France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue du Cdt Charcot › n° 2

2 Rue du Cdt Charcot, Rouen

Vendu 36 900 € (1 318 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7600045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 571 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Cdt Charcot2 400 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen2 155 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NI0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 318 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Cdt Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 900 €1 318 €/m² 1 318 €

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 285 €1 871 €/m² 1 871 €

04/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

22/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 800 €1 992 €/m² 1 992 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 500 €1 900 €/m² 1 900 €

17/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Cdt Charcot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 615 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+24 %2 967 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023 n° 21+15 %2 763 €/m²Appt 171 m² · vendu 2021 n° 21 B−41 %1 422 €/m²Appt 294 m² · vendu 2016 n° 25−4 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 35−11 %2 145 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−20 %1 911 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 41+39 %3 333 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 47+0 %2 405 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

RUE DU CDT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 2 B−43 %1 369 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−6 %2 262 €/m²Appt 91 m² · 16 ventes · 2026 n° 20 B+0 %2 407 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Cdt Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

451 € 2 763 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU CDT CHARCOT 28 m² 36 904 € 1 318 €

2 RUE DU CDT CHARCOT 21 m² 39 291 € 1 871 €

2 RUE DU CDT CHARCOT 25 m² 49 800 € 1 992 €

2 RUE DU CDT CHARCOT 22 m² 37 004 € 1 682 €

98 B RUE D ELBEUF 70 m² 39 970 € 571 €

95 RUE D ELBEUF 155 m² 79 980 € 516 €

95 RUE D ELBEUF 142 m² 64 042 € 451 €

95 RUE D ELBEUF 75 m² 111 000 € 1 480 €

21 RUE DU CDT CHARCOT 171 m² 472 473 € 2 763 €

12 RUE MARQUIS 81 m² 167 508 € 2 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Charcot

Ventes sur la voie0

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Saint-Clément Méridienne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Clément Méridienne ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Cdt Charcot50 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Cdt Charcot à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Cdt Charcot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 28 m² à 36 900 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cdt Charcot ?

Non : 1 318 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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