CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue Rollon › n° 4

4 Rue Rollon, Rouen

Vendu 143 000 € (2 306 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 967 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Rollon3 041 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieux Marché Palais de Justice2 938 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen2 992 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 615 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 306 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rollon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 306 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €
14/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €
31/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
05/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 800 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rollon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %2 594 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022n° 5−8 %2 790 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021n° 7+13 %3 429 €/m²Appt 280 m² · 2 ventes · 2024n° 15+28 %3 880 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025n° 21−17 %2 509 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2021
RUE ROLLONMÉDIANE DE LA RUE 3 041 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 6−20 %2 436 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024n° 18−33 %2 041 €/m²Appt 147 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 4 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ROLLON 94 m² 228 984 € 2 436 €
5 RUE ROLLON 100 m² 278 500 € 2 785 €
14 RUE ECUYERE 31 m² 120 001 € 3 871 €
14 RUE ECUYERE 30 m² 98 010 € 3 267 €
14 RUE ECUYERE 35 m² 115 010 € 3 286 €
14 RUE ECUYERE 31 m² 50 003 € 1 613 €
14 RUE ECUYERE 30 m² 92 010 € 3 067 €
7 RUE ROLLON 280 m² 1 069 880 € 3 821 €
7 RUE ROLLON 280 m² 850 080 € 3 036 €
8 RUE ECUYERE 88 m² 214 984 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rollon
Fourchette courante2 492 – 3 365 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rollon ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rollon24 ventes depuis 2014 · 3 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice826 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rollon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rollon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 62 m² à 143 000 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollon ?

Non : 2 306 €/m² contre 3 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien