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France › Rouen › Gare SNCF › Boulevard de la Marne › n° 3

3 Boulevard de la Marne, Rouen

Vendu 125 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 76000114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard de la Marne, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 622 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard de la Marne2 915 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Rouen3 048 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 144 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
27/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €
19/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
07/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
15/11/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/11/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €
28/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
04/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 652 € 11 129 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DE LA MARNE 30 m² 69 510 € 2 317 €
1 BD DE LA MARNE 24 m² 82 440 € 3 435 €
91 RUE BOUVREUIL 73 m² 158 994 € 2 178 €
91 RUE BOUVREUIL 56 m² 180 488 € 3 223 €
91 RUE BOUVREUIL 26 m² 73 996 € 2 846 €
85 RUE BOUVREUIL 31 m² 344 999 € 11 129 €
77 RUE BOUVREUIL 43 m² 152 392 € 3 544 €
77 RUE BOUVREUIL 43 m² 133 214 € 3 098 €
77 RUE BOUVREUIL 12 m² 53 004 € 4 417 €
77 RUE BOUVREUIL 60 m² 142 500 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 11 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Marne
Fourchette courante2 495 – 3 482 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Marne ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de la Marne99 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de la Marne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de la Marne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 20 m² à 125 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Marne ?

Oui : 6 250 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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