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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bouquet › n° 52

52 Rue Bouquet, Rouen

Vendu 78 250 € (3 010 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 760004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Bouquet, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 950 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bouquet3 128 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen3 037 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 010 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 4 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 250 €3 010 €/m² 3 010 €
13/02/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/10/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 500 €2 950 €/m² 2 950 €
10/05/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 300 €2 416 €/m² 2 416 €
29/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €
31/01/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €
27/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €
16/12/2020 n° 52 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 000 €4 244 €/m² 4 244 €
28/08/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
17/08/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 200 €3 400 €/m² 3 400 €
30/11/2018 n° 52 · Appartement 30/11/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 280 000 €2 353 €/m² 2 353 €
09/03/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 200 €3 433 €/m² 3 433 €
28/07/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
12/06/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/05/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
07/05/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 500 €2 843 €/m² 2 843 €
02/04/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
21/03/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
13/03/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
03/02/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 720 €2 758 €/m² 2 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 934 € 5 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE BOUQUET 181 m² 350 054 € 1 934 €
70 RUE SAINT MAUR 20 m² 97 500 € 4 875 €
56 B RUE BOUQUET 15 m² 76 995 € 5 133 €
56 B RUE BOUQUET 25 m² 106 300 € 4 252 €
47 RUE MALADRERIE 32 m² 73 600 € 2 300 €
47 RUE MALADRERIE 25 m² 73 500 € 2 940 €
46 RUE BOUQUET 98 m² 249 998 € 2 551 €
93 RUE BOUQUET 45 m² 170 010 € 3 778 €
78 RUE SAINT MAUR 60 m² 150 000 € 2 500 €
78 RUE SAINT MAUR 60 m² 289 020 € 4 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquet
Fourchette courante2 669 – 3 495 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bouquet148 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bouquet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bouquet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 26 m² à 78 250 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquet ?

Non : 3 010 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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