France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Enco de Botte

Prix de l'immobilier Enco de Botte, Marseille 12e

Prix médian de 3 991 €/m² sur 607 ventes · Quartier de Marseille 12e20 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 862 €▼ 8 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −314 €/m² vs 2025

3 125 €DISPERSION 20265 195 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

appartement 63 m²

274 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 315 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— ENCO DE BOTTE- - MARSEILLE 12E€/M²

4,6k4,1k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 224 ventes 4 065 €

Maison · 91 ventes 5 455 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5255 F Bd Chante-Cigale66 M² · APPARTEMENT 237 000 €3 591 €/m²

27 Tsse de la Malvina61 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 770 €/m²

5225 F Tsse de la Malvina44 M² · APPARTEMENT 169 000 €3 841 €/m²

1 Route d Enco de Botte51 M² · APPARTEMENT 198 000 €3 882 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Enco de Botte · 2 828 € à 5 943 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse des Caillols5 943 €

Tsse du Commandeur▲ 31 %5 773 €

Tsse de la Langouste5 684 €

Boulevard Chante-Cigale5 312 €

Tsse Rampal▼ 11 %4 542 €

Lotissement Domaine de la Meuniere4 520 €

Boulevard des Liberateurs▲ 24 %4 488 €

Tsse de la Salette▲ 40 %4 427 €

Tsse du Grand-Valla4 355 €

Boulevard Maissa▲ 12 %4 268 €

Avenue des Poilus▲ 0 %4 247 €

Tsse du Grand Valla4 217 €

Impasse de la Salette4 015 €

Allée des Vaudrans▲ 18 %4 008 €

Route d Enco de Botte▲ 18 %3 882 €

Traverse des Marronniers▲ 20 %3 818 €

Tsse de la Malvina▼ 1 %3 810 €

Impasse de la Malvina3 669 €

Boulevard de l Avenir3 406 €

Route des Trois Lucs▼ 5 %3 283 €

F Bd Chante-Cigale▲ 32 %3 110 €

F Av des Poilus▲ 34 %2 828 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 607 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 459 € À 10 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 5255 F Bd Chante-Cigale 30/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

17/06/2026 27 Tsse de la Malvina 17/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

12/06/2026 5225 F Tsse de la Malvina 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

11/06/2026 1 Route d Enco de Botte 11/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

11/06/2026 36 Route d Enco de Botte 11/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

11/06/2026 16 Route des Trois Lucs 11/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

09/06/2026 303 Avenue des Poilus 09/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 200 €4 839 €/m² 4 839 €

03/06/2026 11 Boulevard de l Avenir 03/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 559 700 €3 611 €/m² 3 611 €

26/05/2026 27 Tsse de la Malvina 26/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

11/05/2026 27 Tsse de la Malvina 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

07/05/2026 1 Route d Enco de Botte 07/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

28/04/2026 53 Traverse des Marronniers 28/04/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 50 000 €459 €/m² 459 €

21/04/2026 5399 F Av des Poilus 21/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 000 €3 561 €/m² 3 561 €

20/03/2026 134 Boulevard des Liberateurs 20/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 750 €4 730 €/m² 4 730 €

11/03/2026 1 Route d Enco de Botte 11/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

04/03/2026 5399 F Av des Poilus 04/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/02/2026 295 Avenue des Poilus 17/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/02/2026 295 Avenue des Poilus 12/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 000 €3 581 €/m² 3 581 €

06/02/2026 27 Tsse de la Malvina 06/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

03/02/2026 68 Route d Enco de Botte 03/02/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 456 950 €4 271 €/m² 4 271 €

15/01/2026 5150 F Tsse de la Pauline 15/01/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 104 400 €8 835 €/m² 8 835 €

12/01/2026 102 Tsse du Commandeur 12/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 562 850 €5 310 €/m² 5 310 €

22/12/2025 5399 F Av des Poilus 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

18/12/2025 5225 F Tsse de la Malvina 18/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/12/2025 16 Boulevard Chante-Cigale 18/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 515 700 €5 486 €/m² 5 486 €

16/12/2025 9 Boulevard Maissa 16/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 541 350 €5 360 €/m² 5 360 €

27/11/2025 32 Tsse des Caillols 27/11/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 733 200 €7 635 €/m² 7 635 €

25/11/2025 13 Allée des Vaudrans 25/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 276 500 €4 851 €/m² 4 851 €

18/11/2025 295 Avenue des Poilus 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

13/11/2025 114 Tsse du Commandeur 13/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 422 550 €7 683 €/m² 7 683 €

06/11/2025 303 Avenue des Poilus 06/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

04/11/2025 27 Tsse de la Malvina 04/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

28/10/2025 50 Tsse du Grand-Valla 28/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 650 000 €5 328 €/m² 5 328 €

23/10/2025 123 Tsse du Commandeur 23/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 516 000 €10 118 €/m² 10 118 €

10/10/2025 16 Allée des Vaudrans 10/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

08/10/2025 9 Tsse de la Salette 08/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 333 000 €4 325 €/m² 4 325 €

08/10/2025 7 Route des Trois Lucs 08/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €

07/10/2025 43 Route d Enco de Botte 07/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 500 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/09/2025 13 Allée des Vaudrans 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

25/09/2025 37 Route d Enco de Botte 25/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 601 650 €9 863 €/m² 9 863 €

25/09/2025 19 Tsse Rampal 25/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/09/2025 63 Route des Trois Lucs 22/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 491 925 €3 784 €/m² 3 784 €

18/09/2025 59 Tsse du Grand-Valla 18/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 385 000 €3 130 €/m² 3 130 €

11/09/2025 77 Route d Enco de Botte 11/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 233 333 €2 121 €/m² 2 121 €

05/09/2025 27 Tsse de la Malvina 05/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

28/08/2025 27 Tsse de la Malvina 28/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 281 000 €3 697 €/m² 3 697 €

07/08/2025 5255 F Bd Chante-Cigale 07/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

05/08/2025 1 Route d Enco de Botte 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

05/08/2025 32 Tsse de la Malvina 05/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 833 600 €5 632 €/m² 5 632 €

05/08/2025 15 Traverse des Marronniers 05/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 600 €4 472 €/m² 4 472 €

01/08/2025 10 Route des Trois Lucs 01/08/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 560 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/07/2025 287 Avenue des Poilus 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

24/07/2025 5255 F Bd Chante-Cigale 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

18/07/2025 2 Boulevard Maissa 18/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €

16/07/2025 91 Tsse Rampal 16/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 550 000 €4 661 €/m² 4 661 €

03/07/2025 11 B Tsse de la Salette 03/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 565 000 €5 765 €/m² 5 765 €

30/06/2025 140 Boulevard des Liberateurs 30/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 624 350 €5 160 €/m² 5 160 €

24/06/2025 140 Boulevard des Liberateurs 24/06/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 645 900 €5 338 €/m² 5 338 €

23/06/2025 8 Tsse de la Salette 23/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 640 000 €5 246 €/m² 5 246 €

17/06/2025 15 Traverse des Marronniers 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 000 €4 283 €/m² 4 283 €

17/06/2025 27 Tsse de la Malvina 17/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

11/06/2025 5399 F Av des Poilus 11/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

11/06/2025 5399 F Av des Poilus 11/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

23/05/2025 5255 F Bd Chante-Cigale 23/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 200 €4 927 €/m² 4 927 €

28/04/2025 1 Route d Enco de Botte 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 900 €3 564 €/m² 3 564 €

28/04/2025 287 Avenue des Poilus 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €

28/04/2025 36 Tsse de la Langouste 28/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €

24/04/2025 27 Tsse de la Malvina 24/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 900 €3 540 €/m² 3 540 €

07/04/2025 9 Boulevard Maissa 07/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 526 200 €4 176 €/m² 4 176 €

28/03/2025 5399 F Av des Poilus 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 300 €3 443 €/m² 3 443 €

25/03/2025 8 Boulevard Maissa 25/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 458 450 €7 394 €/m² 7 394 €

25/03/2025 27 Tsse de la Malvina 25/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

14/03/2025 265 Avenue des Poilus 14/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 569 000 €4 948 €/m² 4 948 €

14/03/2025 7 Boulevard Maissa 14/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/03/2025 63 Route d Enco de Botte 10/03/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 769 000 €4 633 €/m² 4 633 €

10/03/2025 15 Traverse des Marronniers 10/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 100 €3 877 €/m² 3 877 €

07/03/2025 27 Tsse de la Malvina 07/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

03/03/2025 134 Boulevard des Liberateurs 03/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 258 400 €5 383 €/m² 5 383 €

27/02/2025 19 Tsse Rampal 27/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

27/02/2025 295 Avenue des Poilus 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

24/02/2025 2 Boulevard Maissa 24/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/01/2025 47 Allée des Vaudrans 20/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 274 000 €5 269 €/m² 5 269 €

10/01/2025 134 Boulevard des Liberateurs 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 000 €5 125 €/m² 5 125 €

09/01/2025 62 Tsse de la Salette 09/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 645 000 €6 028 €/m² 6 028 €

08/01/2025 5399 F Av des Poilus 08/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

06/12/2024 1 Route d Enco de Botte 06/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

05/12/2024 5399 F Av des Poilus 05/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 000 €2 785 €/m² 2 785 €

29/11/2024 27 Tsse de la Malvina 29/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 430 €4 200 €/m² 4 200 €

29/11/2024 13 Allée des Vaudrans 29/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

28/11/2024 13 Allée des Vaudrans 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/11/2024 27 Tsse de la Malvina 06/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 050 €3 572 €/m² 3 572 €

06/11/2024 27 Tsse de la Malvina 06/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 650 €4 140 €/m² 4 140 €

15/10/2024 47 Allée des Vaudrans 15/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 550 €4 343 €/m² 4 343 €

16/09/2024 52 Tsse de la Salette 16/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 074 500 €5 969 €/m² 5 969 €

13/09/2024 5255 F Bd Chante-Cigale 13/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 435 200 €4 396 €/m² 4 396 €

04/09/2024 140 Boulevard des Liberateurs 04/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 710 700 €5 467 €/m² 5 467 €

29/08/2024 27 Tsse de la Malvina 29/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

27/08/2024 53 Route d Enco de Botte 27/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 532 000 €5 267 €/m² 5 267 €

26/08/2024 27 Tsse de la Malvina 26/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 500 €3 670 €/m² 3 670 €

07/08/2024 16 Allée des Vaudrans 07/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 915 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Hagueneau-Garoutte▲ 14 %4 556 €

Enco de Botte · ce quartier3 991 €

Mirabelle-Anémones▲ 0 %3 987 €

Gasquy-Hugues-Garlaban▼ 3 %3 882 €

Rougemont-Les Amandiers▼ 4 %3 835 €

Esperanza▼ 4 %3 814 €

La Comtesse▼ 7 %3 716 €

Prés Fleuris▼ 9 %3 649 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie▼ 9 %3 613 €

Bois Luzy-Jean Rameau▼ 10 %3 600 €

Dessuard-Rosière▼ 12 %3 527 €

Plateau de Montolivet▼ 12 %3 500 €

Saint-Jean du Désert▼ 14 %3 447 €

La Grande Bastide Cazaulx▼ 20 %3 180 €

Fourragère-Borromées-Vendôme▼ 21 %3 172 €

Beaumont▼ 22 %3 107 €

Sénafrica▼ 23 %3 059 €

Petit Bosquet▼ 26 %2 955 €

Les Bougainvilliers▼ 31 %2 754 €

Hespérides-Haïti▼ 34 %2 642 €

Pervenches-Provence-Hopkinson▼ 38 %2 462 €

Les Comtes-Eydalin▼ 44 %2 232 €

Bois Lemaître▼ 47 %2 100 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 12e → DE 2 100 € À 4 556 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Enco de Botte

Estimation calée sur les 607 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Enco de Botte (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 3 862 € par m² en 2026 dans le quartier Enco de Botte à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (3 775 €/m² en appartement, 4 626 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 325 €/m².

Les prix montent-ils à Enco de Botte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien