Quel est le prix au m² à Enco de Botte (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €4 176 par m² en 2025 dans le quartier Enco de Botte à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 772/m² en appartement, €4 633/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 359/m².

Les prix montent-ils à Enco de Botte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Enco de Botte

Prix de l'immobilier Enco de Botte, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 584 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 176 €▼ 1 %

sur 63 ventes cette année · −25 € vs 2024

3 101 €DISPERSION DES VENTES 20255 975 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

appartement 70 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 293 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

ENCO DE BOTTEMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 207 ventes4 116 €

Maison · 86 ventes5 477 €

Rues du quartier22 RUES

Tsse du Commandeur▲ 36 %6 091 €

Tsse des Caillols—5 943 €

Tsse de la Langouste—5 684 €

Boulevard Chante-Cigale—5 312 €

Tsse Rampal▼ 11 %4 542 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5399 F Av des Poilus
65 m² · appartement183 000 €
2 815 €/m²

16 Boulevard Chante-Cigale
94 m² · maison515 700 €
5 486 €/m²

5225 F Tsse de la Malvina
82 m² · appartement220 000 €
2 683 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mirabelle-Anémones

4 466 €

▲ +3 %

Rougemont-Les Amandiers

Gasquy-Hugues-Garlaban

4 417 €

▼ 32 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

5399 F Av des Poilus
65 m² · appartement183 000 €
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16 Boulevard Chante-Cigale
94 m² · maison515 700 €
5 486 €/m²

5225 F Tsse de la Malvina
82 m² · appartement220 000 €
2 683 €/m²

9 Boulevard Maissa
101 m² · maison541 350 €
5 360 €/m²

32 Tsse des Caillols
227 m² · maison1 733 200 €
7 635 €/m²

13 Allée des Vaudrans
57 m² · appartement276 500 €
4 851 €/m²

295 Avenue des Poilus
62 m² · appartement223 000 €
3 597 €/m²

114 Tsse du Commandeur
55 m² · maison422 550 €
7 683 €/m²

303 Avenue des Poilus
87 m² · appartement270 000 €
3 103 €/m²

27 Tsse de la Malvina
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

50 Tsse du Grand-Valla
122 m² · maison650 000 €
5 328 €/m²

123 Tsse du Commandeur
51 m² · maison516 000 €
10 118 €/m²

16 Allée des Vaudrans
65 m² · appartement232 000 €
3 569 €/m²

9 Tsse de la Salette
77 m² · appartement333 000 €
4 325 €/m²

7 Route des Trois Lucs
34 m² · appartement81 000 €
2 382 €/m²

43 Route d Enco de Botte
124 m² · maison500 000 €
4 032 €/m²

13 Allée des Vaudrans
57 m² · appartement300 000 €
5 263 €/m²

37 Route d Enco de Botte
61 m² · maison601 650 €
9 863 €/m²

19 Tsse Rampal
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

63 Route des Trois Lucs
130 m² · appartement491 925 €
3 784 €/m²

59 Tsse du Grand-Valla
123 m² · appartement385 000 €
3 130 €/m²

77 Route d Enco de Botte
110 m² · appartement233 333 €
2 121 €/m²

27 Tsse de la Malvina
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

27 Tsse de la Malvina
76 m² · appartement281 000 €
3 697 €/m²

5255 F Bd Chante-Cigale
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

1 Route d Enco de Botte
33 m² · appartement147 000 €
4 455 €/m²

32 Tsse de la Malvina
148 m² · maison833 600 €
5 632 €/m²

15 Traverse des Marronniers
50 m² · appartement223 600 €
4 472 €/m²

10 Route des Trois Lucs
176 m² · maison560 000 €
3 182 €/m²

287 Avenue des Poilus
75 m² · appartement320 000 €
4 267 €/m²

5255 F Bd Chante-Cigale
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

2 Boulevard Maissa
85 m² · appartement249 000 €
2 929 €/m²

91 Tsse Rampal
118 m² · maison550 000 €
4 661 €/m²

11 B Tsse de la Salette
98 m² · maison565 000 €
5 765 €/m²

140 Boulevard des Liberateurs
121 m² · maison624 350 €
5 160 €/m²

140 Boulevard des Liberateurs
121 m² · maison645 900 €
5 338 €/m²

8 Tsse de la Salette
122 m² · maison640 000 €
5 246 €/m²

15 Traverse des Marronniers
60 m² · appartement257 000 €
4 283 €/m²

27 Tsse de la Malvina
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²

5399 F Av des Poilus
82 m² · appartement305 000 €
3 720 €/m²

5399 F Av des Poilus
65 m² · appartement233 000 €
3 585 €/m²

5255 F Bd Chante-Cigale
66 m² · appartement325 200 €
4 927 €/m²

36 Tsse de la Langouste
77 m² · maison430 000 €
5 584 €/m²

287 Avenue des Poilus
37 m² · appartement157 000 €
4 243 €/m²

1 Route d Enco de Botte
69 m² · appartement245 900 €
3 564 €/m²

27 Tsse de la Malvina
48 m² · appartement169 900 €
3 540 €/m²

9 Boulevard Maissa
126 m² · maison526 200 €
4 176 €/m²

5399 F Av des Poilus
82 m² · appartement282 300 €
3 443 €/m²

27 Tsse de la Malvina
46 m² · appartement167 000 €
3 630 €/m²

8 Boulevard Maissa
62 m² · maison458 450 €
7 394 €/m²

265 Avenue des Poilus
115 m² · maison569 000 €
4 948 €/m²

7 Boulevard Maissa
78 m² · maison520 000 €
6 667 €/m²

15 Traverse des Marronniers
64 m² · appartement248 100 €
3 877 €/m²

63 Route d Enco de Botte
166 m² · maison769 000 €
4 633 €/m²

27 Tsse de la Malvina
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

134 Boulevard des Liberateurs
48 m² · appartement258 400 €
5 383 €/m²

19 Tsse Rampal
70 m² · maison217 000 €
3 100 €/m²

295 Avenue des Poilus
75 m² · appartement295 000 €
3 933 €/m²

2 Boulevard Maissa
130 m² · appartement350 000 €
2 692 €/m²

47 Allée des Vaudrans
52 m² · appartement274 000 €
5 269 €/m²

134 Boulevard des Liberateurs
64 m² · appartement328 000 €
5 125 €/m²

62 Tsse de la Salette
107 m² · maison645 000 €
6 028 €/m²

5399 F Av des Poilus
50 m² · appartement208 000 €
4 160 €/m²

1 Route d Enco de Botte
49 m² · appartement189 000 €
3 857 €/m²

5399 F Av des Poilus
65 m² · appartement181 000 €
2 785 €/m²

27 Tsse de la Malvina
62 m² · appartement260 430 €
4 200 €/m²

13 Allée des Vaudrans
55 m² · appartement210 000 €
3 818 €/m²

13 Allée des Vaudrans
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

27 Tsse de la Malvina
62 m² · appartement256 650 €
4 140 €/m²

27 Tsse de la Malvina
63 m² · appartement225 050 €
3 572 €/m²

47 Allée des Vaudrans
57 m² · appartement247 550 €
4 343 €/m²

52 Tsse de la Salette
180 m² · maison1 074 500 €
5 969 €/m²

5255 F Bd Chante-Cigale
99 m² · appartement435 200 €
4 396 €/m²

140 Boulevard des Liberateurs
130 m² · maison710 700 €
5 467 €/m²

27 Tsse de la Malvina
57 m² · appartement215 000 €
3 772 €/m²

53 Route d Enco de Botte
101 m² · maison532 000 €
5 267 €/m²

27 Tsse de la Malvina
44 m² · appartement161 500 €
3 670 €/m²

16 Allée des Vaudrans
47 m² · appartement183 915 €
3 913 €/m²

287 Avenue des Poilus
33 m² · appartement160 000 €
4 848 €/m²

15 Traverse des Marronniers
61 m² · appartement236 050 €
3 870 €/m²

47 Allée des Vaudrans
70 m² · appartement336 000 €
4 800 €/m²

27 Tsse de la Malvina
62 m² · appartement227 800 €
3 674 €/m²

53 Route d Enco de Botte
130 m² · maison759 850 €
5 845 €/m²

97 Route d Enco de Botte
122 m² · maison500 000 €
4 098 €/m²

16 Route des Trois Lucs
43 m² · appartement132 000 €
3 070 €/m²

10 Route des Trois Lucs
176 m² · maison280 000 €
1 591 €/m²

13 Allée des Vaudrans
55 m² · appartement255 000 €
4 636 €/m²

295 Avenue des Poilus
62 m² · appartement252 000 €
4 065 €/m²

20 Tsse de la Langouste
130 m² · maison780 000 €
6 000 €/m²

47 Allée des Vaudrans
58 m² · appartement247 490 €
4 267 €/m²

1 Route d Enco de Botte
62 m² · appartement252 000 €
4 065 €/m²

5255 F Bd Chante-Cigale
82 m² · appartement313 200 €
3 820 €/m²

15 Traverse des Marronniers
60 m² · appartement285 000 €
4 750 €/m²

134 Boulevard des Liberateurs
65 m² · appartement332 880 €
5 121 €/m²

27 Tsse de la Malvina
41 m² · appartement176 000 €
4 293 €/m²

27 Tsse de la Malvina
61 m² · appartement228 000 €
3 738 €/m²

46 Tsse de la Salette
88 m² · maison539 000 €
6 125 €/m²

36 Route d Enco de Botte
76 m² · appartement319 250 €
4 201 €/m²

65 Route d Enco de Botte
160 m² · maison910 000 €
5 688 €/m²

63 Allée des Vaudrans
130 m² · maison977 150 €
7 517 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Enco de Botte (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €4 176 par m² en 2025 dans le quartier Enco de Botte à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 772/m² en appartement, €4 633/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 359/m².
Les prix montent-ils à Enco de Botte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -1 % sur la dernière année.