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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 80

80 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 76 800 € (2 560 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 969 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rouen2 889 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 195 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 560 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 800 €2 560 €/m² 2 560 €
03/11/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €
03/02/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
21/06/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 300 €4 638 €/m² 4 638 €
16/03/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 500 €4 469 €/m² 4 469 €
01/09/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €
05/08/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 500 €2 969 €/m² 2 969 €
28/07/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €
24/04/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 500 €4 167 €/m² 4 167 €
02/10/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/06/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/11/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
22/08/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 6 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE EAU DE ROBEC 71 m² 189 002 € 2 662 €
78 RUE EAU DE ROBEC 58 m² 169 998 € 2 931 €
47 RUE EDOUARD ADAM 20 m² 65 000 € 3 250 €
47 RUE EDOUARD ADAM 30 m² 39 990 € 1 333 €
11 RUE SAINT VIVIEN 32 m² 78 912 € 2 466 €
7 RUE SAINT VIVIEN 45 m² 109 980 € 2 444 €
16 RUE EDOUARD ADAM 33 m² 85 008 € 2 576 €
16 RUE EDOUARD ADAM 24 m² 92 808 € 3 867 €
16 RUE EDOUARD ADAM 45 m² 127 980 € 2 844 €
3 RUE SAINT VIVIEN 35 m² 66 990 € 1 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 30 m² à 76 800 €, soit 2 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 560 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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