France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Mirabelle-Anémones › Tsse Pignatel

Prix de l'immobilier Tsse Pignatel, Marseille 12e

Prix médian de 4 425 €/m² sur 59 ventes (13012)33 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mirabelle-Anémones ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Avec 4 425 €/m², Tsse Pignatel est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 33 % au-dessus de la médiane communale (3 324 €/m²). Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 59 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 425 €

sur 59 ventes enregistrées · dernière le 25/02/2026

1 173 €DISPERSION DES VENTES7 968 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

72 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

51 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+33 %

Marseille 12e : 3 324 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TSSE PIGNATEL- - MARSEILLE 12E€/M²

7,1k5,7k4,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▲ +33 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Tsse Pignatel

FÉVR. 2026

n° 9030 · Appartement25/02/26 · 67 M² 310 000 €4 627 €/m²

n° 17 · Appartement18/12/25 · 44 M² 304 500 €6 920 €/m²

n° 17 · Appartement24/11/25 · 79 M² 460 000 €5 823 €/m²

n° 17 · Appartement05/11/25 · 40 M² 177 000 €4 425 €/m²

n° 9030 · Appartement16/10/25 · 69 M² 320 000 €4 638 €/m²

n° 17 · Appartement28/03/25 · 82 M² 310 950 €3 792 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Les ventes sur la carte

59 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Tsse Pignatel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 173 € À 7 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/02/26 n° 9030 25/02/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

18/12/25 n° 17 18/12/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 500 €6 920 €/m² 6 920 €

24/11/25 n° 17 24/11/25 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €

05/11/25 n° 17 05/11/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

16/10/25 n° 9030 16/10/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

28/03/25 n° 17 28/03/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 950 €3 792 €/m² 3 792 €

27/03/25 n° 17 27/03/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 350 €4 963 €/m² 4 963 €

04/12/24 n° 17 04/12/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/11/24 n° 17 27/11/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

02/09/24 n° 17 02/09/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

01/07/24 n° 17 01/07/24 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 357 000 €4 519 €/m² 4 519 €

17/05/24 n° 17 17/05/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

13/05/24 n° 17 13/05/24 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 394 000 €4 427 €/m² 4 427 €

31/01/24 n° 17 31/01/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 950 €6 998 €/m² 6 998 €

27/12/23 n° 17 27/12/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €

22/12/23 n° 17 22/12/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 312 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/04/23 n° 17 11/04/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

24/03/23 n° 17 24/03/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

13/02/23 n° 17 13/02/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 200 €7 186 €/m² 7 186 €

19/01/23 n° 17 19/01/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 000 €7 968 €/m² 7 968 €

15/09/22 n° 17 15/09/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

17/06/22 n° 17 17/06/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

27/10/21 n° 36 27/10/21 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 060 000 €5 354 €/m² 5 354 €

19/04/21 n° 17 19/04/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/02/21 n° 17 15/02/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €

03/02/21 n° 17 03/02/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 369 500 €4 347 €/m² 4 347 €

20/10/20 n° 17 20/10/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €

27/08/20 n° 17 27/08/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

27/07/20 n° 17 27/07/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

17/07/20 n° 25 17/07/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/06/19 n° 17 20/06/19 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 800 €4 048 €/m² 4 048 €

26/04/19 n° 9030 26/04/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 450 €3 917 €/m² 3 917 €

19/12/18 n° 17 19/12/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

23/10/18 n° 17 23/10/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 097 €4 319 €/m² 4 319 €

09/10/18 n° 17 09/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/09/18 n° 9030 20/09/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 350 €3 585 €/m² 3 585 €

04/06/18 n° 17 04/06/18 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 524 800 €4 563 €/m² 4 563 €

23/04/18 n° 17 23/04/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €

16/10/17 n° 17 16/10/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 300 €3 852 €/m² 3 852 €

11/09/17 n° 11 11/09/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 493 000 €4 482 €/m² 4 482 €

25/08/17 n° 17 25/08/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 050 €4 969 €/m² 4 969 €

10/07/17 n° 17 10/07/17 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 176 000 €1 173 €/m² 1 173 €

30/05/17 n° 17 30/05/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 500 €3 819 €/m² 3 819 €

26/04/17 n° 17 26/04/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 500 €5 323 €/m² 5 323 €

14/02/17 n° 17 14/02/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 311 000 €3 937 €/m² 3 937 €

13/12/16 n° 17 13/12/16 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 242 500 €1 617 €/m² 1 617 €

28/11/16 n° 5 28/11/16 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 483 000 €3 864 €/m² 3 864 €

13/09/16 n° 17 13/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/11/15 n° 11 19/11/15 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 700 €5 188 €/m² 5 188 €

03/08/15 n° 17 03/08/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

22/05/15 n° 14 22/05/15 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 437 350 €4 859 €/m² 4 859 €

28/04/15 n° 9030 28/04/15 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

10/03/15 n° 9030 10/03/15 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 299 300 €3 440 €/m² 3 440 €

21/11/14 n° 17 21/11/14 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 344 000 €3 865 €/m² 3 865 €

07/11/14 n° 9030 07/11/14 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 500 €3 813 €/m² 3 813 €

25/07/14 n° 17 25/07/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

17/07/14 n° 17 17/07/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/05/14 n° 36 28/05/14 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 635 000 €7 712 €/m² 7 712 €

28/05/14 n° 17 28/05/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3628/05/14 · 212 M² · MAISON 1 635 000 €7 712 €/m²

n° 3627/10/21 · 198 M² · MAISON 1 060 000 €5 354 €/m²

n° 1119/11/15 · 110 M² · MAISON 570 700 €5 188 €/m²

n° 1704/06/18 · 115 M² · MAISON 524 800 €4 563 €/m²

n° 1111/09/17 · 110 M² · MAISON 493 000 €4 482 €/m²

n° 528/11/16 · 125 M² · MAISON 483 000 €3 864 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1725/08/17 · 31 M² · APPT 154 050 €4 969 €/m²

n° 1725/07/14 · 45 M² · APPT 167 000 €3 711 €/m²

n° 1727/11/24 · 45 M² · APPT 172 000 €3 822 €/m²

n° 1727/07/20 · 42 M² · APPT 174 000 €4 143 €/m²

n° 1710/07/17 · 150 M² · APPT 176 000 €1 173 €/m²

n° 1705/11/25 · 40 M² · APPT 177 000 €4 425 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 1 981 € à 4 425 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Tsse Pignatel · cette rue4 425 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 563 €

Avenue des Caillols3 328 €

Boulevard de la Comtesse3 230 €

Avenue de Saint-Barnabe2 420 €

Avenue Jean Compadieu1 981 €

Toutes les rues du quartier Mirabelle-Anémones → DE 1 741 € À 8 261 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Tsse Pignatel

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 173 € à 7 968 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane304 300 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons51 / 8

Dernière vente25/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Tsse Pignatel à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 4 425 € par m², calculé sur 59 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Tsse Pignatel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 173 à 7 968 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien