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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Cousin › n° 1

1 Rue Cousin, Rouen

Vendu 53 500 € (3 147 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 590 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Cousin3 234 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen3 009 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 500 €3 147 €/m² 3 147 €
14/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 000 €2 643 €/m² 2 643 €
28/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
09/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 500 €2 672 €/m² 2 672 €
15/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 500 €2 397 €/m² 2 397 €
25/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 500 €3 306 €/m² 3 306 €
13/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 500 €1 451 €/m² 1 451 €
26/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
03/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
02/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 000 €3 429 €/m² 3 429 €
31/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 250 €2 010 €/m² 2 010 €
09/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 105 €2 003 €/m² 2 003 €
27/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €
09/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 800 €2 590 €/m² 2 590 €
12/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 43 500 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 4 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COUSIN 22 m² 79 992 € 3 636 €
3 RUE COUSIN 21 m² 14 994 € 714 €
3 RUE COUSIN 23 m² 66 999 € 2 913 €
3 RUE COUSIN 57 m² 200 982 € 3 526 €
3 RUE COUSIN 26 m² 90 012 € 3 462 €
3 RUE COUSIN 16 m² 47 008 € 2 938 €
3 RUE COUSIN 30 m² 102 990 € 3 433 €
55 RUE VERTE 23 m² 90 482 € 3 934 €
55 RUE VERTE 25 m² 108 000 € 4 320 €
55 RUE VERTE 23 m² 83 996 € 3 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cousin
Fourchette courante2 644 – 3 289 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cousin ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
215 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cousin52 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cousin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cousin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 17 m² à 53 500 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cousin ?

Non : 3 147 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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