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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 63

63 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 72 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1795 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 294 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 961 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 137 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1795
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 771 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/05/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €
20/03/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
19/10/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
11/03/2019 n° 63 · Appartement 11/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
28/03/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 700 €3 294 €/m² 3 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 5 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV GUSTAVE FLAUBERT 25 m² 69 000 € 2 760 €
65 AV GUSTAVE FLAUBERT 12 m² 35 004 € 2 917 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 238 018 € 3 839 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 36 m² 164 988 € 4 583 €
64 AV GUSTAVE FLAUBERT 71 m² 220 029 € 3 099 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 179 988 € 3 396 €
25 RUE DU LIEU DE SANTE 53 m² 218 625 € 4 125 €
62 AV GUSTAVE FLAUBERT 21 m² 64 995 € 3 095 €
62 AV GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 68 010 € 2 267 €
37 RUE DE BUFFON 115 m² 349 945 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 18 m² à 72 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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