France › Montpellier › Assas › Chemin des Traverses › n° 480

480 Chemin des Traverses, Montpellier

Vendu 139 000 € (3 310 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 340002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 480 Chemin des Traverses, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4803 810 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Chemin des Traverses3 374 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Assas3 229 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montpellier3 668 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles PO0277 + PO0284 + PO0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 480 Chemin des Traverses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 874 € À 4 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 480 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

25/11/2025 n° 480 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

23/09/2024 n° 480 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 470 €2 874 €/m² 2 874 €

01/07/2024 n° 480 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €

30/04/2020 n° 480 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/07/2018 n° 480 · Maison · 4 p. 13/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

29/12/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 500 €3 875 €/m² 3 875 €

20/12/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 500 €3 703 €/m² 3 703 €

04/12/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

17/11/2017 n° 480 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

16/11/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

30/10/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 500 €3 686 €/m² 3 686 €

30/08/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

21/08/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 500 €3 658 €/m² 3 658 €

04/08/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

01/08/2017 n° 480 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 239 000 €3 366 €/m² 3 366 €

25/07/2017 n° 480 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

12/07/2017 n° 480 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 000 €3 408 €/m² 3 408 €

30/06/2017 n° 480 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 500 €4 213 €/m² 4 213 €

29/05/2017 n° 480 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

24/05/2017 n° 480 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

22/05/2017 n° 480 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 300 €4 665 €/m² 4 665 €

20/02/2017 n° 480 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 244 900 €3 401 €/m² 3 401 €

30/12/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

29/12/2016 n° 480 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 300 €4 151 €/m² 4 151 €

21/12/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 500 €3 738 €/m² 3 738 €

10/11/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 898 €4 622 €/m² 4 622 €

23/09/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

21/09/2016 n° 480 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

16/09/2016 n° 480 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 800 €4 383 €/m² 4 383 €

12/09/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 387 €4 510 €/m² 4 510 €

31/08/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 371 €4 659 €/m² 4 659 €

28/07/2016 n° 480 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 400 €4 308 €/m² 4 308 €

13/07/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 402 €4 360 €/m² 4 360 €

08/07/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 500 €3 782 €/m² 3 782 €

28/06/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 008 €4 318 €/m² 4 318 €

21/06/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 991 €4 550 €/m² 4 550 €

10/06/2016 n° 480 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

25/05/2016 n° 480 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 089 €3 966 €/m² 3 966 €

23/05/2016 n° 480 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Chemin des Traverses, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 276

CHEMIN DES TRAVERSESMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 276−3 %3 273 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2019

n° 480VOUS ÊTES ICI3 810 €/m²40 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 153 € 6 343 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VALETTE 36 m² 129 996 € 3 611 €

8 AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET 67 m² 239 994 € 3 582 €

8 AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET 67 m² 260 295 € 3 885 €

46 BD DES ARCEAUX 98 m² 210 994 € 2 153 €

46 BD DES ARCEAUX 98 m² 348 978 € 3 561 €

55 B BD DES ARCEAUX 32 m² 132 928 € 4 154 €

55 B BD DES ARCEAUX 35 m² 126 980 € 3 628 €

55 B BD DES ARCEAUX 69 m² 310 017 € 4 493 €

55 B BD DES ARCEAUX 32 m² 135 264 € 4 227 €

55 B BD DES ARCEAUX 16 m² 95 456 € 5 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Rêves

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Rêves ↗

Assas

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune34ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Assas ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 480 ?

LA RUEChemin des Traverses42 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAssas467 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 480 Chemin des Traverses à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 480 Chemin des Traverses a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 42 m² à 139 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Traverses ?

Non : 3 310 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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