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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 63

63 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 134 000 € (3 190 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7610082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 574 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue de Lessard1 750 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rouen2 077 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS69
Dernière vente : 3 190 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 976 € À 3 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €
11/04/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
27/02/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
27/11/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
11/10/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
30/08/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
05/07/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 165 €3 028 €/m² 3 028 €
03/01/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €
01/12/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €
30/06/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 229 000 €2 202 €/m² 2 202 €
10/01/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 600 €2 574 €/m² 2 574 €
16/01/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 229 500 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 2 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE LESSARD 53 m² 100 011 € 1 887 €
65 RUE DE LESSARD 40 m² 41 520 € 1 038 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 108 000 € 1 440 €
33 RUE HENRI MARTIN 48 m² 69 984 € 1 458 €
33 RUE HENRI MARTIN 100 m² 130 000 € 1 300 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 104 025 € 1 387 €
33 RUE HENRI MARTIN 54 m² 63 990 € 1 185 €
33 RUE HENRI MARTIN 60 m² 142 020 € 2 367 €
15 RUE DE BAMMEVILLE 27 m² 54 999 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lessard
Fourchette courante1 481 – 2 015 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Lessard174 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 42 m² à 134 000 €, soit 3 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 3 190 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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