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France › Montpellier › Boulevard Berthelot › n° 2

2 Boulevard Berthelot, Montpellier

Vendu 186 250 € (2 069 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Berthelot, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Berthelot3 082 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Montpellier3 123 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ET0053 + ET0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 3 937 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 250 €2 069 €/m² 2 069 €
30/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €
22/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
15/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 329 372 €2 994 €/m² 2 994 €
05/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 268 500 €2 486 €/m² 2 486 €
16/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 247 500 €2 250 €/m² 2 250 €
26/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 417 320 €3 937 €/m² 3 937 €
04/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 228 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 104 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 187 992 € 3 357 €
1 B BD BERTHELOT 27 m² 98 010 € 3 630 €
57 AV GEORGES CLEMENCEAU 85 m² 184 025 € 2 165 €
57 AV GEORGES CLEMENCEAU 127 m² 280 924 € 2 212 €
57 AV GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 247 016 € 3 208 €
57 AV GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 120 000 € 3 000 €
57 AV GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 91 392 € 4 352 €
3 ALL DE BOSSERVILLE 87 m² 358 962 € 4 126 €
5 BD BERTHELOT 33 m² 99 990 € 3 030 €
5 BD BERTHELOT 40 m² 113 000 € 2 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Berthelot
Fourchette courante2 361 – 3 588 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Berthelot ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Berthelot133 ventes depuis 2014 · 3 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Berthelot à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 90 m² à 186 250 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Non : 2 069 €/m² contre 3 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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