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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rampe Saint Gervais › n° 85

85 Rampe Saint Gervais, Rouen

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rampe Saint Gervais, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rampe Saint Gervais2 639 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen2 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rampe Saint Gervais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 3 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
03/07/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
17/08/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €
02/03/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 500 €2 028 €/m² 2 028 €
30/01/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 470 000 €3 176 €/m² 3 176 €
21/04/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 251 900 €2 570 €/m² 2 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rampe Saint Gervais, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 87 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 85VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 87−15 %2 247 €/m²Appt 107 m² · 6 ventes · 2021
RAMPE SAINT GERVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 102+27 %3 355 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022n° 112−6 %2 488 €/m²Appt 213 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 118 € 4 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE SAINT-SEVER 68 m² 93 976 € 1 382 €
69 RUE SAINT-SEVER 55 m² 80 025 € 1 455 €
61 RUE SAINT-SEVER 17 m² 55 709 € 3 277 €
61 RUE SAINT-SEVER 28 m² 70 168 € 2 506 €
133 RUE DE LESSARD 43 m² 105 006 € 2 442 €
133 RUE DE LESSARD 76 m² 143 032 € 1 882 €
133 RUE DE LESSARD 57 m² 119 985 € 2 105 €
133 RUE DE LESSARD 76 m² 163 020 € 2 145 €
133 RUE DE LESSARD 105 m² 206 010 € 1 962 €
133 RUE DE LESSARD 59 m² 120 006 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Sever
Fourchette courante1 377 – 2 135 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Sever ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERampe Saint Gervais16 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rampe Saint Gervais à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rampe Saint Gervais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Saint Gervais ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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