France › Montpellier › Sabathé › Impasse Angele Davin › n° 103

103 Impasse Angele Davin, Montpellier

Vendu 148 895 € (3 039 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 340703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 039 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Angele Davin2 952 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sabathé2 387 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montpellier2 808 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 039 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Impasse Angele Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 123 € À 3 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 895 €3 039 €/m² 3 039 €

28/04/2025 n° 103 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

04/04/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €

12/01/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 800 €3 856 €/m² 3 856 €

04/01/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

19/10/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

16/01/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/10/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Angele Davin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 117−12 %2 589 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023

IMPASSE ANGELE DAVINMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 384 € 4 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE SAINT CLEOPHAS 60 m² 225 000 € 3 750 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 70 m² 210 210 € 3 003 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 46 m² 165 002 € 3 587 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 84 m² 265 020 € 3 155 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 44 m² 155 012 € 3 523 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 63 m² 208 026 € 3 302 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 61 m² 205 509 € 3 369 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 43 m² 161 981 € 3 767 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 68 m² 209 984 € 3 088 €

55 RUE SAINT CLEOPHAS 60 m² 226 860 € 3 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Angèle Davin

Fourchette courante2 569 – 3 139 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Angèle Davin ↗

Sabathé

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune65ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sabathé ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-15 %

Rendement brut6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEImpasse Angele Davin16 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSabathé880 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Impasse Angele Davin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Impasse Angele Davin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 49 m² à 148 895 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Angele Davin ?

Oui : 3 039 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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