24 Avenue de Grammont, Rouen
Vendu 118 000 € (2 107 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue de Grammont, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 042 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de Grammont1 694 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen1 998 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle MS0357CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS86
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue
Avenue de Grammont, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9+108 %3 519 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024n° 27−23 %1 311 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2025n° 29−8 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 31+14 %1 926 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 39−3 %1 641 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022n° 43+50 %2 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023n° 43 A+17 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 43 B+33 %2 260 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017
AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 32−15 %1 438 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025n° 36+14 %1 932 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022n° 38−13 %1 480 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026n° 40+16 %1 966 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Avenue de Grammont →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 093 €
1 710 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 1 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 361 – 1 939 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗Voltaire Grammont
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+1 %
Voir Voltaire Grammont ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 24 ?
LA RUEAvenue de Grammont52 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 24 Avenue de Grammont à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 24 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 56 m² à 118 000 €, soit 2 107 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?
Oui : 2 107 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI