France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue Mustel › n° 26

26 Rue Mustel, Rouen

Vendu 151 200 € (2 439 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 940 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Mustel2 618 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Fond du Val Chasselière2 825 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen2 995 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Mustel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 620 € À 2 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 200 €2 439 €/m² 2 439 €

04/03/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 713 €1 620 €/m² 1 620 €

12/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 583 €2 015 €/m² 2 015 €

16/07/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 879 €2 178 €/m² 2 178 €

08/08/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 967 €2 245 €/m² 2 245 €

10/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 298 €2 231 €/m² 2 231 €

06/12/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 869 €2 227 €/m² 2 227 €

13/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 608 €2 043 €/m² 2 043 €

29/04/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 816 €2 045 €/m² 2 045 €

18/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 464 €1 802 €/m² 1 802 €

15/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 464 €1 802 €/m² 1 802 €

16/11/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 024 €2 096 €/m² 2 096 €

13/03/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 13/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 688 €1 940 €/m² 1 940 €

23/12/2019 n° 26 · Maison · 4 p. 23/12/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 208 €1 845 €/m² 1 845 €

17/12/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 816 €2 045 €/m² 2 045 €

22/11/2019 n° 26 · Maison · 4 p. 22/11/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 146 304 €1 925 €/m² 1 925 €

22/11/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 964 €1 866 €/m² 1 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Mustel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+33 %3 471 €/m²Appt 63 m² · 83 ventes · 2026 n° 31−21 %2 075 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 35+40 %3 678 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 39+10 %2 871 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+0 %2 612 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021

RUE MUSTELMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−23 %2 016 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 26 B−18 %2 148 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+20 %3 143 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 32+6 %2 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 32 B+57 %4 103 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 42−31 %1 802 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−14 %2 261 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Mustel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 3 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU FRAMBOISIER 43 m² 100 018 € 2 326 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 31 m² 69 006 € 2 226 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 31 m² 80 011 € 2 581 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 43 m² 85 011 € 1 977 €

24 RUE MUSTEL 52 m² 134 004 € 2 577 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 31 m² 58 001 € 1 871 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 43 m² 129 000 € 3 000 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 31 m² 77 996 € 2 516 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 46 m² 79 994 € 1 739 €

3 RUE DU FRAMBOISIER 46 m² 124 522 € 2 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mustel

Fourchette courante2 020 – 3 203 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Mustel157 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière896 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Mustel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Mustel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 62 m² à 151 200 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mustel ?

Non : 2 439 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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