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France › Montpellier › Port Marianne › Rue Granier › n° 4

4 Rue Granier, Montpellier

Vendu 118 500 € (3 386 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Granier2 716 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Montpellier4 531 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0055 + EO0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 386 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Granier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €
09/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €
12/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 306 € 7 674 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 ALL ALBERTO GIACOMETTI 46 m² 180 734 € 3 929 €
70 ALL ALBERTO GIACOMETTI 45 m² 201 870 € 4 486 €
40 ALL ALBERTO GIACOMETTI 71 m² 351 024 € 4 944 €
70 ALL ALBERTO GIACOMETTI 67 m² 221 502 € 3 306 €
70 ALL ALBERTO GIACOMETTI 65 m² 270 010 € 4 154 €
118 RUE DE FAMAGOUSTE 34 m² 170 102 € 5 003 €
118 RUE DE FAMAGOUSTE 48 m² 180 576 € 3 762 €
118 RUE DE FAMAGOUSTE 64 m² 289 984 € 4 531 €
118 RUE DE FAMAGOUSTE 60 m² 214 980 € 3 583 €
118 RUE DE FAMAGOUSTE 34 m² 148 988 € 4 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 306 € à 7 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Ernest Granier
Ventes sur la voie0
Voir Place Ernest Granier ↗
Port Marianne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Port Marianne ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Granier20 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Granier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Granier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 35 m² à 118 500 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Granier ?

Oui : 3 386 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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