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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Abbe de l Epee › n° 46

46 Rue Abbe de l Epee, Rouen

Vendu 220 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7610014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 030 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Abbe de l Epee2 928 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 970 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 804 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS300
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 927 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 800 €2 921 €/m² 2 921 €
29/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
28/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
11/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
27/03/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €
26/02/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 210 €1 927 €/m² 1 927 €
05/02/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €
24/01/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
13/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 571 €3 122 €/m² 3 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−28 %2 105 €/m²Appt 171 m² · vendu 2018n° 19−4 %2 812 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024n° 25+28 %3 737 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021n° 27−23 %2 264 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2024
RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44+6 %3 117 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022
n° 46VOUS ÊTES ICI3 030 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 48−10 %2 641 €/m²Appt 81 m² · 74 ventes · 2025n° 52−4 %2 819 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 8 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 130 000 € 2 600 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 85 m² 247 010 € 2 906 €
52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 152 000 € 3 040 €
19 RUE ABBE DE L EPEE 14 m² 53 592 € 3 828 €
83 RUE ORBE 22 m² 94 996 € 4 318 €
25 RUE ABBE DE L EPEE 78 m² 291 486 € 3 737 €
85 RUE ORBE 68 m² 569 976 € 8 382 €
87 A RUE ORBE 35 m² 101 990 € 2 914 €
87 A RUE ORBE 36 m² 127 008 € 3 528 €
27 RUE ABBE DE L EPEE 57 m² 125 001 € 2 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abbe de l'Epee
Fourchette courante2 482 – 3 221 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abbe de l'Epee ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Abbe de l Epee114 ventes depuis 2014 · 2 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Abbe de l Epee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 66 m² à 220 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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