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Estimation immobilière à Rouen

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 31 820 ventes réelles · médiane 2025 : 2 709 €/m²

Prix immobilier Rouen ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROUENEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rouen ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 833 € à 4 842 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 709 €▼ −1 %

sur 2 353 ventes cette année

1 576 €DISPERSION 20254 150 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 52 m²

VENTES ANALYSÉES

31 820

depuis 2014 · 2 353 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 514 € · 2 500 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rouen

— ROUEN€/M²

3,0k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rouen

DÉC. 2025

74 Rue de la Republique19 M² · APPARTEMENT 43 000 €2 263 €/m²

53 B Rue Guillaume d Estouteville85 M² · APPARTEMENT 202 000 €2 376 €/m²

19 Place du Gal de Gaulle149 M² · APPARTEMENT 555 000 €3 725 €/m²

2 Rue de Joyeuse68 M² · APPARTEMENT 349 000 €5 132 €/m²

40 Rue du Vieux Palais42 M² · APPARTEMENT 113 000 €2 690 €/m²

Toutes les ventes à Rouen →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 954 ventes 2 500 €

Appartement · 11 192 ventes 2 514 €

Prix par quartier à Rouen

39 quartiers · de 833 € à 4 842 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone Portuaire Sud4 842 €

Zone Portuaire Nord3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice2 940 €

Gare SNCF2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est2 857 €

Beauvoisine2 848 €

Fond du Val Chasselière2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice2 821 €

Place Saint-Marc2 808 €

Pasteur Madeleine2 794 €

Carmes Saint-Maclou2 781 €

Martainville2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €

Saint-Nicaise2 711 €

Grand Pont Général Leclerc2 640 €

Croix de Pierre2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux2 357 €

Saint-Hilaire2 318 €

Orléans2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul2 177 €

Saint-Sever Emmurées2 115 €

Vieux Sapins2 100 €

Grieu Vallon Suisse2 092 €

Trianon Jardin des Plantes2 085 €

Voltaire Grammont2 001 €

Saint-Clément Méridienne2 000 €

Sacré-Cœur1 959 €

Île Lacroix1 938 €

Saint-Sever Est1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers1 801 €

Châtelet1 775 €

Saint-Clément Pépinières1 563 €

Sapins1 179 €

Grand Mare Périphérie1 150 €

Grand Mare Centre833 €

Prix immobilier Rouen : le détail → DE 833 € À 4 842 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rouen ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rouen, les ventes enregistrées vont de 833 €/m² (Grand Mare Centre) à 4 842 €/m² (Zone Portuaire Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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