France › Montpellier › Les Grèzes › Rue Eurydice › n° 54

54 Rue Eurydice, Montpellier

Vendu 36 000 € (1 200 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3408028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 474 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Eurydice1 676 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Les Grèzes3 032 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Montpellier2 299 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles PR0018 + PR0019 + PR0141 + PR0140 + PR0142 + PR0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Eurydice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 3 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/02/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 250 €1 688 €/m² 1 688 €

23/12/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 450 €1 448 €/m² 1 448 €

07/11/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/06/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/11/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 346 000 €3 295 €/m² 3 295 €

31/05/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/01/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

16/09/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

17/04/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 000 €1 488 €/m² 1 488 €

31/12/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 250 €1 697 €/m² 1 697 €

21/10/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €

07/08/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 800 €1 360 €/m² 1 360 €

10/02/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

24/01/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €

22/01/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 603 €1 720 €/m² 1 720 €

27/12/2019 n° 54 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/03/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/07/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 200 €2 589 €/m² 2 589 €

26/04/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

03/03/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

13/09/2016 n° 54 · Appartement 13/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

12/06/2015 n° 54 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 246 000 €976 €/m² 976 €

12/01/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/12/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

27/05/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

14/02/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Eurydice, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+47 %2 457 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025 n° 185+51 %2 532 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 219+85 %3 105 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 225+38 %2 308 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 229+46 %2 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

RUE EURYDICEMÉDIANE DE LA RUE 1 676 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−2 %1 645 €/m²Appt 20 m² · 37 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI1 474 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 100−56 %737 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE EURYDICE 31 m² 65 007 € 2 097 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 39 990 € 1 290 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 45 012 € 1 452 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 65 255 € 2 105 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 37 014 € 1 194 €

8 B RUE EURYDICE 19 m² 49 704 € 2 616 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 58 993 € 1 903 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 72 013 € 2 323 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 51 615 € 1 665 €

8 B RUE EURYDICE 31 m² 42 997 € 1 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eurydice

Fourchette courante1 380 – 2 247 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eurydice ↗

Les Grèzes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune44ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+32 %

Voir Les Grèzes ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut7.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Eurydice91 ventes depuis 2014 · 1 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grèzes573 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Eurydice à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Eurydice a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 30 m² à 36 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eurydice ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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