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Prix de l'immobilier Saint-Nicaise, Rouen

Prix médian de 2 728 €/m² sur 1 014 ventes · Quartier de Rouen8 % PLUS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 146 €▲ 2 %

sur 37 ventes au 1er semestre · +65 €/m² vs 2025

2 190 €DISPERSION 20264 860 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

appartement 47 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 511 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICAISE- - ROUEN€/M²

3,2k2,8k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 460 ventes 3 029 €

Maison · 51 ventes 3 208 €

Dernières ventes

JUIN 2026

32 Rue de la Cage207 M² · MAISON 592 550 €2 863 €/m²

36 Rue des Minimes47 M² · MAISON 155 000 €3 298 €/m²

11 Rue des Requis167 M² · APPARTEMENT 470 000 €2 814 €/m²

23 Rue Saint Nicaise27 M² · APPARTEMENT 54 000 €2 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicaise · 2 217 € à 5 092 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de Flandre▲ 248 %5 092 €

Rue Sainte Marie▲ 0 %3 982 €

Rue de Joyeuse▲ 53 %3 486 €

Rue du Petit Porche▲ 99 %3 336 €

Rue Defrance3 200 €

Rue Caron▲ 17 %3 045 €

Rue des Minimes3 045 €

Rue Bourg l Abbe▲ 28 %3 015 €

Boulevard de l Yser▲ 2 %2 937 €

A Rue Orbe2 914 €

Place de la Pomme d Or2 888 €

Rue Nicolas Poussin▲ 20 %2 881 €

Rue Orbe▲ 21 %2 825 €

Avenue de la Porte des Champs▲ 15 %2 803 €

Rue des Requis▲ 33 %2 750 €

Rue Coignebert▲ 21 %2 735 €

Rue Abbe de l Epee▲ 12 %2 717 €

Rue Louis Ricard▲ 29 %2 700 €

Rue des Deux Anges2 669 €

Rue de la Roche▲ 39 %2 628 €

Rue Saint Nicaise▲ 34 %2 593 €

B Rue Nicolas Poussin2 528 €

Rue Dulong▲ 21 %2 424 €

Rue du Clos des Marqueurs2 423 €

Rue l Aitre Saint Nicaise2 399 €

Rue Floquet▼ 7 %2 399 €

Rue de la Cage▲ 14 %2 334 €

Rue du Maulevrier2 217 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 014 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 990 € À 6 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 32 Rue de la Cage 29/06/2026 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 592 550 €2 863 €/m² 2 863 €

29/06/2026 36 Rue des Minimes 29/06/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

26/06/2026 11 Rue des Requis 26/06/2026 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 470 000 €2 814 €/m² 2 814 €

25/06/2026 23 Rue Saint Nicaise 25/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2026 46 Rue Abbe de l Epee 24/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

23/06/2026 36 Rue des Minimes 23/06/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

17/06/2026 9 Rue de la Roche 17/06/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 520 000 €4 031 €/m² 4 031 €

12/06/2026 58 Rue des Minimes 12/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/06/2026 4 Place de la Pomme d Or 10/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/06/2026 65 Boulevard de l Yser 10/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 550 €3 198 €/m² 3 198 €

10/06/2026 65 Boulevard de l Yser 10/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 550 €3 415 €/m² 3 415 €

05/06/2026 41 Rue Orbe 05/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

02/06/2026 6 Rue de la Roche 02/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 000 €3 709 €/m² 3 709 €

02/06/2026 82 Rue Orbe 02/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/06/2026 49 Rue Orbe 01/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

29/05/2026 11 Rue Saint Nicaise 29/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 23 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2026 27 Rue Saint Nicaise 27/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 100 €3 514 €/m² 3 514 €

20/05/2026 2 Rue de Joyeuse 20/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

11/05/2026 2 Rue de Joyeuse 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

11/05/2026 3 Avenue de la Porte des Champs 11/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 930 €1 379 €/m² 1 379 €

28/04/2026 52 Rue Abbe de l Epee 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 600 €3 307 €/m² 3 307 €

24/04/2026 39 Rue Bourg l Abbe 24/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/04/2026 44 Rue Abbe de l Epee 17/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 500 €3 189 €/m² 3 189 €

08/04/2026 2 Rue de Joyeuse 08/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 357 000 €5 250 €/m² 5 250 €

11/03/2026 7 Rue de la Cage 11/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 500 €2 593 €/m² 2 593 €

04/03/2026 19 Rue de la Cage 04/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

04/03/2026 2 Rue de Joyeuse 04/03/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €

23/02/2026 6 Impasse de Flandre 23/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 450 €3 088 €/m² 3 088 €

16/02/2026 5 Rue Nicolas Poussin 16/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/02/2026 7 Rue de la Cage 02/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/02/2026 69 Avenue de la Porte des Champs 02/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/01/2026 63 Rue Orbe 30/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

30/01/2026 2 Rue de Joyeuse 30/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

30/01/2026 11 Avenue de la Porte des Champs 30/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

29/01/2026 11 Rue Saint Nicaise 29/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/01/2026 24 Rue Bourg l Abbe 26/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 274 200 €3 226 €/m² 3 226 €

15/01/2026 2 Rue Caron 15/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/12/2025 2 Rue de Joyeuse 31/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €

29/12/2025 4 Place de la Pomme d Or 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 600 €2 933 €/m² 2 933 €

23/12/2025 5 Avenue de la Porte des Champs 23/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

23/12/2025 58 Rue des Minimes 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/12/2025 24 Rue Bourg l Abbe 22/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 750 €3 772 €/m² 3 772 €

22/12/2025 5 Rue des Deux Anges 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

16/12/2025 19 Rue de la Cage 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

15/12/2025 22 Rue Bourg l Abbe 15/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

05/12/2025 51 Boulevard de l Yser 05/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 344 000 €3 475 €/m² 3 475 €

05/12/2025 38 Rue Saint Nicaise 05/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

03/12/2025 36 Rue Saint Nicaise 03/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/11/2025 11 Rue Saint Nicaise 27/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

14/11/2025 71 Rue Orbe 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

13/11/2025 17 Rue Nicolas Poussin 13/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 000 €2 520 €/m² 2 520 €

12/11/2025 24 Rue Bourg l Abbe 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 570 €3 464 €/m² 3 464 €

30/10/2025 2 Rue Saint Nicaise 30/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 367 000 €3 745 €/m² 3 745 €

28/10/2025 1 Impasse de Flandre 28/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 346 000 €5 672 €/m² 5 672 €

28/10/2025 27 Rue des Requis 28/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 500 €2 307 €/m² 2 307 €

24/10/2025 57 Rue Orbe 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

21/10/2025 64 Rue Orbe 21/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 500 €3 757 €/m² 3 757 €

20/10/2025 45 Rue Saint Nicaise 20/10/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 779 600 €3 643 €/m² 3 643 €

17/10/2025 62 Rue Orbe 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

15/10/2025 23 Rue des Requis 15/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 1 Impasse de Flandre 10/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 443 000 €5 092 €/m² 5 092 €

01/10/2025 49 Rue Orbe 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 800 €2 921 €/m² 2 921 €

01/10/2025 48 Rue Abbe de l Epee 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 400 €2 869 €/m² 2 869 €

30/09/2025 61 Rue Orbe 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

30/09/2025 77 Avenue de la Porte des Champs 30/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 680 €3 107 €/m² 3 107 €

30/09/2025 27 Rue Saint Nicaise 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

30/09/2025 1 Impasse de Flandre 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 000 €5 295 €/m² 5 295 €

29/09/2025 48 Rue Abbe de l Epee 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

26/09/2025 113 Avenue de la Porte des Champs 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

26/09/2025 24 Rue Bourg l Abbe 26/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 303 000 €3 258 €/m² 3 258 €

23/09/2025 5 Rue Defrance 23/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 364 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/09/2025 1 Avenue de la Porte des Champs 22/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 590 000 €3 512 €/m² 3 512 €

17/09/2025 16 Rue du Petit Porche 17/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 200 €3 547 €/m² 3 547 €

17/09/2025 57 Rue Orbe 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

16/09/2025 52 Rue Coignebert 16/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

09/09/2025 19 Rue de la Cage 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 500 €2 490 €/m² 2 490 €

09/09/2025 3 Rue Louis Ricard 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/09/2025 16 Rue Saint Nicaise 04/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 101 415 €6 761 €/m² 6 761 €

03/09/2025 12 Rue Nicolas Poussin 03/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 600 €2 984 €/m² 2 984 €

29/08/2025 6 Rue Saint Nicaise 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

28/08/2025 46 Rue Abbe de l Epee 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/08/2025 23 Rue Saint Nicaise 26/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 360 €3 273 €/m² 3 273 €

11/08/2025 3 B Rue Caron 11/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

29/07/2025 61 Rue Orbe 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

23/07/2025 138 Rue Orbe 23/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 620 000 €3 804 €/m² 3 804 €

23/07/2025 4 Rue Sainte Marie 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 500 €3 793 €/m² 3 793 €

18/07/2025 113 Avenue de la Porte des Champs 18/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

17/07/2025 49 Rue Orbe 17/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/07/2025 23 Rue des Requis 11/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2025 46 Rue Abbe de l Epee 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/07/2025 4 Rue Sainte Marie 11/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 450 €3 941 €/m² 3 941 €

09/07/2025 108 Rue Orbe 09/07/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 455 000 €2 473 €/m² 2 473 €

03/07/2025 1 Impasse de Flandre 03/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

30/06/2025 14 Rue du Petit Porche 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/06/2025 9 Rue du Maulevrier 30/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 750 €2 993 €/m² 2 993 €

25/06/2025 56 Rue des Minimes 25/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 617 000 €3 546 €/m² 3 546 €

19/06/2025 16 Rue Caron 19/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 298 500 €1 990 €/m² 1 990 €

19/06/2025 49 Rue Orbe 19/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2025 5 Avenue de la Porte des Champs 17/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 500 €3 380 €/m² 3 380 €

09/05/2025 4 Place de la Pomme d Or 09/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 77 %4 828 €

Zone Portuaire Nord▲ 21 %3 293 €

Gare SNCF▲ 8 %2 949 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 8 %2 941 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 7 %2 914 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 7 %2 908 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 5 %2 872 €

Beauvoisine▲ 5 %2 857 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 4 %2 842 €

Fond du Val Chasselière▲ 4 %2 840 €

Place Saint-Marc▲ 3 %2 819 €

Pasteur Madeleine▲ 3 %2 806 €

Carmes Saint-Maclou▲ 2 %2 784 €

Martainville▲ 1 %2 766 €

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Saint-Nicaise · ce quartier2 728 €

Grand Pont Général Leclerc▼ 3 %2 641 €

Croix de Pierre▼ 5 %2 604 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▼ 7 %2 525 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▼ 8 %2 516 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▼ 14 %2 359 €

Saint-Hilaire▼ 14 %2 333 €

Orléans▼ 19 %2 213 €

Mont Gargan Saint-Paul▼ 20 %2 192 €

Saint-Sever Emmurées▼ 22 %2 123 €

Trianon Jardin des Plantes▼ 23 %2 098 €

Vieux Sapins▼ 23 %2 095 €

Grieu Vallon Suisse▼ 24 %2 077 €

Voltaire Grammont▼ 26 %2 023 €

Saint-Clément Méridienne▼ 27 %2 000 €

Sacré-Cœur▼ 28 %1 959 €

Île Lacroix▼ 29 %1 945 €

Saint-Sever Est▼ 31 %1 874 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▼ 34 %1 804 €

Châtelet▼ 35 %1 765 €

Saint-Clément Pépinières▼ 43 %1 567 €

Sapins▼ 57 %1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 58 %1 157 €

Grand Mare Centre▼ 69 %833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicaise (Rouen) ?

Le prix médian est de 3 146 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Nicaise à Rouen, d'après les ventes DVF (2 705 €/m² en appartement, 3 164 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 042 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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