Prix immobilier Rouen 2026 : 2 709 €/m²
Prix médian de 2 709 €/m² en 2025 · 2 353 ventes cette année · 31 820 depuis 2014 · CP 7600010ᵉ / 607 COMMUNES DU 7648 % PLUS CHER QUE SEINE-MARITIME
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 709 €▼ −1 %
sur 2 353 ventes cette année · −30 €/m² vs 2024
1 576 €DISPERSION 20254 150 €
VENTE MÉDIANE
130 k€
appartement 52 m²
+48 % vs Seine-Maritime
VENTES ANALYSÉES
2 353
en 2025 · 31 820 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,3 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 508 €▲ +5 %
médiane sur 13 146 ventes (2021–2025)
1 576 €DISPERSION 5 ANS4 150 €
VENTE MÉDIANE
130 k€
appartement 52 m²
+48 % vs Seine-Maritime
VENTES ANALYSÉES
13 146
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,3 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 508 €▲ +27 %
médiane sur 31 820 ventes depuis 2014
1 576 €DISPERSION DEPUIS 20144 150 €
VENTE MÉDIANE
130 k€
appartement 52 m²
+48 % vs Seine-Maritime
VENTES ANALYSÉES
31 820
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,3 %
Évolution du prix médian
— ROUEN€/M²
3,0k2,7k2,4k2,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 1 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Composition du parc70 985 LOG. ▾
Principales 86,3 %Secondaires 1,8 %Vacants 11,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾
A 0 %B 4 %C 35 %D 32 %E 19 %F 6 %G 4 %
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30/12/2025
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113 000 €2 690 €/m²
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30/12/2025
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30/12/2025
35 Rue Armand Carrel
30/12/2025 · APPT · 35 M²
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30/12/2025
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30/12/2025 · APPT · 63 M²
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30/12/2025
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30/12/2025
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30/12/2025 · APPT · 60 M²
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212 000 €3 533 €/m²
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30/12/2025
16 Rue des Fosses Louis Viii
30/12/2025 · APPT · 26 M²
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29/12/2025
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29/12/2025
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23/12/2025
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196 000 €1 508 €/m²
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23/12/2025
19 Rue le Hameau des Brouettes
23/12/2025 · APPT · 30 M²
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69 708 €2 324 €/m²
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23/12/2025
58 Rue des Minimes
23/12/2025 · APPT · 28 M²
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72 000 €2 571 €/m²
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23/12/2025
2 Place de la Pucelle d Orleans
23/12/2025 · APPT · 37 M²
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135 000 €3 649 €/m²
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23/12/2025
5 Avenue de la Porte des Champs
23/12/2025 · APPT · 27 M²
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115 000 €4 259 €/m²
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23/12/2025
16 Rue Masseot Abaquesne
23/12/2025 · APPT · 62 M²
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145 000 €2 339 €/m²
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23/12/2025
12 Rue Murs Saint-Yon
23/12/2025 · APPT · 56 M²
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142 000 €2 536 €/m²
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23/12/2025
33 Rue Stanislas Girardin
23/12/2025 · APPT · 104 M²
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380 440 €3 658 €/m²
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23/12/2025
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242 000 €2 086 €/m²
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22/12/2025
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22/12/2025 · APPT · 35 M²
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35 m²
80 000 €2 286 €/m²
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22/12/2025
5 Rue des Deux Anges
22/12/2025 · APPT · 47 M²
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126 000 €2 681 €/m²
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22/12/2025
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22/12/2025 · APPT · 40 M²
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22/12/2025
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62 000 €2 583 €/m²
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22/12/2025
8 Place Basse Vle Tour
22/12/2025 · APPT · 98 M²
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185 000 €1 888 €/m²
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22/12/2025
5 Rue Saint Hilaire
22/12/2025 · APPT · 39 M²
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238 000 €6 103 €/m²
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22/12/2025
26 B Rue de l Avalasse
22/12/2025 · MAISON · 76 M²
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76 m²
297 000 €3 908 €/m²
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22/12/2025
12 Rue Alexandre Barrabe
22/12/2025 · APPT · 114 M²
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266 000 €2 333 €/m²
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22/12/2025
24 Rue Bourg l Abbe
22/12/2025 · APPT · 93 M²
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350 750 €3 772 €/m²
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22/12/2025
53 B Rue Guillaume d Estouteville
22/12/2025 · APPT · 82 M²
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82 m²
213 800 €2 607 €/m²
2 607 €
22/12/2025
4 Rue Trois Journees
22/12/2025 · APPT · 60 M²
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60 m²
149 250 €2 488 €/m²
2 488 €
20/12/2025
11 Rue Charles Besselievre
20/12/2025 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
137 000 €2 686 €/m²
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19/12/2025
10 Rue du Reservoir
19/12/2025 · MAISON · 135 M²
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566 200 €4 194 €/m²
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19/12/2025
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19/12/2025
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247 000 €4 411 €/m²
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19/12/2025
2 Rue de la Croix d Yonville
19/12/2025 · APPT · 74 M²
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221 500 €2 993 €/m²
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19/12/2025
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19/12/2025
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19/12/2025
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19/12/2025 · APPT · 53 M²
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165 000 €3 113 €/m²
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19/12/2025
146 Rue Louis Blanc
19/12/2025 · MAISON · 121 M²
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240 000 €1 983 €/m²
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19/12/2025
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590 000 €3 026 €/m²
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19/12/2025
99 Avenue de Caen
19/12/2025 · APPT · 110 M²
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244 750 €2 225 €/m²
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327 000 €3 337 €/m²
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285 050 €1 500 €/m²
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19/12/2025
54 Rue de Constantine
19/12/2025 · APPT · 62 M²
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163 450 €2 636 €/m²
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105 Rue de Lessard
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17/12/2025
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17/12/2025 · APPT · 55 M²
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55 m²
158 500 €2 882 €/m²
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17/12/2025
6 Rue du Doc Blanche
17/12/2025 · APPT · 18 M²
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76 050 €4 225 €/m²
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17/12/2025
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289 000 €2 861 €/m²
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17/12/2025
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70 000 €2 800 €/m²
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100 000 €1 538 €/m²
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16/12/2025
43 Rue Saint-Gervais
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16/12/2025
6 B Rue de l Ecureuil
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156 300 €2 842 €/m²
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16/12/2025
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92 000 €2 486 €/m²
2 486 €
16/12/2025
80 Vc Cavee Saint Gervais
16/12/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
267 000 €2 967 €/m²
2 967 €
16/12/2025
13 Rue Dinanderie
16/12/2025 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
225 000 €3 000 €/m²
3 000 €
15/12/2025
22 Rue Bourg l Abbe
15/12/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
126 000 €2 625 €/m²
2 625 €
15/12/2025
102 Rue des Bons Enfants
15/12/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
48 000 €2 087 €/m²
2 087 €
15/12/2025
100 Q Rue Saint Maur
15/12/2025 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
152 000 €2 375 €/m²
2 375 €
15/12/2025
47 Boulevard de Verdun
15/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
240 000 €4 000 €/m²
4 000 €
15/12/2025
34 Rue Saint-Andre
15/12/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
75 000 €2 344 €/m²
2 344 €
15/12/2025
101 Rue Martainville
15/12/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
163 000 €4 405 €/m²
4 405 €
15/12/2025
113 Rue de Lessard
15/12/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
63 000 €2 172 €/m²
2 172 €
15/12/2025
3 Sentier des Hallettes
15/12/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
220 000 €2 444 €/m²
2 444 €
15/12/2025
121 Rue Meridienne
15/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
69 000 €2 300 €/m²
2 300 €
15/12/2025
38 Rue Victor Hugo
15/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
245 000 €3 769 €/m²
3 769 €
15/12/2025
216 Rue Beauvoisine
15/12/2025 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
254 840 €2 338 €/m²
2 338 €
15/12/2025
11 Rue Henri Vermont
15/12/2025 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
241 000 €2 648 €/m²
2 648 €
15/12/2025
41 Rue du Champ des Oiseaux
15/12/2025 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
284 000 €3 463 €/m²
3 463 €
12/12/2025
7 Rue Lezurier de la Martel
12/12/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
81 890 €3 276 €/m²
3 276 €
12/12/2025
11 Rue Emile Leudet
12/12/2025 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
54 900 €3 050 €/m²
3 050 €
12/12/2025
193 Rue du Renard
12/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
154 500 €2 915 €/m²
2 915 €
12/12/2025
122 Rue du Champ des Oiseaux
12/12/2025 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
540 680 €4 960 €/m²
4 960 €
12/12/2025
100 Place Saint Paul
12/12/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
49 900 €2 495 €/m²
2 495 €
11/12/2025
39 Rue Saint-Gervais
11/12/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
73 000 €3 650 €/m²
3 650 €
11/12/2025
12 Rue Claude Debussy
11/12/2025 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
138 000 €2 156 €/m²
2 156 €
11/12/2025
13 Rue du Pere Adam
11/12/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
57 500 €2 738 €/m²
2 738 €
11/12/2025
1 Rue du General Sarrail
11/12/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
115 000 €2 875 €/m²
2 875 €
11/12/2025
56 Rue de la Republique
11/12/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
131 000 €3 743 €/m²
3 743 €
10/12/2025
73 Rue Beauvoisine
10/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
135 000 €3 000 €/m²
3 000 €
10/12/2025
4 Rue Louis Malliot
10/12/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
83 000 €4 150 €/m²
4 150 €
10/12/2025
4 Rue de la Croix de Fer
10/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
90 000 €1 579 €/m²
1 579 €
10/12/2025
49 Rue Beauvoisine
10/12/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
143 000 €2 600 €/m²
2 600 €
10/12/2025
32 Rue Guy de Maupassant
10/12/2025 · APPT · 111 M²
Appartement
111 m²
384 000 €3 459 €/m²
3 459 €
10/12/2025
27 B Rue du Pre de la Bataille
10/12/2025 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
419 000 €4 411 €/m²
4 411 €
09/12/2025
65 Rue de Bihorel
09/12/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
273 000 €3 033 €/m²
3 033 €
09/12/2025
50 Route de Bonsecours
09/12/2025 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
270 000 €3 506 €/m²
3 506 €
09/12/2025
1 B Rue Louis Thubeuf
09/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
112 000 €2 113 €/m²
2 113 €
09/12/2025
18 Rampe Saint Hilaire
09/12/2025 · APPT · 140 M²
Appartement
140 m²
375 000 €2 679 €/m²
2 679 €
09/12/2025
28 Rue Georges d Amboise
09/12/2025 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
272 000 €2 615 €/m²
2 615 €
09/12/2025
53 Rue Saint-Gervais
09/12/2025 · APPT · 99 M²
Appartement
99 m²
280 250 €2 831 €/m²
2 831 €
09/12/2025
23 Rue de Campulley
09/12/2025 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
86 000 €3 909 €/m²
3 909 €
09/12/2025
63 Rue Guillaume d Estouteville
09/12/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
113 000 €2 897 €/m²
2 897 €
09/12/2025
66 Rue de Constantine
09/12/2025 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
284 850 €2 739 €/m²
2 739 €
09/12/2025
2 Esplanade du Champ de Mars
09/12/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
249 000 €3 609 €/m²
3 609 €
09/12/2025
43 Rue Saint-Gervais
09/12/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
62 000 €2 952 €/m²
2 952 €
09/12/2025
18 Rampe Saint Hilaire
09/12/2025 · APPT · 130 M²
Appartement
130 m²
375 000 €2 885 €/m²
2 885 €
08/12/2025
12 B Rue Stanislas Girardin
08/12/2025 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
82 000 €3 727 €/m²
3 727 €
08/12/2025
19 Rue Amiral Cecille
08/12/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
100 500 €2 051 €/m²
2 051 €
08/12/2025
43 Rue Saint-Gervais
08/12/2025 · APPT · 16 M²
Appartement
16 m²
64 000 €4 000 €/m²
4 000 €
08/12/2025
7 Rue Abbe Lemire
08/12/2025 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
125 000 €2 315 €/m²
2 315 €
08/12/2025
339 Route de Darnetal
08/12/2025 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
75 500 €3 146 €/m²
3 146 €
08/12/2025
10 Rue Adrien Pasquier
08/12/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
160 000 €3 333 €/m²
3 333 €
08/12/2025
69 Rue Boucher Perthes
08/12/2025 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
160 500 €2 508 €/m²
2 508 €
08/12/2025
237 Route de Darnetal
08/12/2025 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
409 850 €3 332 €/m²
3 332 €
05/12/2025
39 Rue Saint Patrice
05/12/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
102 000 €3 188 €/m²
3 188 €
05/12/2025
121 Rue Meridienne
05/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
68 000 €2 267 €/m²
2 267 €
05/12/2025
2 Rue des Forgettes
05/12/2025 · APPT · 101 M²
Appartement
101 m²
352 000 €3 485 €/m²
3 485 €
05/12/2025
10 Rue Rene Dragon
05/12/2025 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
221 000 €2 986 €/m²
2 986 €
05/12/2025
47 Rue Saint Patrice
05/12/2025 · APPT · 15 M²
Appartement
15 m²
61 000 €4 067 €/m²
4 067 €
05/12/2025
134 Rue du Renard
05/12/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
124 500 €2 147 €/m²
2 147 €
05/12/2025
38 Rue Saint Nicaise
05/12/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
152 000 €3 535 €/m²
3 535 €
05/12/2025
149 Rue du Renard
05/12/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
203 700 €2 829 €/m²
2 829 €
05/12/2025
51 Boulevard de l Yser
05/12/2025 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
344 000 €3 475 €/m²
3 475 €
05/12/2025
49 Rue Jean Lecanuet
05/12/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
153 000 €4 135 €/m²
4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 200
Communes voisines · 1 757 € à 2 813 €/m²
RouenCETTE COMMUNE2 508 €
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Estimation calée sur les 31 820 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane130 000 €
Surface médiane52 m²
Appartements / maisons160 / 40
Dernière vente31/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
Le prix médian est de 2 508 € par m² à Rouen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 514 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Rouen ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Rouen ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Rouen ?
Zone Portuaire Sud (4 842 €/m²), devant Zone Portuaire Nord (3 305 €/m²). À l'opposé, Grand Mare Centre reste autour de 833 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP