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France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 1091

1091 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 238 000 € (3 606 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10913 279 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier3 183 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1091Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PB0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 606 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1091 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 404 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 1091 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €
16/02/2026 n° 1091 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €
23/02/2024 n° 1091 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €
21/09/2023 n° 1091 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 297 300 €2 973 €/m² 2 973 €
15/05/2023 n° 1091 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
27/05/2021 n° 1091 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 900 €3 905 €/m² 3 905 €
10/02/2021 n° 1091 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 400 €3 279 €/m² 3 279 €
23/10/2020 n° 1091 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 500 €3 377 €/m² 3 377 €
12/07/2016 n° 1091 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 060 €2 404 €/m² 2 404 €
04/09/2015 n° 1091 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €
10/07/2015 n° 1091 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 407 €2 806 €/m² 2 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 671 € 4 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 40 m² 150 000 € 3 750 €
50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 41 m² 137 801 € 3 361 €
1147 RUE DE BUGAREL 52 m² 138 892 € 2 671 €
1171 RUE DE BUGAREL 107 m² 314 152 € 2 936 €
1171 RUE DE BUGAREL 58 m² 169 476 € 2 922 €
50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 55 m² 159 995 € 2 909 €
1171 RUE DE BUGAREL 116 m² 323 176 € 2 786 €
50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 48 m² 135 024 € 2 813 €
50 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 48 m² 132 816 € 2 767 €
1147 RUE DE BUGAREL 56 m² 164 976 € 2 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bugarel
Fourchette courante2 467 – 3 335 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bugarel ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bagatelle ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1091 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1091Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1091 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1091 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 66 m² à 238 000 €, soit 3 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 3 606 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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