France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Legouy › n° 11

11 Rue Legouy, Rouen

Vendu 148 000 € (2 596 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Legouy, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 827 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Legouy2 840 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 836 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Legouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

03/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 800 €2 938 €/m² 2 938 €

08/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

08/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

22/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

12/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

29/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 500 €3 518 €/m² 3 518 €

15/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 500 €3 210 €/m² 3 210 €

12/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

13/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Legouy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 827 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE LEGOUYMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %2 735 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−17 %2 368 €/m²Appt 76 m² · vendu 2016 n° 44−5 %2 685 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 15 m² 72 000 € 4 800 €

3 RUE SAINTE GENEVIEVE DU MONT 15 m² 53 505 € 3 567 €

3 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 15 m² 40 005 € 2 667 €

1 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 39 m² 97 734 € 2 506 €

1 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 71 m² 163 016 € 2 296 €

44 RUE LEGOUY 29 m² 72 993 € 2 517 €

44 RUE LEGOUY 34 m² 97 002 € 2 853 €

44 RUE LEGOUY 35 m² 105 385 € 3 011 €

11 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 97 m² 249 969 € 2 577 €

32 RUE DES CAPUCINS 36 m² 118 008 € 3 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legouy

Fourchette courante2 615 – 3 104 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Legouy ↗

Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+22 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Legouy22 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Legouy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Legouy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 57 m² à 148 000 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legouy ?

Non : 2 596 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Legouy