France › Seine-Maritime › Rouen › Île Lacroix

Prix de l'immobilier Île Lacroix, Rouen

Prix médian de 1 938 €/m² sur 399 ventes · Quartier de Rouen23 % MOINS CHER QUE ROUEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 149 €▼ 3 %

sur 28 ventes cette année · −67 €/m² vs 2024

1 726 €DISPERSION 20252 855 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 65 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 12,7 €/m²

Rouen : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLE LACROIX- - ROUEN€/M²

3,0k2,5k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 163 ventes 2 214 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

69 Avenue Jacques Chastellain65 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 123 €/m²

63 Avenue Jacques Chastellain97 M² · APPARTEMENT 240 000 €2 474 €/m²

17 Avenue Jacques Chastellain51 M² · APPARTEMENT 143 200 €2 808 €/m²

56 Avenue Jacques Chastellain83 M² · APPARTEMENT 167 200 €2 014 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Île Lacroix · 1 578 € à 3 237 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Stendhal3 237 €

B Rue Stendhal3 087 €

Rue de l Industrie▼ 27 %2 130 €

Avenue Jacques Chastellain▲ 24 %1 928 €

Rue Stendhal▼ 8 %1 772 €

Rue Prosper Merimee1 578 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 399 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 895 € À 3 496 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/10/2025 69 Avenue Jacques Chastellain 17/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

29/09/2025 63 Avenue Jacques Chastellain 29/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

22/09/2025 17 Avenue Jacques Chastellain 22/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 200 €2 808 €/m² 2 808 €

19/09/2025 56 Avenue Jacques Chastellain 19/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 200 €2 014 €/m² 2 014 €

10/09/2025 16 Rue de l Industrie 10/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

04/09/2025 67 Avenue Jacques Chastellain 04/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 250 €2 245 €/m² 2 245 €

28/08/2025 51 Avenue Jacques Chastellain 28/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

26/08/2025 11 Avenue Jacques Chastellain 26/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 430 €2 709 €/m² 2 709 €

13/08/2025 54 Avenue Jacques Chastellain 13/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/07/2025 22 Rue Stendhal 29/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

10/07/2025 65 Avenue Jacques Chastellain 10/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

24/06/2025 65 Avenue Jacques Chastellain 24/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/06/2025 24 Rue Stendhal 18/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

18/06/2025 24 Rue Stendhal 18/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

11/06/2025 13 Avenue Jacques Chastellain 11/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 430 €2 087 €/m² 2 087 €

10/06/2025 15 Avenue Jacques Chastellain 10/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 500 €2 420 €/m² 2 420 €

25/04/2025 50 Avenue Jacques Chastellain 25/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/04/2025 24 Rue Stendhal 25/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

24/04/2025 17 Avenue Jacques Chastellain 24/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 300 €2 253 €/m² 2 253 €

17/04/2025 63 Avenue Jacques Chastellain 17/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 300 €2 323 €/m² 2 323 €

11/04/2025 48 Avenue Jacques Chastellain 11/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 204 000 €2 082 €/m² 2 082 €

02/04/2025 20 A Rue Stendhal 02/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 269 000 €2 924 €/m² 2 924 €

27/03/2025 15 Avenue Jacques Chastellain 27/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 400 €3 496 €/m² 3 496 €

17/03/2025 58 Avenue Jacques Chastellain 17/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/02/2025 17 Avenue Jacques Chastellain 21/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 230 €2 299 €/m² 2 299 €

17/02/2025 15 Avenue Jacques Chastellain 17/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

11/02/2025 63 Avenue Jacques Chastellain 11/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/01/2025 22 Rue Stendhal 10/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

18/12/2024 69 Avenue Jacques Chastellain 18/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 000 €2 268 €/m² 2 268 €

11/12/2024 5 Rue Stendhal 11/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

15/11/2024 16 Avenue Jacques Chastellain 15/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/11/2024 15 Avenue Jacques Chastellain 14/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

16/10/2024 15 Avenue Jacques Chastellain 16/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 500 €2 871 €/m² 2 871 €

10/10/2024 50 Avenue Jacques Chastellain 10/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

26/09/2024 60 Avenue Jacques Chastellain 26/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 300 €1 891 €/m² 1 891 €

24/09/2024 17 Avenue Jacques Chastellain 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

13/09/2024 22 Rue Stendhal 13/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

10/09/2024 53 Avenue Jacques Chastellain 10/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 500 €1 512 €/m² 1 512 €

04/09/2024 2 Rue Edmond Flamand 04/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/08/2024 12 Avenue Jacques Chastellain 30/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

28/08/2024 17 Avenue Jacques Chastellain 28/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

07/08/2024 17 Avenue Jacques Chastellain 07/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 830 €2 644 €/m² 2 644 €

29/07/2024 1 Rue Stendhal 29/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 900 €2 317 €/m² 2 317 €

25/07/2024 5 Rue Stendhal 25/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €

02/07/2024 14 Avenue Jacques Chastellain 02/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 200 €2 214 €/m² 2 214 €

22/05/2024 20 A Rue Stendhal 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 350 €3 248 €/m² 3 248 €

16/05/2024 15 Avenue Jacques Chastellain 16/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

07/05/2024 50 Avenue Jacques Chastellain 07/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

06/05/2024 67 Avenue Jacques Chastellain 06/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

30/04/2024 52 Avenue Jacques Chastellain 30/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 400 €1 855 €/m² 1 855 €

30/04/2024 22 Rue Stendhal 30/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/04/2024 9 Avenue Jacques Chastellain 30/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 900 €2 614 €/m² 2 614 €

23/04/2024 15 Avenue Jacques Chastellain 23/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 332 000 €3 495 €/m² 3 495 €

08/04/2024 55 Avenue Jacques Chastellain 08/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €

29/03/2024 22 Rue Stendhal 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

29/03/2024 26 Rue Stendhal 29/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/03/2024 9 Avenue Jacques Chastellain 15/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 800 €3 085 €/m² 3 085 €

12/03/2024 28 Rue de l Industrie 12/03/2024 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 359 000 €1 575 €/m² 1 575 €

12/02/2024 27 Rue de l Industrie 12/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

09/02/2024 9 Avenue Jacques Chastellain 09/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

01/02/2024 17 Avenue Jacques Chastellain 01/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

18/01/2024 58 Avenue Jacques Chastellain 18/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 500 €1 225 €/m² 1 225 €

18/01/2024 67 Avenue Jacques Chastellain 18/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €

28/12/2023 13 Avenue Jacques Chastellain 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

01/12/2023 5 Rue Stendhal 01/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 188 100 €2 266 €/m² 2 266 €

01/12/2023 13 Avenue Jacques Chastellain 01/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 094 €2 038 €/m² 2 038 €

05/10/2023 17 Avenue Jacques Chastellain 05/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/09/2023 22 Rue Stendhal 27/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

25/09/2023 65 Avenue Jacques Chastellain 25/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €

22/09/2023 22 Rue Stendhal 22/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

03/07/2023 50 Avenue Jacques Chastellain 03/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

09/06/2023 17 Avenue Jacques Chastellain 09/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

08/06/2023 15 Avenue Jacques Chastellain 08/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

02/06/2023 55 Avenue Jacques Chastellain 02/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

02/06/2023 65 Avenue Jacques Chastellain 02/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 900 €2 243 €/m² 2 243 €

31/05/2023 65 Avenue Jacques Chastellain 31/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

04/05/2023 15 Avenue Jacques Chastellain 04/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/04/2023 15 Avenue Jacques Chastellain 21/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/03/2023 17 Avenue Jacques Chastellain 23/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

06/03/2023 25 Rue de l Industrie 06/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

15/02/2023 15 Avenue Jacques Chastellain 15/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 700 €2 993 €/m² 2 993 €

10/02/2023 17 Avenue Jacques Chastellain 10/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

02/02/2023 56 Avenue Jacques Chastellain 02/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 800 €3 060 €/m² 3 060 €

31/01/2023 5 Rue Stendhal 31/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

27/01/2023 26 Rue Stendhal 27/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

26/01/2023 15 Avenue Jacques Chastellain 26/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

22/12/2022 16 Avenue Jacques Chastellain 22/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 640 €2 181 €/m² 2 181 €

16/12/2022 1 Rue Stendhal 16/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

06/12/2022 22 Rue Stendhal 06/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

06/12/2022 26 Rue Stendhal 06/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

06/12/2022 26 Rue Stendhal 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/11/2022 65 Avenue Jacques Chastellain 15/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 650 €2 480 €/m² 2 480 €

08/11/2022 26 Rue Stendhal 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €

03/11/2022 17 Avenue Jacques Chastellain 03/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 620 €895 €/m² 895 €

03/11/2022 17 Avenue Jacques Chastellain 03/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

31/10/2022 63 Avenue Jacques Chastellain 31/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

20/10/2022 1 Rue Stendhal 20/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

14/10/2022 17 Avenue Jacques Chastellain 14/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/09/2022 25 Rue de l Industrie 23/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 000 €2 286 €/m² 2 286 €

31/08/2022 5 Rue Stendhal 31/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 000 €2 096 €/m² 2 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Portuaire Sud▲ 150 %4 842 €

Zone Portuaire Nord▲ 71 %3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice▲ 52 %2 940 €

Gare SNCF▲ 51 %2 935 €

Jouvenet Est Boulingrin▲ 50 %2 912 €

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont▲ 50 %2 901 €

Cauchoise Saint-Gervais Est▲ 47 %2 857 €

Beauvoisine▲ 47 %2 848 €

Fond du Val Chasselière▲ 47 %2 846 €

Vieux Marché Saint-Patrice▲ 46 %2 821 €

Place Saint-Marc▲ 45 %2 808 €

Pasteur Madeleine▲ 44 %2 794 €

Carmes Saint-Maclou▲ 43 %2 781 €

Martainville▲ 43 %2 767 €

Cauchoise Saint-Gervais Ouest▲ 40 %2 714 €

Saint-Nicaise▲ 40 %2 711 €

Grand Pont Général Leclerc▲ 36 %2 640 €

Croix de Pierre▲ 33 %2 580 €

Vieux Marché Sud Saint-Éloi▲ 29 %2 505 €

Zone de la Vallée des Deux Rivières▲ 29 %2 500 €

Saint-Clément Jean Rondeaux▲ 22 %2 357 €

Saint-Hilaire▲ 20 %2 318 €

Orléans▲ 15 %2 225 €

Mont Gargan Saint-Paul▲ 12 %2 177 €

Saint-Sever Emmurées▲ 9 %2 115 €

Vieux Sapins▲ 8 %2 100 €

Grieu Vallon Suisse▲ 8 %2 092 €

Trianon Jardin des Plantes▲ 8 %2 085 €

Voltaire Grammont▲ 3 %2 001 €

Saint-Clément Méridienne▲ 3 %2 000 €

Sacré-Cœur▲ 1 %1 959 €

Île Lacroix · ce quartier1 938 €

Saint-Sever Est▼ 3 %1 875 €

Saint-Sever Ouest Faïenciers▼ 7 %1 801 €

Châtelet▼ 8 %1 775 €

Saint-Clément Pépinières▼ 19 %1 563 €

Sapins▼ 39 %1 179 €

Grand Mare Périphérie▼ 41 %1 150 €

Grand Mare Centre▼ 57 %833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 600 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Lacroix (Rouen) ?

Le prix médian est de 2 149 € par m² en 2025 dans le quartier Île Lacroix à Rouen, d'après les ventes DVF (1 945 €/m² en appartement, 1 593 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 211 €/m².

Les prix montent-ils à Île Lacroix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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