France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Allée Marcel Dupre › n° 2

2 Allée Marcel Dupre, Rouen

Vendu 51 000 € (3 643 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 534 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Allée Marcel Dupre3 125 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Rouen1 982 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MV0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 643 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Marcel Dupre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 7 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 000 €3 643 €/m² 3 643 €

31/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 500 €3 036 €/m² 3 036 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 750 €2 129 €/m² 2 129 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 500 €2 534 €/m² 2 534 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 29 450 €2 104 €/m² 2 104 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 38 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 18 000 €1 286 €/m² 1 286 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 41 000 €2 929 €/m² 2 929 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

03/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 31 000 €2 214 €/m² 2 214 €

28/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 31 000 €2 214 €/m² 2 214 €

13/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 700 €2 152 €/m² 2 152 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 500 €2 464 €/m² 2 464 €

15/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 345 €2 081 €/m² 2 081 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 000 €2 643 €/m² 2 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée Marcel Dupre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

ALLÉE MARCEL DUPREMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 534 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 12−56 %1 364 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 4 107 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE LAFAYETTE 40 m² 97 000 € 2 425 €

82 B RUE LAFAYETTE 143 m² 300 014 € 2 098 €

100 RUE LAFAYETTE 30 m² 66 000 € 2 200 €

100 RUE LAFAYETTE 30 m² 69 000 € 2 300 €

100 RUE LAFAYETTE 43 m² 86 000 € 2 000 €

100 RUE LAFAYETTE 31 m² 30 008 € 968 €

100 RUE LAFAYETTE 41 m² 58 015 € 1 415 €

100 RUE LAFAYETTE 43 m² 68 714 € 1 598 €

100 RUE LAFAYETTE 31 m² 62 000 € 2 000 €

87 RUE SAINT-SEVER 24 m² 70 008 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Marcel Dupré

Fourchette courante2 651 – 3 503 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2024

Voir Allée Marcel Dupré ↗

Saint-Sever Emmurées

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+7 %

Voir Saint-Sever Emmurées ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

177 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Marcel Dupre25 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Marcel Dupre à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Marcel Dupre a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 14 m² à 51 000 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Allée Marcel Dupre ?

Oui : 3 643 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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