France › Rouen › Croix de Pierre › Rue du Mont › n° 3

3 Rue du Mont, Rouen

Vendu 253 700 € (3 171 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 973 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Mont3 107 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 758 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 3 171 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Mont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 700 €3 171 €/m² 3 171 €

23/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

21/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 500 €3 258 €/m² 3 258 €

25/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 500 €2 930 €/m² 2 930 €

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

19/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

28/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

09/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 900 €3 126 €/m² 3 126 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 750 €3 440 €/m² 3 440 €

06/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 810 €3 863 €/m² 3 863 €

13/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

06/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 700 €3 146 €/m² 3 146 €

03/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €

06/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 700 €2 229 €/m² 2 229 €

24/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 125 €2 457 €/m² 2 457 €

29/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 500 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €

02/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue du Mont, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 466 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 973 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 5−9 %2 821 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2024 n° 5 B−13 %2 705 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2025 n° 25+15 %3 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−6 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE DU MONTMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 081 € 4 961 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU MONT 63 m² 181 503 € 2 881 €

1 RUE DU MONT 26 m² 78 000 € 3 000 €

42 RUE DE LA ROSE 62 m² 129 022 € 2 081 €

38 RUE DE LA ROSE 76 m² 377 036 € 4 961 €

5 RUE DU MONT 78 m² 220 038 € 2 821 €

5 B RUE DU MONT 49 m² 127 988 € 2 612 €

5 B RUE DU MONT 67 m² 209 509 € 3 127 €

5 RUE DU MONT 70 m² 189 980 € 2 714 €

5 RUE DU MONT 42 m² 129 990 € 3 095 €

5 RUE DU MONT 89 m² 336 776 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 081 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mont

Fourchette courante2 426 – 3 258 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Mont55 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Mont à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Mont a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 80 m² à 253 700 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mont ?

Oui : 3 171 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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