France › Seine-Maritime › Rouen › Estimation

Estimation immobilière à Rouen

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 32 829 ventes réelles · médiane 2026 : 2 643 €/m²

Prix immobilier Rouen ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROUENEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rouen ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 833 € à 4 828 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 643 €▼ −3 %

sur 1 011 ventes au 1er semestre

1 585 €DISPERSION 2021–20264 138 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 52 m²

VENTES ANALYSÉES

32 829

depuis 2014 · 1 011 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 526 € · 2 500 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rouen

— ROUEN€/M²

3,0k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rouen

JUIN 2026

3 Rue du Bac100 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 600 €/m²

10 Esplanade du Champ de Mars65 M² · APPARTEMENT 175 500 €2 700 €/m²

10 Rue de Buffon20 M² · APPARTEMENT 61 000 €3 050 €/m²

9 Rue aux Juifs58 M² · APPARTEMENT 167 000 €2 879 €/m²

255 Route de Darnetal75 M² · MAISON 125 000 €1 667 €/m²

Toutes les ventes à Rouen →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 111 ventes 2 500 €

Appartement · 12 027 ventes 2 526 €

Prix par quartier à Rouen

39 quartiers · de 833 € à 4 828 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone Portuaire Sud4 828 €

Zone Portuaire Nord3 293 €

Gare SNCF2 949 €

Vieux Marché Palais de Justice2 941 €

Jouvenet Est Boulingrin2 914 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 908 €

Cauchoise Saint-Gervais Est2 872 €

Beauvoisine2 857 €

Vieux Marché Saint-Patrice2 842 €

Fond du Val Chasselière2 840 €

Place Saint-Marc2 819 €

Pasteur Madeleine2 806 €

Carmes Saint-Maclou2 784 €

Martainville2 766 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 739 €

Saint-Nicaise2 728 €

Grand Pont Général Leclerc2 641 €

Croix de Pierre2 604 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières2 525 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 516 €

Saint-Clément Jean Rondeaux2 359 €

Saint-Hilaire2 333 €

Orléans2 213 €

Mont Gargan Saint-Paul2 192 €

Saint-Sever Emmurées2 123 €

Trianon Jardin des Plantes2 098 €

Vieux Sapins2 095 €

Grieu Vallon Suisse2 077 €

Voltaire Grammont2 023 €

Saint-Clément Méridienne2 000 €

Sacré-Cœur1 959 €

Île Lacroix1 945 €

Saint-Sever Est1 874 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers1 804 €

Châtelet1 765 €

Saint-Clément Pépinières1 567 €

Sapins1 179 €

Grand Mare Périphérie1 157 €

Grand Mare Centre833 €

Prix immobilier Rouen : le détail → DE 833 € À 4 828 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rouen ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rouen, les ventes enregistrées vont de 833 €/m² (Grand Mare Centre) à 4 828 €/m² (Zone Portuaire Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien