France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 10

10 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 61 000 € (3 050 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 257 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 929 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

11/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 634 €2 954 €/m² 2 954 €

12/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 502 €2 761 €/m² 2 761 €

29/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 500 €2 405 €/m² 2 405 €

16/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

25/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €

03/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 800 €3 490 €/m² 3 490 €

06/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 728 €3 936 €/m² 3 936 €

06/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 094 €3 814 €/m² 3 814 €

06/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 728 €3 936 €/m² 3 936 €

06/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 094 €3 814 €/m² 3 814 €

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 327 €3 682 €/m² 3 682 €

24/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

23/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 400 €2 829 €/m² 2 829 €

08/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 927 €3 649 €/m² 3 649 €

02/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 579 €3 313 €/m² 3 313 €

07/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

21/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 250 €3 113 €/m² 3 113 €

08/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 418 €3 621 €/m² 3 621 €

11/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 190 €3 959 €/m² 3 959 €

11/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 131 €3 625 €/m² 3 625 €

09/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 100 €2 505 €/m² 2 505 €

29/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 583 €3 694 €/m² 3 694 €

25/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 340 €3 451 €/m² 3 451 €

27/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 137 €3 870 €/m² 3 870 €

21/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 033 €3 702 €/m² 3 702 €

14/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 500 €3 119 €/m² 3 119 €

07/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 500 €2 297 €/m² 2 297 €

01/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 176 €3 759 €/m² 3 759 €

08/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 741 €3 684 €/m² 3 684 €

08/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 397 €3 870 €/m² 3 870 €

09/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 500 €2 891 €/m² 2 891 €

28/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 686 €4 134 €/m² 4 134 €

18/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

27/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 500 €3 113 €/m² 3 113 €

27/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

29/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 610 €3 846 €/m² 3 846 €

12/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 200 €2 853 €/m² 2 853 €

06/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 226 €2 916 €/m² 2 916 €

05/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 899 €3 852 €/m² 3 852 €

23/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 450 €2 293 €/m² 2 293 €

29/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

28/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

13/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 900 €3 805 €/m² 3 805 €

31/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 480 €3 737 €/m² 3 737 €

29/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

03/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

29/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 400 €3 257 €/m² 3 257 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 853 €3 843 €/m² 3 843 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 324 €3 787 €/m² 3 787 €

09/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue de Buffon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %2 791 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−15 %2 586 €/m²Appt 54 m² · 20 ventes · 2025 n° 5−20 %2 457 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+11 %3 407 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−1 %3 043 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−76 %746 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 19−3 %2 963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 21−5 %2 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 257 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 16−17 %2 529 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−14 %2 624 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2025 n° 22−4 %2 942 €/m²Appt 113 m² · vendu 2015 n° 24−13 %2 675 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 4 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE BUFFON 32 m² 72 992 € 2 281 €

3 RUE DE BUFFON 52 m² 133 432 € 2 566 €

3 RUE DE BUFFON 54 m² 223 398 € 4 137 €

3 RUE DE BUFFON 32 m² 111 008 € 3 469 €

3 RUE DE BUFFON 35 m² 140 000 € 4 000 €

3 RUE DE BUFFON 61 m² 210 023 € 3 443 €

3 RUE DE BUFFON 69 m² 241 983 € 3 507 €

3 RUE DE BUFFON 35 m² 112 455 € 3 213 €

3 RUE DE BUFFON 54 m² 221 400 € 4 100 €

3 RUE DE BUFFON 35 m² 91 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Buffon

Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Buffon ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

254 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 20 m² à 61 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Oui : 3 050 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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