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Prix de l'immobilier Saint-Nicaise, Rouen

Prix médian de 2 711 €/m² sur 983 ventes · Quartier de Rouen8 % PLUS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 051 €▲ 7 %

sur 88 ventes cette année · +209 €/m² vs 2024

2 342 €DISPERSION 20254 444 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 53 m²

134 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 477 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICAISE- - ROUEN€/M²

3,2k2,8k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 433 ventes 3 000 €

Maison · 44 ventes 3 204 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue de Joyeuse68 M² · APPARTEMENT 349 000 €5 132 €/m²

4 Place de la Pomme d Or81 M² · APPARTEMENT 237 600 €2 933 €/m²

58 Rue des Minimes28 M² · APPARTEMENT 72 000 €2 571 €/m²

5 Avenue de la Porte des Champs27 M² · APPARTEMENT 115 000 €4 259 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicaise · 2 197 € à 5 097 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de Flandre▲ 253 %5 097 €

Rue Sainte Marie▲ 0 %3 982 €

Rue de Joyeuse▼ 11 %3 389 €

Rue du Petit Porche▲ 93 %3 336 €

Rue des Minimes3 257 €

Rue Defrance3 200 €

Rue Bourg l Abbe▲ 32 %3 009 €

Rue Nicolas Poussin▲ 24 %2 984 €

A Rue Orbe2 914 €

Boulevard de l Yser▼ 6 %2 860 €

Place de la Pomme d Or2 842 €

Rue Orbe▲ 22 %2 825 €

Rue Caron2 804 €

Avenue de la Porte des Champs▲ 15 %2 800 €

Rue Coignebert▲ 21 %2 735 €

Rue Louis Ricard▲ 29 %2 700 €

Rue Abbe de l Epee▲ 8 %2 674 €

Rue des Deux Anges2 669 €

Rue de la Roche2 600 €

Rue Saint Nicaise▲ 34 %2 556 €

Rue des Requis▲ 41 %2 554 €

B Rue Nicolas Poussin2 528 €

Rue Dulong▲ 21 %2 424 €

Rue du Clos des Marqueurs2 423 €

Rue l Aitre Saint Nicaise2 399 €

Rue de la Cage▲ 10 %2 327 €

Rue Floquet▲ 18 %2 213 €

Rue du Maulevrier▲ 32 %2 197 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 983 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 6 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 2 Rue de Joyeuse 31/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €

29/12/2025 4 Place de la Pomme d Or 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 600 €2 933 €/m² 2 933 €

23/12/2025 58 Rue des Minimes 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/12/2025 5 Avenue de la Porte des Champs 23/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

22/12/2025 24 Rue Bourg l Abbe 22/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 750 €3 772 €/m² 3 772 €

22/12/2025 5 Rue des Deux Anges 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

16/12/2025 19 Rue de la Cage 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

15/12/2025 22 Rue Bourg l Abbe 15/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

05/12/2025 38 Rue Saint Nicaise 05/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

05/12/2025 51 Boulevard de l Yser 05/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 344 000 €3 475 €/m² 3 475 €

03/12/2025 36 Rue Saint Nicaise 03/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/11/2025 11 Rue Saint Nicaise 27/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

14/11/2025 71 Rue Orbe 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

13/11/2025 17 Rue Nicolas Poussin 13/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 000 €2 520 €/m² 2 520 €

12/11/2025 24 Rue Bourg l Abbe 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 570 €3 464 €/m² 3 464 €

28/10/2025 27 Rue des Requis 28/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 500 €2 307 €/m² 2 307 €

28/10/2025 1 Impasse de Flandre 28/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 346 000 €5 672 €/m² 5 672 €

24/10/2025 57 Rue Orbe 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

21/10/2025 64 Rue Orbe 21/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 500 €3 757 €/m² 3 757 €

20/10/2025 45 Rue Saint Nicaise 20/10/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 779 600 €3 643 €/m² 3 643 €

17/10/2025 62 Rue Orbe 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

15/10/2025 23 Rue des Requis 15/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 1 Impasse de Flandre 10/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 443 000 €5 092 €/m² 5 092 €

01/10/2025 49 Rue Orbe 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 800 €2 921 €/m² 2 921 €

01/10/2025 48 Rue Abbe de l Epee 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 400 €2 869 €/m² 2 869 €

30/09/2025 61 Rue Orbe 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

30/09/2025 27 Rue Saint Nicaise 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

30/09/2025 77 Avenue de la Porte des Champs 30/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 680 €3 107 €/m² 3 107 €

30/09/2025 1 Impasse de Flandre 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 000 €5 295 €/m² 5 295 €

29/09/2025 48 Rue Abbe de l Epee 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

26/09/2025 24 Rue Bourg l Abbe 26/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 303 000 €3 258 €/m² 3 258 €

26/09/2025 113 Avenue de la Porte des Champs 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

23/09/2025 5 Rue Defrance 23/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 364 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/09/2025 1 Avenue de la Porte des Champs 22/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 590 000 €3 512 €/m² 3 512 €

17/09/2025 16 Rue du Petit Porche 17/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 200 €3 547 €/m² 3 547 €

17/09/2025 57 Rue Orbe 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

16/09/2025 52 Rue Coignebert 16/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

09/09/2025 19 Rue de la Cage 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 500 €2 490 €/m² 2 490 €

09/09/2025 3 Rue Louis Ricard 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/09/2025 16 Rue Saint Nicaise 04/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 101 415 €6 761 €/m² 6 761 €

03/09/2025 12 Rue Nicolas Poussin 03/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 600 €2 984 €/m² 2 984 €

29/08/2025 6 Rue Saint Nicaise 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

28/08/2025 46 Rue Abbe de l Epee 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/08/2025 23 Rue Saint Nicaise 26/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 360 €3 273 €/m² 3 273 €

11/08/2025 3 B Rue Caron 11/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/08/2025 1 Rue du Maulevrier 05/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 300 €2 177 €/m² 2 177 €

29/07/2025 61 Rue Orbe 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

23/07/2025 4 Rue Sainte Marie 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 500 €3 793 €/m² 3 793 €

23/07/2025 138 Rue Orbe 23/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 620 000 €3 804 €/m² 3 804 €

18/07/2025 113 Avenue de la Porte des Champs 18/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

17/07/2025 49 Rue Orbe 17/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/07/2025 4 Rue Sainte Marie 11/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 450 €3 941 €/m² 3 941 €

11/07/2025 46 Rue Abbe de l Epee 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/07/2025 23 Rue des Requis 11/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/07/2025 108 Rue Orbe 09/07/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 455 000 €2 473 €/m² 2 473 €

03/07/2025 1 Impasse de Flandre 03/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

30/06/2025 9 Rue du Maulevrier 30/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 750 €2 993 €/m² 2 993 €

30/06/2025 14 Rue du Petit Porche 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/06/2025 56 Rue des Minimes 25/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 617 000 €3 546 €/m² 3 546 €

19/06/2025 49 Rue Orbe 19/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/06/2025 16 Rue Caron 19/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 298 500 €1 990 €/m² 1 990 €

17/06/2025 5 Avenue de la Porte des Champs 17/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 500 €3 380 €/m² 3 380 €

09/05/2025 4 Place de la Pomme d Or 09/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

05/05/2025 1 Impasse de Flandre 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/04/2025 51 Avenue de la Porte des Champs 14/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 592 500 €5 243 €/m² 5 243 €

09/04/2025 26 Rue Nicolas Poussin 09/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 369 000 €3 449 €/m² 3 449 €

03/04/2025 30 Rue Coignebert 03/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

27/03/2025 19 Rue de la Cage 27/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 700 €2 591 €/m² 2 591 €

27/03/2025 46 Rue Abbe de l Epee 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

17/03/2025 1 Rue Dulong 17/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

10/03/2025 4 Rue Sainte Marie 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

10/03/2025 19 Rue de la Cage 10/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 100 €2 489 €/m² 2 489 €

06/03/2025 7 Rue Bourg l Abbe 06/03/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 772 500 €3 495 €/m² 3 495 €

05/03/2025 1 Rue Dulong 05/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

03/03/2025 5 Rue Coignebert 03/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 319 €4 270 €/m² 4 270 €

26/02/2025 57 Rue Orbe 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 210 €1 927 €/m² 1 927 €

20/02/2025 3 Avenue de la Porte des Champs 20/02/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 313 000 €2 371 €/m² 2 371 €

14/02/2025 1 Rue Bourg l Abbe 14/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

12/02/2025 3 Avenue de la Porte des Champs 12/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

11/02/2025 4 Rue Sainte Marie 11/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

05/02/2025 37 Rue Orbe 05/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/02/2025 44 Rue Coignebert 04/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/01/2025 22 Rue de la Cage 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 406 €2 580 €/m² 2 580 €

27/01/2025 15 Rue de la Cage 27/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/01/2025 5 Avenue de la Porte des Champs 27/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

14/01/2025 5 Avenue de la Porte des Champs 14/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/01/2025 64 Rue Orbe 13/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/01/2025 48 Rue Abbe de l Epee 07/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/12/2024 77 Avenue de la Porte des Champs 31/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

30/12/2024 15 Rue de la Cage 30/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

30/12/2024 28 Rue aux Ours 30/12/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 400 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/12/2024 88 Rue Orbe 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 100 €4 953 €/m² 4 953 €

10/12/2024 57 Rue Coignebert 10/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

05/12/2024 73 Rue Orbe 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €

25/11/2024 19 Rue Abbe de l Epee 25/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 590 €3 828 €/m² 3 828 €

25/11/2024 3 Rue de la Roche 25/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/11/2024 39 Rue Bourg l Abbe 13/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

08/11/2024 44 B Rue Coignebert 08/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 600 €1 956 €/m² 1 956 €

08/11/2024 5 Rue Nicolas Poussin 08/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 100 €3 158 €/m² 3 158 €

30/10/2024 73 Boulevard de l Yser 30/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 79 %4 842 €

Zone Portuaire Nord▲ 22 %3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 8 %2 940 €

Gare SNCF▲ 8 %2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 7 %2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 7 %2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 5 %2 857 €

Beauvoisine▲ 5 %2 848 €

Fond du Val Chasselière▲ 5 %2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 4 %2 821 €

Place Saint-Marc▲ 4 %2 808 €

Pasteur Madeleine▲ 3 %2 794 €

Carmes Saint-Maclou▲ 3 %2 781 €

Martainville▲ 2 %2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest▲ 0 %2 714 €

Saint-Nicaise · ce quartier2 711 €

Grand Pont Général Leclerc▼ 3 %2 640 €

Croix de Pierre▼ 5 %2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▼ 8 %2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▼ 8 %2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▼ 13 %2 357 €

Saint-Hilaire▼ 14 %2 318 €

Orléans▼ 18 %2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul▼ 20 %2 177 €

Saint-Sever Emmurées▼ 22 %2 115 €

Vieux Sapins▼ 23 %2 100 €

Grieu Vallon Suisse▼ 23 %2 092 €

Trianon Jardin des Plantes▼ 23 %2 085 €

Voltaire Grammont▼ 26 %2 001 €

Saint-Clément Méridienne▼ 26 %2 000 €

Sacré-Cœur▼ 28 %1 959 €

Île Lacroix▼ 29 %1 938 €

Saint-Sever Est▼ 31 %1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▼ 34 %1 801 €

Châtelet▼ 35 %1 775 €

Saint-Clément Pépinières▼ 42 %1 563 €

Sapins▼ 57 %1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 58 %1 150 €

Grand Mare Centre▼ 69 %833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 250 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicaise (Rouen) ?

Le prix médian est de 3 051 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicaise à Rouen, d'après les ventes DVF (2 682 €/m² en appartement, 3 152 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 028 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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