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France › Rouen › Gare SNCF › Boulevard de l Yser › n° 88

88 Boulevard de l Yser, Rouen

Vendu 90 100 € (2 730 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Boulevard de l Yser, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 730 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de l Yser2 963 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen3 040 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 730 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 5 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 100 €2 730 €/m² 2 730 €
18/12/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
12/11/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €
12/09/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 500 €3 432 €/m² 3 432 €
23/07/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 300 €3 225 €/m² 3 225 €
05/01/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/12/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 500 €3 568 €/m² 3 568 €
24/01/2020 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
28/12/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 500 €2 674 €/m² 2 674 €
12/11/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €
30/01/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/07/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €
18/06/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
24/05/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
14/04/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €
07/04/2017 n° 88 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 200 €2 440 €/m² 2 440 €
08/02/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 08/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €
31/01/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 600 €2 164 €/m² 2 164 €
31/01/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 500 €2 853 €/m² 2 853 €
30/12/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €
16/12/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €
02/12/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €
17/11/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €
28/09/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 4 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD DE L YSER 19 m² 74 005 € 3 895 €
86 BD DE L YSER 30 m² 54 990 € 1 833 €
86 BD DE L YSER 26 m² 54 002 € 2 077 €
2 B RUE DU CHAMP DES OISEAUX 35 m² 94 990 € 2 714 €
2 B RUE DU CHAMP DES OISEAUX 35 m² 103 985 € 2 971 €
4 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 50 m² 155 000 € 3 100 €
4 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 25 m² 84 000 € 3 360 €
4 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 50 m² 173 000 € 3 460 €
6 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 135 m² 525 960 € 3 896 €
1 BD DE LA MARNE 24 m² 82 440 € 3 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Yser
Fourchette courante2 380 – 3 364 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard de l Yser189 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard de l Yser à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 33 m² à 90 100 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?

Non : 2 730 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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