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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 13

13 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 225 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 533 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dinanderie3 210 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 982 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 795 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 3 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 100 €3 522 €/m² 3 522 €
04/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
17/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 800 €1 227 €/m² 1 227 €
23/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
05/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €
27/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €
01/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €
06/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 077 € 7 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DINANDERIE 61 m² 160 979 € 2 639 €
7 RUE DINANDERIE 45 m² 115 020 € 2 556 €
7 RUE DINANDERIE 54 m² 125 010 € 2 315 €
18 RUE DINANDERIE 90 m² 219 960 € 2 444 €
18 RUE DINANDERIE 55 m² 173 525 € 3 155 €
18 RUE DINANDERIE 74 m² 249 010 € 3 365 €
18 RUE DINANDERIE 42 m² 137 004 € 3 262 €
18 RUE DINANDERIE 52 m² 108 004 € 2 077 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 120 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 7 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 473 – 3 471 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dinanderie55 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 75 m² à 225 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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