Quel est le prix au m² à Rouen ?

Le prix médian est de €2 508 par m² à Rouen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 514/m² pour un appartement, €2 500/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rouen ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Rouen ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Normandie › Seine-Maritime › Rouen

Prix de l'immobilier à Rouen

76000 · 31 820 ventes DVF depuis 2014 · 39 quartiers10ᵉ / 607 COMMUNES DU 76+48 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 709 €▼ −1 %

sur 2 353 ventes cette année · −30 € vs 2024

1 576 €DISPERSION DES VENTES 20254 150 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 52 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 353

en 2025 · 31 820 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 12,7 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

ROUEN€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 192 ventes2 514 €

Maison · 1 954 ventes2 500 €

Rues les plus chères€/M²

Quai de France4 900 € €Mail Andree Putman3 883 € €Rue des Forgettes3 855 € €Rue Aretha Franklin3 855 € €Rue Eileen Gray3 816 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc60 019 DIAGNOSTICS

A 0 %B 4 %C 35 %D 32 %E 19 %F 6 %G 4 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

833 €4 842 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 39 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Zone Portuaire Sud4 842 €

Zone Portuaire Nord3 305 €

Vieux Marché Palais de Justice2 940 €

Gare SNCF2 935 €

LES PLUS ABORDABLES

Grand Mare Centre833 €

Grand Mare Périphérie1 150 €

Sapins1 179 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Rouen

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202574 Rue de la RepubliqueAppt19 m²43 000 €2 263 €

31/12/202553 B Rue Guillaume d EstoutevilleAppt85 m²202 000 €2 376 €

31/12/202519 Place du Gal de GaulleAppt149 m²555 000 €3 725 €

31/12/20252 Rue de JoyeuseAppt68 m²349 000 €5 132 €

30/12/202547 Rue Thomas DuboscMaison90 m²400 000 €4 444 €

30/12/20253 Rue du RoiAppt28 m²95 000 €3 393 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouen ?: Le prix médian est de €2 508 par m² à Rouen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 514/m² pour un appartement, €2 500/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Rouen ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Rouen ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Rouen ?: Zone Portuaire Sud (4 842 €/m²), devant Zone Portuaire Nord (3 305 €/m²). À l'opposé, Grand Mare Centre reste autour de 833 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à RouenEstimation calée sur les 31 820 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Rouen39 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Zone Portuaire Sud4 842 €

02Zone Portuaire Nord3 305 €

03Vieux Marché Palais de Justice2 940 €

04Gare SNCF2 935 €

05Jouvenet Est Boulingrin2 912 €

06Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 901 €

07Cauchoise Saint-Gervais Est2 857 €

08Beauvoisine2 848 €

09Fond du Val Chasselière2 846 €

10Vieux Marché Saint-Patrice2 821 €