65 Boulevard de l Yser, Rouen
Vendu 78 550 € (3 415 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Boulevard de l Yser, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 948 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de l Yser2 963 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 955 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 209 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle LM0035CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue
Boulevard de l Yser, numéro par numéro
42 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 59+7 %3 176 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016
n° 65VOUS ÊTES ICI2 948 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 67−17 %2 450 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023n° 73−17 %2 474 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024n° 77+12 %3 333 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022BOULEVARD DE L YSERMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52−22 %2 320 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023n° 56−13 %2 577 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 60 B−8 %2 735 €/m²Appt 17 m² · vendu 2016n° 62 B−14 %2 549 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021n° 64−14 %2 535 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2026n° 70−24 %2 256 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020n° 74 B−6 %2 772 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022n° 76−2 %2 900 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 42 adresses vendues Boulevard de l Yser →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 724 €
5 672 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 5 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Yser
Fourchette courante2 457 – 3 283 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Yser ↗Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Nicaise ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 65 ?
LA RUEBoulevard de l Yser189 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 65 Boulevard de l Yser à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 209 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 65 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 23 m² à 78 550 €, soit 3 415 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?
Oui : 3 415 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI