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France › Montpellier › Les Grèzes › Impasse Edouard Martel › n° 75

75 Impasse Edouard Martel, Montpellier

Vendu 91 000 € (1 182 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3400060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Impasse Edouard Martel, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 065 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Impasse Edouard Martel2 922 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Grèzes3 086 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 211 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN149 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 182 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Impasse Edouard Martel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 3 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 75 · Maison · 4 p. 28/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €
26/08/2022 n° 75 · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 249 950 €3 246 €/m² 3 246 €
27/06/2014 n° 75 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 236 000 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Edouard Martel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71n° 92 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63+4 %3 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 71−5 %2 784 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018
n° 75VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 95−6 %2 749 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021n° 121+7 %3 125 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
IMPASSE EDOUARD MARTELMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+0 %2 922 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 38−7 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 92+9 %3 198 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022n° 114−8 %2 682 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020n° 116−42 %1 688 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 4 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 IMP EDOUARD MARTEL 91 m² 260 260 € 2 860 €
63 IMP EDOUARD MARTEL 77 m² 234 003 € 3 039 €
92 IMP EDOUARD MARTEL 77 m² 272 426 € 3 538 €
92 IMP EDOUARD MARTEL 77 m² 219 989 € 2 857 €
38 IMP EDOUARD MARTEL 85 m² 230 010 € 2 706 €
121 IMP EDOUARD MARTEL 89 m² 278 125 € 3 125 €
88 RUE DE PADIRAC 68 m² 327 012 € 4 809 €
28 IMP EDOUARD MARTEL 85 m² 248 370 € 2 922 €
74 RUE DE PADIRAC 69 m² 292 698 € 4 242 €
74 RUE DE PADIRAC 82 m² 309 468 € 3 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Edouard Martel
Fourchette courante2 936 – 3 123 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Edouard Martel ↗
Les Grèzes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune65ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Grèzes ↗
Montpellier
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEImpasse Edouard Martel15 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grèzes599 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Impasse Edouard Martel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Impasse Edouard Martel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 77 m² à 91 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Edouard Martel ?

Non : 1 182 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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