Quel est le prix au m² à Saint-Nicaise (Rouen) ?

Le prix médian est de €3 051 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicaise à Rouen, d'après les ventes DVF (€2 682/m² en appartement, €3 152/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 028/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Seine-Maritime › Rouen › Saint-Nicaise

Prix de l'immobilier Saint-Nicaise, Rouen

Quartier de Rouen · 983 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE ROUEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 051 €▲ +7 %

sur 88 ventes cette année · +209 € vs 2024

2 342 €DISPERSION DES VENTES 20254 444 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 53 m²

134 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 477 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-NICAISEROUEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 433 ventes3 000 €

Maison · 44 ventes3 204 €

Rues du quartier28 RUES

Impasse de Flandre▲ 253 %5 097 €

Rue Sainte Marie▲ 0 %3 982 €

Rue de Joyeuse▼ 11 %3 389 €

Rue du Petit Porche▲ 93 %3 336 €

Rue des Minimes—3 257 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Grand Pont Général Leclerc

2 788 €

▼ 9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Avenue de la Porte des Champs
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

24 Rue Bourg l Abbe
93 m² · appartement350 750 €
3 772 €/m²

5 Rue des Deux Anges
47 m² · appartement126 000 €
2 681 €/m²

19 Rue de la Cage
67 m² · appartement156 000 €
2 328 €/m²

22 Rue Bourg l Abbe
48 m² · appartement126 000 €
2 625 €/m²

38 Rue Saint Nicaise
43 m² · appartement152 000 €
3 535 €/m²

51 Boulevard de l Yser
99 m² · maison344 000 €
3 475 €/m²

36 Rue Saint Nicaise
27 m² · appartement96 000 €
3 556 €/m²

11 Rue Saint Nicaise
96 m² · appartement95 000 €
990 €/m²

71 Rue Orbe
46 m² · appartement135 000 €
2 935 €/m²

17 Rue Nicolas Poussin
100 m² · maison252 000 €
2 520 €/m²

24 Rue Bourg l Abbe
68 m² · appartement235 570 €
3 464 €/m²

27 Rue des Requis
44 m² · appartement101 500 €
2 307 €/m²

1 Impasse de Flandre
61 m² · appartement346 000 €
5 672 €/m²

57 Rue Orbe
46 m² · appartement140 500 €
3 054 €/m²

64 Rue Orbe
35 m² · appartement131 500 €
3 757 €/m²

45 Rue Saint Nicaise
214 m² · maison779 600 €
3 643 €/m²

62 Rue Orbe
29 m² · appartement105 000 €
3 621 €/m²

23 Rue des Requis
20 m² · appartement75 000 €
3 750 €/m²

1 Impasse de Flandre
87 m² · appartement443 000 €
5 092 €/m²

49 Rue Orbe
66 m² · appartement192 800 €
2 921 €/m²

48 Rue Abbe de l Epee
81 m² · appartement232 400 €
2 869 €/m²

61 Rue Orbe
42 m² · appartement128 000 €
3 048 €/m²

27 Rue Saint Nicaise
42 m² · appartement106 000 €
2 524 €/m²

77 Avenue de la Porte des Champs
53 m² · appartement164 680 €
3 107 €/m²

1 Impasse de Flandre
61 m² · appartement323 000 €
5 295 €/m²

48 Rue Abbe de l Epee
66 m² · appartement140 000 €
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24 Rue Bourg l Abbe
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113 Avenue de la Porte des Champs
42 m² · appartement134 000 €
3 190 €/m²

5 Rue Defrance
155 m² · maison364 000 €
2 348 €/m²

1 Avenue de la Porte des Champs
168 m² · appartement590 000 €
3 512 €/m²

16 Rue du Petit Porche
15 m² · appartement53 200 €
3 547 €/m²

57 Rue Orbe
81 m² · appartement263 000 €
3 247 €/m²

52 Rue Coignebert
52 m² · maison155 000 €
2 981 €/m²

19 Rue de la Cage
50 m² · appartement124 500 €
2 490 €/m²

3 Rue Louis Ricard
30 m² · appartement81 000 €
2 700 €/m²

16 Rue Saint Nicaise
15 m² · appartement101 415 €
6 761 €/m²

12 Rue Nicolas Poussin
90 m² · maison268 600 €
2 984 €/m²

6 Rue Saint Nicaise
29 m² · appartement85 000 €
2 931 €/m²

46 Rue Abbe de l Epee
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

23 Rue Saint Nicaise
27 m² · appartement88 360 €
3 273 €/m²

3 B Rue Caron
35 m² · appartement133 000 €
3 800 €/m²

1 Rue du Maulevrier
64 m² · appartement139 300 €
2 177 €/m²

61 Rue Orbe
66 m² · appartement182 000 €
2 758 €/m²

4 Rue Sainte Marie
41 m² · appartement155 500 €
3 793 €/m²

138 Rue Orbe
163 m² · maison620 000 €
3 804 €/m²

113 Avenue de la Porte des Champs
41 m² · appartement128 000 €
3 122 €/m²

49 Rue Orbe
14 m² · appartement65 000 €
4 643 €/m²

4 Rue Sainte Marie
77 m² · appartement303 450 €
3 941 €/m²

46 Rue Abbe de l Epee
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

23 Rue des Requis
27 m² · appartement81 000 €
3 000 €/m²

108 Rue Orbe
184 m² · appartement455 000 €
2 473 €/m²

1 Impasse de Flandre
39 m² · appartement199 000 €
5 103 €/m²

9 Rue du Maulevrier
35 m² · appartement104 750 €
2 993 €/m²

14 Rue du Petit Porche
27 m² · appartement105 000 €
3 889 €/m²

56 Rue des Minimes
174 m² · maison617 000 €
3 546 €/m²

49 Rue Orbe
14 m² · appartement42 000 €
3 000 €/m²

16 Rue Caron
150 m² · maison298 500 €
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5 Avenue de la Porte des Champs
75 m² · appartement253 500 €
3 380 €/m²

4 Place de la Pomme d Or
80 m² · appartement206 000 €
2 575 €/m²

1 Impasse de Flandre
80 m² · appartement420 000 €
5 250 €/m²

51 Avenue de la Porte des Champs
113 m² · maison592 500 €
5 243 €/m²

26 Rue Nicolas Poussin
107 m² · maison369 000 €
3 449 €/m²

30 Rue Coignebert
44 m² · appartement134 000 €
3 045 €/m²

19 Rue de la Cage
35 m² · appartement90 700 €
2 591 €/m²

46 Rue Abbe de l Epee
66 m² · appartement192 000 €
2 909 €/m²

1 Rue Dulong
25 m² · appartement73 000 €
2 920 €/m²

4 Rue Sainte Marie
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

19 Rue de la Cage
35 m² · appartement87 100 €
2 489 €/m²

7 Rue Bourg l Abbe
221 m² · appartement772 500 €
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1 Rue Dulong
63 m² · appartement60 000 €
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16 m² · appartement68 319 €
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57 Rue Orbe
66 m² · appartement127 210 €
1 927 €/m²

3 Avenue de la Porte des Champs
132 m² · appartement313 000 €
2 371 €/m²

1 Rue Bourg l Abbe
40 m² · maison139 000 €
3 475 €/m²

3 Avenue de la Porte des Champs
94 m² · appartement265 000 €
2 819 €/m²

4 Rue Sainte Marie
23 m² · appartement93 000 €
4 043 €/m²

37 Rue Orbe
66 m² · appartement209 000 €
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44 B Rue Coignebert
32 m² · appartement62 600 €
1 956 €/m²

5 Rue Nicolas Poussin
45 m² · appartement142 100 €
3 158 €/m²

73 Boulevard de l Yser
58 m² · appartement162 000 €
2 793 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicaise (Rouen) ?: Le prix médian est de €3 051 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicaise à Rouen, d'après les ventes DVF (€2 682/m² en appartement, €3 152/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 028/m².
Les prix montent-ils à Saint-Nicaise ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.