France › Montpellier › Les Grèzes › Rue Eurydice › n° 8 B

8 B Rue Eurydice, Montpellier

Vendu 20 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3400040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 645 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eurydice1 676 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Les Grèzes3 032 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier2 298 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PR0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Eurydice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 211 € À 2 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 8 B · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/08/2025 n° 8 B · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

27/03/2025 n° 8 B · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 4 000 €211 €/m² 211 €

30/09/2024 n° 8 B · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 700 €2 616 €/m² 2 616 €

21/06/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 800 €1 606 €/m² 1 606 €

13/06/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/06/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

02/04/2024 n° 8 B · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 250 €1 944 €/m² 1 944 €

05/10/2023 n° 8 B · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/02/2023 n° 8 B · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

09/09/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 500 €1 565 €/m² 1 565 €

01/07/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

15/03/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 240 €2 105 €/m² 2 105 €

15/03/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 600 €1 665 €/m² 1 665 €

06/09/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

24/02/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

29/10/2020 n° 8 B · Appartement 29/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

14/09/2020 n° 8 B · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

07/07/2020 n° 8 B · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

12/06/2020 n° 8 B · Appartement 12/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

30/01/2020 n° 8 B · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/12/2019 n° 8 B · Appartement 27/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

20/12/2019 n° 8 B · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €

06/08/2019 n° 8 B · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

18/02/2019 n° 8 B · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 500 €2 553 €/m² 2 553 €

24/01/2019 n° 8 B · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

23/11/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

31/08/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

13/07/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

18/05/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/04/2018 n° 8 B · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 000 €2 158 €/m² 2 158 €

31/07/2017 n° 8 B · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

25/01/2017 n° 8 B · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 000 €1 450 €/m² 1 450 €

28/09/2016 n° 8 B · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

12/02/2016 n° 8 B · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

13/11/2015 n° 8 B · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

14/11/2014 n° 8 B · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2014 n° 8 B · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Eurydice, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+47 %2 457 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025 n° 185+51 %2 532 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 219+85 %3 105 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 225+38 %2 308 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 229+46 %2 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

RUE EURYDICEMÉDIANE DE LA RUE 1 676 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 645 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 54−12 %1 474 €/m²Appt 30 m² · 29 ventes · 2025 n° 100−56 %737 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

737 € 3 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE EURYDICE 105 m² 345 975 € 3 295 €

54 RUE EURYDICE 30 m² 39 990 € 1 333 €

54 RUE EURYDICE 30 m² 60 000 € 2 000 €

100 RUE EURYDICE 19 m² 17 005 € 895 €

54 RUE EURYDICE 28 m² 47 264 € 1 688 €

54 RUE EURYDICE 41 m² 61 008 € 1 488 €

54 RUE EURYDICE 30 m² 43 440 € 1 448 €

54 RUE EURYDICE 30 m² 36 000 € 1 200 €

54 RUE EURYDICE 30 m² 33 000 € 1 100 €

54 RUE EURYDICE 30 m² 26 010 € 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eurydice

Fourchette courante1 380 – 2 247 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eurydice ↗

Les Grèzes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune44ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+32 %

Voir Les Grèzes ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut6.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,3 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Eurydice91 ventes depuis 2014 · 1 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grèzes573 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Eurydice à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Eurydice a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 20 m² à 20 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eurydice ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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