Prix immobilier Rouen 2026 : 2 714 €/m²
Prix médian de 2 714 €/m² en 2025 · 2 351 ventes cette année · 32 706 depuis 2014 · CP 7610010ᵉ / 614 COMMUNES DU 7648 % PLUS CHER QUE SEINE-MARITIME
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 714 €▼ −1 %
sur 2 351 ventes cette année · −28 €/m² vs 2024
1 575 €DISPERSION 20254 131 €
VENTE MÉDIANE
129 k€
appartement 51 m²
+48 % vs Seine-Maritime
VENTES ANALYSÉES
2 351
en 2025 · 32 706 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,3 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 519 €▲ +5 %
médiane sur 14 164 ventes (2021–2026)
1 575 €DISPERSION 5 ANS4 131 €
VENTE MÉDIANE
129 k€
appartement 51 m²
+48 % vs Seine-Maritime
VENTES ANALYSÉES
14 164
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,3 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 519 €▲ +27 %
médiane sur 32 706 ventes depuis 2014
1 575 €DISPERSION DEPUIS 20144 131 €
VENTE MÉDIANE
129 k€
appartement 51 m²
+48 % vs Seine-Maritime
VENTES ANALYSÉES
32 706
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,3 %
Évolution du prix médian
— ROUEN€/M²
3,0k2,7k2,4k2,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 1 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Principales 86,3 %Secondaires 1,8 %Vacants 11,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾
A 0 %B 4 %C 35 %D 32 %E 19 %F 6 %G 4 %
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25/06/2026
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25/06/2026
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25/06/2026 · APPT · 55 M²
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190 000 €3 455 €/m²
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25/06/2026
31 Rue Stanislas Girardin
25/06/2026 · APPT · 10 M²
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60 000 €6 000 €/m²
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25/06/2026
95 Rue Saint Hilaire
25/06/2026 · APPT · 31 M²
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90 000 €2 903 €/m²
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25/06/2026
23 Rue Saint Nicaise
25/06/2026 · APPT · 27 M²
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54 000 €2 000 €/m²
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25/06/2026
86 Rue de Lausanne
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82 500 €1 875 €/m²
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25/06/2026
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25/06/2026 · APPT · 10 M²
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25/06/2026
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25/06/2026
78 Rue Saint-Gervais
25/06/2026 · APPT · 30 M²
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30 m²
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25/06/2026 · APPT · 62 M²
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25/06/2026 · APPT · 55 M²
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120 000 €2 182 €/m²
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24/06/2026
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24/06/2026 · MAISON · 84 M²
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24/06/2026
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24/06/2026 · APPT · 36 M²
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24/06/2026
4 Rue Charles Besselievre
24/06/2026 · MAISON · 40 M²
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40 m²
65 000 €1 625 €/m²
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24/06/2026
17 Rue Leonard Bordes
24/06/2026 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
250 000 €2 841 €/m²
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24/06/2026
46 Rue Abbe de l Epee
24/06/2026 · APPT · 46 M²
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46 m²
143 000 €3 109 €/m²
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24/06/2026
3 Rue Georges d Amboise
24/06/2026 · APPT · 142 M²
Appartement
142 m²
432 500 €3 046 €/m²
3 046 €
24/06/2026
16 B Rue Manchon Freres
24/06/2026 · APPT · 110 M²
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110 m²
283 900 €2 581 €/m²
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23/06/2026
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23/06/2026 · APPT · 243 M²
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620 000 €2 551 €/m²
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23/06/2026
14 Boulevard des Belges
23/06/2026 · APPT · 30 M²
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88 000 €2 933 €/m²
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23/06/2026
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23/06/2026 · APPT · 51 M²
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150 000 €2 941 €/m²
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23/06/2026
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19/06/2026
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60 000 €2 000 €/m²
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19/06/2026
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17/06/2026
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17/06/2026 · APPT · 183 M²
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565 000 €3 087 €/m²
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16/06/2026
154 Rue Louis Blanc
16/06/2026 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
48 000 €1 846 €/m²
1 846 €
16/06/2026
85 Rampe Saint Gervais
16/06/2026 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
190 000 €2 639 €/m²
2 639 €
16/06/2026
42 Rue Jules Adeline
16/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
98 900 €2 355 €/m²
2 355 €
15/06/2026
4 Avenue des Quatre Cantons
15/06/2026 · APPT · 99 M²
Appartement
99 m²
113 000 €1 141 €/m²
1 141 €
15/06/2026
8 Rue Charles Lenepveu
15/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
134 000 €2 978 €/m²
2 978 €
15/06/2026
16 Rue des Carmelites
15/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
85 500 €3 420 €/m²
3 420 €
12/06/2026
7 Rue Henri Ii Plantagenet
12/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
164 007 €2 343 €/m²
2 343 €
12/06/2026
89 Boulevard de l Europe
12/06/2026 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
133 000 €1 684 €/m²
1 684 €
12/06/2026
17 Rue de Roselies Bataille 22 08
12/06/2026 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
146 500 €2 007 €/m²
2 007 €
12/06/2026
58 Rue des Minimes
12/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
60 000 €2 222 €/m²
2 222 €
12/06/2026
311 Route de Darnetal
12/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
80 000 €1 778 €/m²
1 778 €
12/06/2026
98 Place Saint Paul
12/06/2026 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
76 620 €2 394 €/m²
2 394 €
12/06/2026
8 Rue Duguay Trouin
12/06/2026 · APPT · 15 M²
Appartement
15 m²
63 000 €4 200 €/m²
4 200 €
12/06/2026
12 Rue Massacre
12/06/2026 · APPT · 150 M²
Appartement
150 m²
321 000 €2 140 €/m²
2 140 €
12/06/2026
48 Rue Victor Hugo
12/06/2026 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
115 000 €3 286 €/m²
3 286 €
12/06/2026
201 Rue Eau de Robec
12/06/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
185 000 €2 229 €/m²
2 229 €
11/06/2026
4 Rue de l Ancienne Prison
11/06/2026 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
110 000 €3 438 €/m²
3 438 €
11/06/2026
281 Route de Darnetal
11/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
33 500 €1 340 €/m²
1 340 €
11/06/2026
25 Rue Marie Curie
11/06/2026 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
80 000 €2 581 €/m²
2 581 €
10/06/2026
Rue Saint Hilaire
10/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
83 000 €3 320 €/m²
3 320 €
10/06/2026
80 Avenue Jean Rondeaux
10/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
216 000 €3 042 €/m²
3 042 €
10/06/2026
65 Boulevard de l Yser
10/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
73 550 €3 198 €/m²
3 198 €
10/06/2026
30 Rue des Fosses Louis Viii
10/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
53 500 €2 675 €/m²
2 675 €
10/06/2026
4 Place de la Pomme d Or
10/06/2026 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
60 000 €4 286 €/m²
4 286 €
10/06/2026
5 Rue du Champ des Oiseaux
10/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
140 440 €2 341 €/m²
2 341 €
10/06/2026
17 Avenue Jacques Chastellain
10/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
200 000 €2 817 €/m²
2 817 €
10/06/2026
5 Rue Florence Arthaud
10/06/2026 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
199 000 €2 551 €/m²
2 551 €
10/06/2026
27 Rue Boucher Perthes
10/06/2026 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
176 000 €1 814 €/m²
1 814 €
10/06/2026
65 Boulevard de l Yser
10/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
78 550 €3 415 €/m²
3 415 €
09/06/2026
63 Rue le Hameau des Brouettes
09/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
130 000 €2 063 €/m²
2 063 €
09/06/2026
107 Rue Eau de Robec
09/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
112 000 €2 947 €/m²
2 947 €
09/06/2026
2 Esplanade du Champ de Mars
09/06/2026 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
222 000 €2 810 €/m²
2 810 €
09/06/2026
14 Rue des Augustins
09/06/2026 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
260 000 €2 989 €/m²
2 989 €
09/06/2026
4 Rue Guillaume le Conquerant
09/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
168 000 €2 800 €/m²
2 800 €
09/06/2026
10 Rue Jacques Fouray
09/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
69 500 €3 022 €/m²
3 022 €
08/06/2026
2 B Rue des Chanoines
08/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
117 070 €2 602 €/m²
2 602 €
08/06/2026
80 Route de Bonsecours
08/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
75 000 €2 778 €/m²
2 778 €
08/06/2026
12 Rue de la Corderie
08/06/2026 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
80 000 €3 636 €/m²
3 636 €
08/06/2026
96 Rue du General Giraud
08/06/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
171 000 €4 171 €/m²
4 171 €
08/06/2026
Rue Saint Hilaire
08/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
95 000 €3 800 €/m²
3 800 €
08/06/2026
226 Rue Saint Julien
08/06/2026 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
132 000 €1 714 €/m²
1 714 €
08/06/2026
3 Rue de la Cigogne du Mont
08/06/2026 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
300 000 €3 896 €/m²
3 896 €
05/06/2026
8 Rue Charles Cros
05/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
68 000 €1 789 €/m²
1 789 €
05/06/2026
115 Rue Meridienne
05/06/2026 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
60 000 €2 500 €/m²
2 500 €
05/06/2026
6 Rue de Montbret
05/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
155 000 €3 100 €/m²
3 100 €
04/06/2026
24 Avenue de Grammont
04/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
118 000 €2 107 €/m²
2 107 €
03/06/2026
50 Rue de Constantine
03/06/2026 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
264 000 €7 543 €/m²
7 543 €
03/06/2026
2 Place du Lieutenant Aubert
03/06/2026 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
263 000 €2 711 €/m²
2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 200
Communes voisines · 1 746 € à 2 820 €/m²
RouenCETTE COMMUNE2 519 €
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Estimer un bien à Rouen
Estimation calée sur les 32 706 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane129 300 €
Surface médiane51 m²
Appartements / maisons170 / 30
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
Le prix médian est de 2 519 € par m² à Rouen, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 525 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Rouen ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Rouen ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Rouen ?
Zone Portuaire Sud (4 842 €/m²), devant Zone Portuaire Nord (3 305 €/m²). À l'opposé, Grand Mare Centre reste autour de 833 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP