de Calais
35 m² · appartement117 000 €
3 343 €/m²

2 Place Dumas
90 m² · appartement140 000 €
1 556 €/m²

12 Rue Charles Kaddouz
53 m² · appartement130 000 €
2 453 €/m²

22 Chemin des Sables Jaunes
69 m² · appartement243 250 €
3 525 €/m²

27 Avenue du 24 Avril 1915
73 m² · appartement199 000 €
2 726 €/m²

27 Avenue du 24 Avril 1915
88 m² · appartement175 000 €
1 989 €/m²

87 Chemin des Sables Jaunes
65 m² · appartement227 050 €
3 493 €/m²

20 Boulevard Faidherbe
36 m² · maison342 500 €
9 514 €/m²

45 Tsse de la Claire Voie
65 m² · maison492 000 €
7 569 €/m²

35 Avenue du 24 Avril 1915
87 m² · appartement219 100 €
2 518 €/m²

6 Rue Charles Kaddouz
66 m² · appartement100 000 €
1 515 €/m²

12 Impasse le Manier
71 m² · maison426 200 €
6 003 €/m²

22 Chemin des Sables Jaunes
77 m² · appartement320 000 €
4 156 €/m²

3 Boulevard des Rossignols
69 m² · appartement548 000 €
7 942 €/m²

3 Rue de Calais
65 m² · appartement159 000 €
2 446 €/m²

202 Rue Charles Kaddouz
36 m² · appartement154 460 €
4 291 €/m²

135 Avenue du 24 Avril 1915
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

87 Chemin des Sables Jaunes
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

88 Chemin des Sables Jaunes
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

5014 F Pl Dumas
265 m² · appartement435 000 €
1 642 €/m²

82 Rue Charles Kaddouz
77 m² · appartement351 200 €
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14 Rue Charles Kaddouz
54 m² · appartement163 000 €
3 019 €/m²

26 Avenue de la Petite Suisse
68 m² · appartement220 600 €
3 244 €/m²

21 Boulevard des Rossignols
85 m² · maison440 000 €
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31 Boulevard des Rossignols
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5059 F Imp de la Petite Suisse
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35 Avenue du 24 Avril 1915
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108 Rue Charles Kaddouz
36 m² · maison459 150 €
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7 Boulevard Bourrely
54 m² · maison240 000 €
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7 Boulevard Bourrely
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24 Boulevard Faidherbe
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60 m² · maison440 000 €
7 333 €/m²

87 Allée des Quatre Cantons
46 m² · appartement105 000 €
2 283 €/m²

146 Rue Charles Kaddouz
77 m² · maison471 600 €
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15 Avenue du 24 Avril 1915
53 m² · appartement145 000 €
2 736 €/m²

47 Boulevard de la Lise
122 m² · maison1 102 600 €
9 038 €/m²

8 Rue Charles Kaddouz
53 m² · appartement157 500 €
2 972 €/m²

135 Avenue du 24 Avril 1915
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €3 788 par m² en 2025 dans le quartier Beaumont à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 642/m² en appartement, €4 737/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 362/m².
Les prix montent-ils à Beaumont ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +7 % sur la dernière année.