France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Place Henri 4 › n° 158

158 Place Henri 4, Rouen

Name: 158 Place Henri 4, 76000 Rouen
Address: 158 Place Henri 4, Rouen, 76000, FR

Vendu 117 785 € (3 272 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Place Henri 4, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1582 675 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Henri 43 141 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 956 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 821 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 272 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 158 Place Henri 4

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 658 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 158 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 785 €3 272 €/m² 3 272 €

05/12/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/08/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 300 €3 010 €/m² 3 010 €

05/06/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 500 €2 455 €/m² 2 455 €

24/11/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 800 €3 550 €/m² 3 550 €

30/09/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 12 500 €658 €/m² 658 €

25/02/2022 n° 158 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 357 000 €2 684 €/m² 2 684 €

28/06/2021 n° 158 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 700 €3 288 €/m² 3 288 €

23/12/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

26/11/2020 n° 158 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

15/11/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/07/2019 n° 158 · Appartement 12/07/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 304 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/12/2017 n° 158 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

21/11/2017 n° 158 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

15/02/2017 n° 158 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

03/11/2015 n° 158 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 700 €2 759 €/m² 2 759 €

31/07/2015 n° 158 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 294 000 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place Henri 4, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 B n° 168 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143 B−4 %3 013 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2023

PLACE HENRI 4MÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154+7 %3 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 154 B−22 %2 459 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2023

n° 158VOUS ÊTES ICI2 675 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 168+12 %3 509 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 511 € 4 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 B PL HENRI 4 31 m² 92 132 € 2 972 €

154 B PL HENRI 4 31 m² 130 014 € 4 194 €

154 PL HENRI 4 55 m² 185 020 € 3 364 €

1 RUE DU VIEUX PALAIS 43 m² 96 492 € 2 244 €

1 RUE DU VIEUX PALAIS 40 m² 136 000 € 3 400 €

1 RUE DU VIEUX PALAIS 40 m² 94 000 € 2 350 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 30 m² 86 010 € 2 867 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 65 m² 202 995 € 3 123 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 106 m² 267 014 € 2 519 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 30 m² 80 010 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 511 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Henri IV

Fourchette courante2 522 – 3 276 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEPlace Henri 435 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Place Henri 4 à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Place Henri 4 a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 36 m² à 117 785 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Place Henri 4 ?

Oui : 3 272 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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