Quel est le prix au m² à Gasquy-Hugues-Garlaban (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €4 417 par m² en 2025 dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 913/m² en appartement, €5 260/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 448/m².

Les prix montent-ils à Gasquy-Hugues-Garlaban ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -32 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Gasquy-Hugues-Garlaban

Prix de l'immobilier Gasquy-Hugues-Garlaban, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 265 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 417 €▼ 32 %

sur 13 ventes cette année · −2 103 € vs 2024

1 743 €DISPERSION DES VENTES 20258 849 €

VENTE MÉDIANE

482 k€

appartement 89 m²

363 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

GASQUY-HUGUES-GARLABANMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 32 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 53 ventes3 163 €

Maison · 49 ventes6 430 €

Rues du quartier20 RUES

Avenue Fillol—8 025 €

Boulevard Simiand▼ 24 %6 116 €

Rue Noel Quenau—5 881 €

Rue du Docteur Cauvin▲ 37 %5 684 €

Rue Jean Lestrade—5 345 €

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Dernières ventesNOV. 2025

3 Rue du Temple
120 m² · maison530 000 €
4 417 €/m²

19 E Av de Garlaban
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

9 Boulevard Henri Felix
89 m² · maison138 334 €
1 554 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Esperanza

3 953 €

▲ +10 %

Rougemont-Les Amandiers

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Rue du Temple
120 m² · maison530 000 €
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19 E Av de Garlaban
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

9 Boulevard Henri Felix
89 m² · maison138 334 €
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1 Rue d Amance
85 m² · maison769 700 €
9 055 €/m²

19 A Av de Garlaban
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

10 Avenue des Caillols
23 m² · appartement108 550 €
4 720 €/m²

11 A Av Fillol
78 m² · maison720 000 €
9 231 €/m²

9 Rue Gustave Nadaud
120 m² · maison728 500 €
6 071 €/m²

4 Avenue Fillol
81 m² · maison650 000 €
8 025 €/m²

22 Rue du Poste
143 m² · appartement481 820 €
3 369 €/m²

14 Boulevard Simiand
136 m² · maison190 000 €
1 397 €/m²

37 Boulevard Ernest Gasquy
102 m² · maison600 000 €
5 882 €/m²

15 Rue de Millepertuis
105 m² · appartement290 000 €
2 762 €/m²

12 Rue Noel Quenau
100 m² · maison580 000 €
5 800 €/m²

19 C Av de Garlaban
47 m² · appartement167 000 €
3 553 €/m²

15 Rue du Poste
66 m² · appartement500 000 €
7 576 €/m²

13 Avenue des Lauriers Roses
90 m² · maison590 000 €
6 556 €/m²

52 Boulevard Gassendi
98 m² · maison639 000 €
6 520 €/m²

19 Avenue de Garlaban
76 m² · appartement180 000 €
2 368 €/m²

7 Avenue Fillol
65 m² · maison695 300 €
10 697 €/m²

24 Boulevard Lyon
74 m² · appartement551 200 €
7 449 €/m²

69 Rue du Docteur Cauvin
135 m² · maison868 000 €
6 430 €/m²

25 Boulevard Gassendi
40 m² · appartement298 800 €
7 470 €/m²

25 Boulevard Gassendi
48 m² · appartement215 000 €
4 479 €/m²

28 Boulevard Hugues
96 m² · appartement382 000 €
3 979 €/m²

12 Boulevard Baoume Laugiere
120 m² · maison549 000 €
4 575 €/m²

12 Boulevard Ernest Gasquy
118 m² · maison1 187 700 €
10 065 €/m²

10 Boulevard Simiand
67 m² · maison520 000 €
7 761 €/m²

19 B Av de Garlaban
66 m² · appartement155 000 €
2 348 €/m²

11 Rue du Docteur Cauvin
25 m² · maison155 000 €
6 200 €/m²

11 B Rue du Poste
64 m² · appartement184 500 €
2 883 €/m²

54 Boulevard Gassendi
234 m² · appartement750 000 €
3 205 €/m²

19 E Av de Garlaban
52 m² · appartement215 000 €
4 135 €/m²

19 D Av de Garlaban
80 m² · appartement245 400 €
3 068 €/m²

12 Boulevard Lyon
103 m² · appartement469 100 €
4 554 €/m²

51 Boulevard Ernest Gasquy
64 m² · maison382 000 €
5 969 €/m²

69 Rue du Docteur Cauvin
134 m² · maison1 456 500 €
10 869 €/m²

31 Boulevard Hugues
61 m² · maison395 000 €
6 475 €/m²

26 Boulevard Gassendi
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

23 Rue Serie
64 m² · maison485 000 €
7 578 €/m²

5 Rue Serie
184 m² · appartement400 000 €
2 174 €/m²

17 A Av de Garlaban
113 m² · maison520 000 €
4 602 €/m²

42 Boulevard Gassendi
86 m² · appartement315 000 €
3 663 €/m²

48 Boulevard Gassendi
103 m² · appartement355 000 €
3 447 €/m²

19 B Av de Garlaban
83 m² · appartement236 800 €
2 853 €/m²

1 Avenue Marie Vian
105 m² · maison590 000 €
5 619 €/m²

8 Boulevard Simiand
70 m² · appartement360 000 €
5 143 €/m²

19 B Av de Garlaban
49 m² · appartement155 000 €
3 163 €/m²

27 Boulevard Gassendi
116 m² · maison668 600 €
5 764 €/m²

2 Rue Noel Quenau
61 m² · maison855 408 €
14 023 €/m²

12 Boulevard Lyon
90 m² · appartement454 000 €
5 044 €/m²

13 A Bd Hugues
80 m² · maison700 000 €
8 750 €/m²

7 Avenue Cecile
82 m² · maison840 700 €
10 252 €/m²

19 C Av de Garlaban
52 m² · appartement179 800 €
3 458 €/m²

19 C Av de Garlaban
47 m² · appartement172 000 €
3 660 €/m²

6 Avenue Marie Vian
120 m² · maison765 000 €
6 375 €/m²

12 Boulevard Lyon
100 m² · appartement375 000 €
3 750 €/m²

3 Rue Gustave Nadaud
60 m² · maison265 000 €
4 417 €/m²

29 Boulevard Gassendi
74 m² · maison250 000 €
3 378 €/m²

19 A Av de Garlaban
48 m² · appartement175 000 €
3 646 €/m²

31 Rue du Docteur Cauvin
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²

5 Rue de Millepertuis
41 m² · maison329 500 €
8 037 €/m²

19 A Av de Garlaban
68 m² · appartement185 050 €
2 721 €/m²

10 Avenue des Caillols
60 m² · appartement187 000 €
3 117 €/m²

2 Avenue Marie Vian
50 m² · maison623 450 €
12 469 €/m²

45 Rue Emile Caillol
99 m² · maison470 000 €
4 747 €/m²

15 Rue du Poste
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

19 C Av de Garlaban
70 m² · appartement203 000 €
2 900 €/m²

19 D Av de Garlaban
53 m² · appartement80 000 €
1 509 €/m²

19 A Av de Garlaban
80 m² · appartement185 000 €
2 313 €/m²

19 D Av de Garlaban
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

19 C Av de Garlaban
51 m² · appartement153 900 €
3 018 €/m²

23 Boulevard Hugues
83 m² · maison839 000 €
10 108 €/m²

19 E Av de Garlaban
85 m² · appartement234 000 €
2 753 €/m²

20 Avenue Fillol
66 m² · maison530 000 €
8 030 €/m²

19 B Av de Garlaban
83 m² · appartement180 000 €
2 169 €/m²

7 Boulevard Baoume Laugiere
58 m² · maison615 000 €
10 603 €/m²

19 D Av de Garlaban
71 m² · appartement181 000 €
2 549 €/m²

3 Avenue de Garlaban
55 m² · maison370 000 €
6 727 €/m²

5 Rue Fleury
30 m² · maison365 000 €
12 167 €/m²

19 B Av de Garlaban
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

19 A Av de Garlaban
70 m² · appartement185 000 €
2 643 €/m²

11 Avenue de Garlaban
87 m² · maison553 170 €
6 358 €/m²

6 B Rue du Temple
75 m² · appartement120 000 €
1 600 €/m²

6 Rue du Temple
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

19 E Av de Garlaban
49 m² · appartement148 000 €
3 020 €/m²

3 Boulevard Lyon
101 m² · maison675 000 €
6 683 €/m²

19 C Av de Garlaban
67 m² · appartement141 000 €
2 104 €/m²

1 Avenue de Garlaban
141 m² · maison696 000 €
4 936 €/m²

13 Boulevard Simiand
90 m² · maison1 000 000 €
11 111 €/m²

6 Boulevard Lyon
47 m² · appartement170 500 €
3 628 €/m²

13 Rue Serie
80 m² · appartement217 000 €
2 713 €/m²

44 Boulevard Hugues
97 m² · maison572 850 €
5 906 €/m²

19 Avenue de Garlaban
85 m² · appartement211 000 €
2 482 €/m²

11 Avenue Marie Vian
98 m² · maison490 000 €
5 000 €/m²

12 Boulevard Lyon
85 m² · appartement325 500 €
3 829 €/m²

7 Rue Serie
60 m² · appartement333 750 €
5 563 €/m²

63 Rue Emile Caillol
75 m² · maison374 000 €
4 987 €/m²

30 A Bd Hugues
143 m² · maison810 100 €
5 665 €/m²

7 Boulevard Baoume Laugiere
58 m² · maison540 000 €
9 310 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gasquy-Hugues-Garlaban (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €4 417 par m² en 2025 dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 913/m² en appartement, €5 260/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 448/m².
Les prix montent-ils à Gasquy-Hugues-Garlaban ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -32 % sur la dernière année.