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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Boulevard des Belges › n° 14

14 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 88 000 € (2 933 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 933 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 934 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 702 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 2 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
07/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 724 € 4 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DES BELGES 54 m² 140 022 € 2 593 €
79 QUAI DU HAVRE 44 m² 144 980 € 3 295 €
79 QUAI DU HAVRE 25 m² 85 800 € 3 432 €
79 QUAI DU HAVRE 50 m² 155 000 € 3 100 €
79 QUAI DU HAVRE 44 m² 143 000 € 3 250 €
79 QUAI DU HAVRE 59 m² 171 572 € 2 908 €
31 RUE ANATOLE FRANCE 19 m² 50 008 € 2 632 €
31 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 140 008 € 3 182 €
31 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 117 000 € 1 950 €
73 QUAI DU HAVRE 75 m² 129 300 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 30 m² à 88 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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