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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Verte › n° 102

102 Rue Verte, Rouen

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 345 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 942 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 4 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
11/07/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 600 €4 267 €/m² 4 267 €
04/01/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
08/03/2023 n° 102 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
13/08/2021 n° 102 · Maison · 2 p. 13/08/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 129 200 €4 614 €/m² 4 614 €
15/04/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €
04/10/2019 n° 102 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
17/04/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
16/05/2018 n° 102 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
03/10/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
21/12/2015 n° 102 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 400 €1 770 €/m² 1 770 €
03/08/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 200 €2 621 €/m² 2 621 €
04/12/2014 n° 102 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 500 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 731 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 52 m² 112 008 € 2 154 €
147 B RUE DU CHAMP DES OISEAUX 183 m² 441 579 € 2 413 €
143 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 142 m² 517 164 € 3 642 €
4 PL DU COUCOU 24 m² 76 992 € 3 208 €
4 PL DU COUCOU 31 m² 85 994 € 2 774 €
4 PL DU COUCOU 50 m² 159 000 € 3 180 €
4 PL DU COUCOU 24 m² 92 712 € 3 863 €
4 PL DU COUCOU 39 m² 110 019 € 2 821 €
4 PL DU COUCOU 30 m² 72 000 € 2 400 €
10 CHE DE CLERES 65 m² 174 980 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante2 573 – 3 862 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Verte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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